Maalaistalo kiinteistö myytävänä Montbrió del Camp, Tarragonassa

Tämä poikkeuksellinen hevosmaatila sijaitsee Tarragonan Baix Campin alueella vain 10 km:n päässä Cambrilsista ja Costa Doradasta.

Ainutlaatuinen kiinteistö yhdistää tyylikkään yksityisasunnon kattaviin ammattilaistason hevosurheilutiloihin lähes 6 hehtaarin luonnonkauniissa ympäristössä.

Sekä yksityiseen käyttöön että erikoistuneen hevosalan toiminnan harjoittamiseen suunniteltu tila tarjoaa Costa Doradalla harvinaislaatuisen infrastruktuurin: 28 karsinaa, yksittäiset tarhat, kolme harjoituskenttää, hevosten kävelytyskoneen, oheistiloja, henkilökunnan erillisen asunnon sekä kunnallisen luvan hevosten kasvatukseen ja Generalitat de Catalunyan myöntämän luvan enintään 25 eläimen pitämiseen.

Pääasunnossa on 354 m² rakennettua pinta-alaa, ja se jakautuu kahteen kerrokseen sekä kellariin. Asunnossa on neljä makuuhuonetta, joista kaksi on sviittejä, kolme kylpyhuonetta ja erillinen wc. Oleskelutiloihin kuuluvat tilava olohuone, erillinen ruokailuhuone, biljardihuone ja kaksi työhuonetta sekä täysin varusteltu keittiö ja kodinhoitohuone.

Asunto tarjoaa ympäri vuoden korkeatasoista mukavuutta lattialämmityksellä toteutetun keskuslämmityksen sekä kanavoidun lämpöpumppu-ilmastointijärjestelmän ansiosta. Tilava merelle päin avautuva kuisti jatkaa sisätiloja puutarhaan ja yksityiselle uima-altaalle muodostaen miellyttävän ulkotilan luonnon ja yksityisyyden ympäröimänä.

Hevosurheilutilat on suunniteltu ammattimaiseen toimintaan. Kiinteistöllä on pää rakennus, jossa on 10 standardikokoista suljettua karsinaa, satulahuone ja toimisto, sekä lisäksi 18 karsinaa yksittäisine tarhoineen ja laidunalueella sijaitseva jaloittelualue.

Harjoittelua varten käytettävissä on 516,85 m²:n katettu kenttä, 309,58 m²:n suljettu ulkokenttä sekä suuri, noin 2 300 m²:n avoin koulutus- ja esteratsastuskenttä. Kokonaisuuden täydentää neljän hevosen pyöreä kävelytyskone sekä erilaiset tilan ylläpitoon ja toimintaan tarkoitetut oheisalueet.

Yksi kiinteistön merkittävistä eduista on sen vesihuoltoinfrastruktuuri. Tila käyttää Riudecanyesin tekojärven ja Mina de Sant Paun vesioikeuksia, ja siellä on kaksi tällä hetkellä toiminnassa olevaa, automaattisella vedenotolla varustettua porakaivoa sekä kolmas tällä hetkellä käyttämätön porakaivo. Lisäksi käytettävissä on kaksi vesiallasta, joiden tilavuudet ovat 60 000 ja 70 000 litraa, sekä liittymä kunnalliseen vesijohtoverkostoon.

Energiantuotannosta huolehtii 15 kW:n aurinkosähköjärjestelmä, jota täydentää virtuaaliakkuun perustuva hyvitysjärjestelmä. Lisäksi kiinteistöllä on kehäalueen turvakamerat ja eläinten videovalvonta, joita voidaan hallita WiFi-yhteyden kautta.

Kiinteistöön kuuluvat myös tilan ylläpitoon tarkoitetut koneet, työvälineet ja perävaunut.

Erityisen hyvin tämä tila sopii ostajille, jotka etsivät yksityisyyttä, tilaa ja vakiintuneita hevosurheilutiloja sekä lisäetuna sijaintia vain muutaman minuutin päässä Cambrilsista ja Costa Doradan rannoilta.