Maalaistalo kiinteistö myytävänä Ronda, Málagassa

Andalusialaiset maatilat tunnetaan luonteestaan ja historiastaan. Jäljellä olevista noin 150 maatilasta vain harvat on säilytetty niiden alkuperäisen olemuksen mukaisina. Tämä on yksi niistä.

Vuonna 2003 täysin kunnostettu upea maatila yhdistää perinteisen arkkitehtuurin moderniin mukavuuteen. Noin 27 000 m²:n tontilla sijaitseva kiinteistö on rauhallisessa luonnonympäristössä lähellä Rondaa. Sinne saavutaan rauhallista maantietä pitkin avointen peltojen halki. Viehättävä kaupunki on vain noin 10 minuutin ajomatkan päässä, ja Málagan lentoasema noin 1 tunnin ja 15 minuutin päässä kiinteistöltä.

Täällä voit nauttia yksityisyydestä, maaseutumaisemista ja ulkoilumahdollisuuksista aivan kotiovellasi. Vieraat voivat patikoida, ratsastaa, pyöräillä ja harrastaa muuta ulkoilua.

Sisätiloissa noin 950 m²:n rakennukseen kuuluu täysin varustettu ammattikeittiö, tilavat aamiaistilat, baari ja ravintola sekä katettu ulkopatio.

Täällä yöpyneet vieraat kuvailevat paikkaa erityiseksi. Monet korostavat henkilökunnan lämpöä ja huomaavaisuutta. Rauhallinen ja syrjäinen sijainti on yksi eniten arvostetuista ominaisuuksista, samoin kuin viihtyisät ja kauniisti sisustetut huoneet sekä aamiainen. Ei ole epätavallista, että vieraat pidentävät oleskeluaan vielä yhdellä yöllä tai kertovat suunnittelevansa jo paluuta.

Tällä hetkellä maaseutuhotelliksi, jossa on 15 sviittihuonetta, suunniteltu kiinteistö tarjoaa seuraavalle omistajalleen runsaasti joustavuutta. Huoneet voidaan helposti muuttaa 5–7 tilavaksi sviitiksi, jolloin tilaa jää myös omistajan yksityisasunnolle. Tämä tekee maatilasta ihanteellisen vaihtoehdon pariskunnalle tai perheelle, joka haluaa yhdistää oman asuntonsa pienimuotoiseen liiketoimintaan. Rondan hyvät koulut ovat vain lyhyen matkan päässä.

Kiinteistö sopii erinomaisesti boutique-hotelliksi tai pieneksi aamiaismajoitukseksi. Se toimii hyvin myös jooga- tai mindfulness-retriittikeskuksena sekä häiden ja tapahtumien pitopaikkana. Yksityistä pysäköintitilaa on runsaasti, noin 20 autolle, ja lyhyt etäisyys Rondaan helpottaa tapahtumajärjestäjien logistiikkaa.

Ronda tunnetaan myös viineistään, ja ympäristössä on useita arvostettuja viinitiloja. Tämä tarjoaa mahdollisuuden ottaa viininmaistajaiset liiketoiminnan lisäpalveluksi ja antaa vieraille sekä tapahtumaryhmille uuden syyn vierailla kiinteistössä.

Noin 27 000 m²:n tonttia ei tällä hetkellä viljellä. Uudet omistajat voisivat istuttaa hedelmäpuita, oliivipuita tai muita viljelykasveja. Tilaa riittää myös kasvimaalle.

Maatila toimii tällä hetkellä menestyksekkäänä maaseutuhotellina, jolla on erinomainen maine. Vuotuinen liikevaihto on noin 400 000 euroa, ja nettotulos on hyvä. Avaimet käteen -liiketoimintaa etsivät ostajat löytävät sen valmiina jatkamaan nykyisessä muodossaan. Henkilökohtaisempaa hanketta etsivillä on täysi vapaus muuttaa tiloja ja niiden käyttötarkoitusta.

Kiinteistö on liitetty sähköverkkoon, ja aurinkopaneelien asentaminen on yksi vaihtoehto kustannusten vähentämiseksi. Vesi saadaan yksityisestä kaivosta, ja Rondassa on hyvä vedensaanti ympäri vuoden.

Maatilalla on täysin laillinen hotellitoimilupa, joten uusi omistaja voi harjoittaa liiketoimintaa heti ensimmäisestä päivästä alkaen.

Etäisyydet:
Ronda: 10 min
Estepona: 1 h
Marbella: 1 h
Málagan lentoasema: 1 h 15 min
Málagan keskusta: 1 h 30 min
Sevilla: 1 h 30 min

#ref:359C