Huvila kiinteistö myytävänä Ciudad Quesada, Rojales, Alicantessa

Tervetuloa Ciudad Quesadaan tutustumaan poikkeukselliseen, täysin omakotiseen luksushuvilaan, jossa yhdistyvät erinomaisella tavalla tilavuus, rakentamisen laatu, yksityisyys, tekninen taso ja joustavat sijoitusmahdollisuudet. Alun perin poikkeuksellisen korkeiden sveitsiläisten rakennusstandardien mukaisesti rakennettua kiinteistöä ovat ylläpitäneet huolellisesti samat omistajat viimeiset 20 vuotta. Tämä vaikuttava kohde on suunniteltu mukavaan ympärivuotiseen asumiseen, ja se tarjoaa poikkeukselliset mahdollisuudet myös monisukupolviseksi perhekodiksi, itsenäistä vuokratuloa tuottavaksi kodiksi tai tuottavaksi lomavuokrauskohteeksi.

Riippumattoman arkkitehdin raportissa vahvistetaan, että kiinteistö on täysin laillinen ja rekisteröity. Kaikki olemassa olevat rakennelmat on kartoitettu GPS:llä, hyväksytty ja merkitty virallisiin kiinteistöasiakirjoihin. Huvilassa on majoitustilaa 14–16 vieraalle, mukaan lukien 14 pysyvää vuodepaikkaa, joten tilaa ja monikäyttöisyyttä on poikkeuksellisen paljon.

Kiinteistöön kuuluu tilava päärakennus sekä täysin laillinen, itsenäinen vierashuoneisto, mikä tarjoaa useita houkuttelevia vaihtoehtoja: voit asua pääh huvilassa ja vuokrata itsenäisen huoneiston asuntolainan lyhennysten ja käyttökulujen kattamiseksi; luoda täydellisen monisukupolvisen perhekodin, jossa useat sukupolvet voivat nauttia kiinteistöstä säilyttäen samalla oman yksityisyytensä ja itsenäisyytensä; tai vuokrata koko kiinteistön tasokkaana lomakohteena suuremmille ryhmille ja perheille.

Huvila myydään täysin kalustettuna ja muuttovalmiina, joten uusi omistaja voi muuttaa sisään tai aloittaa vuokraustoiminnan vain vähäisin lisäinvestoinnein. Kiinteistön rakennettu pinta-ala on noin 285,40 m², joka jakautuu päärakennuksen ja itsenäisen vierasmajoituksen kesken.

Sekä pääh huvilassa että vierashuoneistossa on yksitasoinen, maan tasalla sijaitseva asuintila, mikä tekee kiinteistöstä erityisen käytännöllisen ja esteettömän kaikenikäisille perheille. Päärakennuksessa on lisäksi noin 40 m²:n yläkerta, jonne kuljetaan portaikkoa pitkin yhdestä huoneesta. Monikäyttöiseen tilaan kuuluu täysin eristetty ja varusteltu huone, joka sopii erinomaisesti pelihuoneeksi, kotitoimistoksi, harrastetilaksi tai lisämakuuhuoneeksi; useita tilavia varastohuoneita ja kiinteitä säilytystiloja; suora käynti omalle aurinkoterassille; sekä ulkosuihku, joka on täydellinen vilvoitteluun auringosta nauttimisen jälkeen.

Itsenäisellä vierashuoneistolla on oma vaikuttava, noin 65 m²:n kattoterassi, jolta avautuvat panoraamanäkymät ympäröivälle alueelle, suolajärvelle ja Torreviejan suuntaan.

Tilava, 770 m²:n yksityinen tontti on suunniteltu huolellisesti ulkona oleskelusta nauttimiseen koko päivän ajan. Useat terassit ja oleskelualueet tarjoavat sekä auringonpaistetta että varjoa, joten asukkaat ja vieraat voivat viihtyä ulkona mukavasti eri vuorokaudenaikoina. Ulkotiloihin kuuluu kolme tyylikästä pergolaa, jotka sopivat erinomaisesti ulkona ruokailuun, rentoutumiseen ja yhdessäoloon; kaksi erillistä grillialuetta, joista toisessa on kätevä kaasugrilli ja toisessa perinteinen, muurattu takkamallinen grilli puu- tai hiiligrillaukseen; kaunis, 32 m²:n yksityinen uima-allas, joka toimii täydellisenä kesäelämän ja yhdessäolon keskipisteenä; sekä lukuisia ulkona sijaitsevia istuma- ja rentoutumisalueita.

