Omakotitalo kiinteistö myytävänä Sant Cebrià de Vallalta, Barcelonassa

Viitenumero: 1023571

Erillistalo merinäköalalla ja 855 m²:n tontilla | Sijoituskohde Can Palaussa

Neljään suuntaan avautuva asunto, joka on tällä hetkellä vuokrattu ja tarjoaa tuottoa heti ensimmäisestä päivästä alkaen.
Can Palaussa, Sant Cebrià de Vallaltassa, sijaitsee tämä itsenäinen omakotitalo, jossa on 70 m² rakennettua pinta-alaa ja joka sijaitsee suurella 855 m²:n tontilla.
Erityisen kiinnostava kohde sijoittajille, jotka etsivät jo vuokrattua asuntoa ja vuokralaista, joka on hoitanut maksunsa ajallaan, sekä laajaa ulkotilaa ja erilaisia käyttömahdollisuuksia.

Talo sijaitsee kokonaisuudessaan yhdessä kerroksessa, ja sen pohjaratkaisu on yksinkertainen ja toimiva.
Asunnossa on olohuone-ruokailutila, jossa on takka ja ilmastointi, erillinen keittiö, kaksi kahden hengen makuuhuonetta sekä täydellinen kylpyhuone suihkualtaalla.
Kaikissa tiloissa on ulos avautuvat ikkunat ja runsaasti luonnonvaloa.

Tontilla on pysäköintitilaa sekä erilaisia aputiloja, kuten grillialue, säilytystiloja ja ulkokäymälä.

Asunto on tällä hetkellä vuokrattuna, ja voimassa oleva vuokrasopimus on alkanut helmikuussa 2026.
Vuokralainen on hoitanut maksunsa ajallaan ja ilmoittanut haluavansa jatkaa asumista asunnossa, joten kohde myydään voimassa olevan vuokrasopimuksen kanssa.
Sovittu normaali vuokra on 836 €/kuukausi. Tällä hetkellä sovelletaan väliaikaisesti noin 636 €/kuukauden vuokraa, joka liittyy tontin alemmalle tasolle johtavien ulkoportaiden odottavaan korjaukseen.

Tällä hetkellä kaupungintalolta on vireillä selvityspyyntö, jonka tarkoituksena on saada ajantasaiset kaavoitustiedot tonttiin mahdollisesti kohdistuvasta viheraluevarauksesta.

Kohde yhdistää itsenäisen asunnon, laajan tontin, avarat näkymät ja tällä hetkellä voimassa olevan vuokrasopimuksen, tarjoten ostajalle sijoitusmahdollisuuden, jossa vuokrasuhde on jo vakiintunut.