Maalaistalo kiinteistö myytävänä Ronda, Málagassa

Yksinoikeudella myynnissä – Andalusialaiset cortijot tunnetaan omaleimaisesta luonteestaan ja pitkästä historiastaan. Noin 150 edelleen olemassa olevasta cortijosta vain harvat ovat säilyttäneet alkuperäisen olemuksensa. Tämä on yksi niistä.

Vuonna 2003 täysin kunnostettu upea cortijo yhdistää perinteisen arkkitehtuurin moderniin mukavuuteen. Noin 27 000 m²:n tontilla sijaitseva kiinteistö on rauhallisessa luonnonympäristössä lähellä Rondaa. Perille johtaa rauhallinen maaseututie, joka kulkee avointen peltojen halki. Viehättävä kaupunki on vain noin 10 minuutin ajomatkan päässä, ja Málagan lentoasemalle ajaa kiinteistöltä noin tunnissa ja 15 minuutissa.

Täällä voit nauttia yksityisyydestä, maaseutumaisemista ja ulkoilumahdollisuuksista aivan kotiovellasi. Vieraat voivat muun muassa patikoida, ratsastaa ja pyöräillä.

Sisätiloissa noin 950 m²:n rakennuksessa on täysin varusteltu ammattikeittiö, tilavat aamiaistilat, baari ja ravintola sekä katettu ulkopatio.

Kiinteistössä yöpyneet vieraat kuvailevat paikkaa ainutlaatuiseksi. Monet kiittelevät henkilökunnan lämpimyyttä ja huomaavaisuutta. Rauhallinen ja syrjäinen ympäristö on yksi eniten arvostetuista ominaisuuksista, samoin kuin mukavat, kauniisti sisustetut huoneet ja aamiainen. Ei ole tavatonta, että vieraat jatkavat oleskeluaan vielä yhdellä yöllä tai kertovat jo suunnittelevansa paluuta.

Kiinteistö toimii tällä hetkellä maaseutuhotellina, jossa on 15 huoneen yhteydessä oma kylpyhuone. Se tarjoaa tulevalle omistajalle runsaasti muunneltavuutta. Huoneet voidaan helposti muuttaa 5–7 tilavaksi sviitiksi, jolloin tilaa jää omistajan yksityiselle asunnolle. Tämä tekee cortijosta ihanteellisen vaihtoehdon pariskunnalle tai perheelle, joka haluaa yhdistää oman kodin pieneen liiketoimintaan. Rondan hyvät koulut sijaitsevat vain lyhyen matkan päässä.

Kiinteistö sopii erinomaisesti boutique-hotelliksi tai pieneksi aamiaismajoituspaikaksi. Se toimii hyvin myös jooga- tai mindfulness-retriittikeskuksena sekä häiden ja tapahtumien pitopaikkana. Käytettävissä on tilava yksityinen pysäköintialue noin 20 autolle, ja Rondan läheisyys helpottaa tapahtumajärjestäjien logistiikkaa.

Ronda tunnetaan myös viineistään, ja lähialueella on useita arvostettuja viinitiloja. Tämä avaa mahdollisuuden tarjota viininmaistajaisia liiketoiminnan lisävetonaulana ja antaa vieraille sekä tapahtumaryhmille uuden syyn vierailla kiinteistössä.

Noin 27 000 m²:n tonttia ei tällä hetkellä viljellä. Uudet omistajat voisivat istuttaa hedelmäpuita, oliivipuita tai muita viljelykasveja. Tontilla on myös hyvin tilaa kasvimaalle.

Cortijo toimii tällä hetkellä menestyvänä maaseutuhotellina, jolla on erinomainen maine. Vuotuinen liikevaihto on noin 400 000 euroa, ja nettotulos on hyvä. Avaimet käteen -liiketoimintaa etsivä ostaja voi jatkaa toimintaa sellaisenaan heti. Henkilökohtaisempaa hanketta suunnittelevalla on täysi vapaus muokata tiloja ja niiden käyttötarkoitusta.

Kiinteistö on liitetty sähköverkkoon, ja aurinkopaneelien asentaminen on yksi vaihtoehto kustannusten pienentämiseksi. Vesi saadaan omasta kaivosta, ja Rondan vesivarat ovat hyvin saatavilla ympäri vuoden.

Cortijolla on täysin laillinen hotellitoimilupa, joten uusi omistaja voi aloittaa liiketoiminnan heti ensimmäisestä päivästä lähtien.

Etäisyydet:
Ronda 10 min
Estepona 1 h
Marbella 1 h
Málagan lentoasema 1 h 15 min
Málagan keskusta 1 h 30 min
Sevilla 1 h 30 min