Olipa kyseessä rauhallinen aamukahvi, pitkä perhelounas pergolan alla tai ilta grillin äärellä, ulkotilat on suunniteltu rentoa välimerellistä elämäntapaa ajatellen.

Yksi kiinteistön huomionarvoisimmista ominaisuuksista on sen vankka rakennuslaatu. Päärakennuksen rakensi sveitsiläinen rakennusyritys, ja katon, seinien ja lattioiden eristykseen on panostettu laajasti. Kiinteä rakennus on myös korotettu tuulettuvan ryömintätilan yläpuolelle, mikä edistää kuivaa, terveellistä ja miellyttävää sisäilmaa.

Itsenäinen vierashuoneisto rakennettiin noin 15 vuotta sitten tiukkojen pohjoismaisten/skandinaavisten rakennusperiaatteiden mukaisesti. Siinä on muun muassa eristetty ja kosteustiivistetty betonilaattaperustus. Lopputuloksena on rakennus, jonka suunnittelussa on kiinnitetty erityistä huomiota eristykseen, kosteussuojaan, kestävyyteen ja sisätilojen viihtyvyyteen.

Kiinteistössä on myös vuonna 2026 valmistunut upouusi aurinkolämpöjärjestelmä. Järjestelmässä on Aqua Flex 200 MRV -serpentiinivaraaja, joka on yhdistetty viiteen katolla sijaitsevaan aurinkolämpökeräimeen. Se tuottaa aurinkoenergialla lämmitettyä käyttövettä ja on liitetty kiinteistön vesikiertoiseen lattialämmitysjärjestelmään. Lattialämmitys toimii noin 40 °C:n lämpötilassa, minkä ansiosta aurinkolämpöjärjestelmä voi osallistua talviaikaiseen lämmitykseen ja vähentää merkittävästi tavanomaisten energialähteiden käyttöä silloin, kun aurinko-olosuhteet sen sallivat.

Kokonaisuutta täydentävät vesikiertoinen lattialämmitys koko pääh huvilassa; huonekohtaiset lämpötilansäädöt; makuuhuoneiden ja oleskelutilojen nykyaikaiset invertteri-ilmastointilaitteet, jotka tuottavat sekä lämpöä että viilennystä; takat sekä pääolohuoneessa että ruokasalissa; ja energiatehokkaat, kaksinkertaiset eristyslasit, jotka parantavat lämmöneristystä ja äänieristystä.

Päärakennuksessa on kauttaaltaan laadukas kupariputkisto, mukaan lukien kuparinen päävesijohto, joka on liitetty suoraan katuverkkoon. Kun itsenäinen vierashuoneisto rakennettiin, myös sen jätevesi- ja viemäriliittymä uusittiin ja liitettiin suoraan pääkadun verkostoon. Nämä yksityiskohdat kertovat huomattavasta panostuksesta, jolla nykyiset omistajat ovat ylläpitäneet ja parantaneet kiinteistöä korkeatasoiseksi kahden vuosikymmenen ajan.

Rauhallisesta asuinympäristöstään huolimatta huvila sijaitsee kätevästi lähellä Ciudad Quesadan palveluita: noin 130 metriä seuraavalle kadulle, jonka varrella on useita ravintoloita ja baareja; noin 400 metriä Doña Pepaan, jossa on apteekkeja, terveyskeskus, ravintoloita ja muita palveluita; sekä noin 900 metriä Ciudad Quesadan keskustaan, jossa on kauppoja, ravintoloita, viihdepalveluita ja päivittäisiä peruspalveluja.

Sijainnissa yhdistyvät erinomaisesti asuinalueen rauhallisuus ja helppo pääsy kaikkeen, mitä vakituiseen asumiseen tai lomavuokraukseen tarvitaan. Kyseessä on laaja, täysin varusteltu ja poikkeuksellisen monikäyttöinen kiinteistö, joka soveltuu luksustason perhekodiksi, monisukupolviseksi kodiksi, itsenäistä vuokramajoitusta tarjoavaksi kohteeksi tai suuren kapasiteetin lomavuokraussijoitukseksi.

Todella muuttovalmis kohde, jossa on tilaa, laatua ja joustavuutta seuraavan omistajan elämäntavan tai sijoitusstrategian mukauttamiseen. IBI: 427,98€