Kaupallinen kiinteistö myytävänä Loja, Granadassa

390 000 € – Sijoitus- ja kehitysmahdollisuus Riofríossa, Granadassa

Vanha myymälärakennus, jolla on potentiaalia boutique-hotelliksi, huoneistohotelliksi tai asuinrakentamiseen

Erinomainen tilaisuus hankkia suuri majoitus- ja ravintolakäyttöön tarkoitettu kiinteistö Riofríon sydämestä. Riofrío on yksi Granadan sisämaan tunnetuimmista gastronomian ja luontomatkailun kohteista.

Kiinteistössä on noin 680 m² rakennettua pinta-alaa 779 m²:n kaupunkitontilla. Kiinteistörekisterissä pääasialliseksi käyttötarkoitukseksi on merkitty vapaa-aika / majoitus- ja ravintolatoiminta.

Pieni kylä, jolla on merkittävä matkailullinen vetovoima

Vaikka pysyviä asukkaita on noin 300, Riofríossa on merkittävää matkailutoimintaa ympäri vuoden. Se perustuu pääasiassa tunnettuun taimen- ja sampiruokakulttuuriin, luomukaviaariin, ravintoloihin, jokeen, kalastukseen ja luonnonympäristöön.

Paikallisten tietojen mukaan erityisen vilkkaina viikonloppuina ja suotuisissa sääolosuhteissa kävijöitä on ollut jopa noin 5 000.

Sen sijaan että näitä enimmäismääriä käytettäisiin viitteenä, varovaisempi työarvio asettaisi vuotuisen kävijämäärän noin 150 000–200 000 käyntiin, vaikka tätä vuotuista määrää vahvistavaa virallista julkaistua lukua ei tällä hetkellä ole.

Sijainti lähellä Lojaaa ja A-92-tien varrella Málagan ja Granadan välissä tarjoaa lisäksi erinomaiset kulkuyhteydet päiväkävijöille, viikonloppumatkailijoille ja Andalusiassa matkustaville.

Kehityspotentiaali

Kiinteistö tarjoaa kokonsa ja nykyisen pohjaratkaisunsa ansiosta useita muutosmahdollisuuksia, kuten:

Boutique-hotelli.
Huoneistohotelli.
Yksittäisiä huoneistoja.
Uudenlainen ravintola- ja majoituskonsepti.
Monipuolinen matkailuhanke sovellettavien määräysten ja vaadittavien lupien mukaisesti.
Kiinteistössä on laajoja tiloja, joita on aiemmin käytetty majoitus- ja ravintolatoimintaan, sekä suuri, tällä hetkellä keskeneräinen yläkerta. Tämä antaa tulevalle sijoittajalle huomattavan vapauden suunnitella uusi hanke.

Yksi merkittävistä mahdollisuuksista on yläosassa

Kiinteistössä on valtava tasakatto, jolta avautuvat esteettömät näkymät ympäröiville pelloille ja Riofríoa ympäröiville oliivikukkuloille.

Asianmukaisten kaavoitus- ja hallinnollisten lupien perusteella tästä tilasta voisi tehdä näyttävän:

Kattopuutarhan.
Ravintolan.
Panoraamaterassin.
Cocktail-alueen.
Yhteisen vapaa-ajan ja rentoutumisen alueen.
Tällaisesta ominaisuudesta voisi muodostua yksi tulevan boutique-hotellin tai huoneistohotellin erottuvista tekijöistä.

Hinta: 390 000 €

Noin 680 m²:n rakennettu pinta-ala, 779 m²:n kaupunkitontti, majoitus- ja ravintolatoimintaan liittyvä kiinteistörekisterin käyttötarkoitus sekä huomattava kunnostamis- ja kehittämispotentiaali tekevät tästä kiinteistöstä erityisen kiinnostavan sijoittajalle tai rakennuttajalle, joka osaa nähdä sekä kiinteistön että Riofríon vakiintuneen matkailullisen vetovoiman potentiaalin.

Suuri rakennus.
Vakiintunut matkailukohde.
Ja mahdollisuus luoda todella poikkeuksellinen hanke.