Huvila kiinteistö myytävänä Rojales, Alicantessa

Tervetuloa Ciudad Quesadaan, jossa sijaitsee poikkeuksellinen, täysin erillinen luksushuvila. Se tarjoaa erinomaisen yhdistelmän tilaa, rakennuslaatua, yksityisyyttä, teknistä huippuosaamista ja joustavuutta sijoituskohteena. Alun perin erittäin korkeiden sveitsiläisten rakennusstandardien mukaisesti rakennettua ja samojen omistajien viimeisten 20 vuoden ajan huolellisesti ylläpitämää vaikuttavaa kiinteistöä on suunniteltu mukavaan ympärivuotiseen asumiseen. Se tarjoaa myös poikkeukselliset mahdollisuudet monen sukupolven perheasunnoksi, itsenäistä vuokratuloa tuottavaksi kodiksi tai tehokkaaksi lomasijoitukseksi.

Riippumattoman arkkitehdin raportti vahvistaa kiinteistön täysin laillisen ja rekisteröidyn aseman. Kaikki olemassa olevat rakenteet on kartoitettu GPS:llä, luvitettu ja merkitty virallisiin kiinteistöasiakirjoihin. Huvilassa on majoitustilat 14–16 vieraalle, mukaan lukien 14 kiinteää vuodepaikkaa, joten se tarjoaa poikkeuksellisen paljon tilaa ja monipuolisuutta.

Kiinteistö koostuu tilavasta pääasunnosta sekä täysin laillisesta, itsenäisestä vierasasunnosta, mikä mahdollistaa useita houkuttelevia vaihtoehtoja: päähuvilassa voi asua itse ja vuokrata itsenäisen asunnon, jolloin vuokratulot auttavat kattamaan lainanlyhennyksiä ja käyttökuluja; kiinteistöstä voi luoda täydellisen monen sukupolven perhekodin, jossa useat sukupolvet voivat nauttia yhteisestä kiinteistöstä säilyttäen samalla yksityisyytensä ja itsenäisyytensä; tai koko kiinteistöä voidaan hyödyntää laadukkaana loma-asuntona suuremmille ryhmille ja perheille.

Huvila myydään täysin kalustettuna ja täysin muuttovalmiina, joten uusi omistaja voi muuttaa sisään tai aloittaa sen vuokrauskäytön vain vähäisin lisäinvestoinnein.

Kiinteistössä on rakennettua pinta-alaa noin 285,40 m², joka jakautuu pääasunnon ja itsenäisen vierasmajoituksen kesken. Sekä päähuvilassa että vierasasunnossa on yksitasoinen pohjakerrosasuminen, mikä tekee kiinteistöstä erityisen kätevän ja esteettömän kaikenikäisille perheille.

Pääasunnossa on lisäksi noin 40 m²:n yläkerta, jonne kuljetaan yhdestä huoneesta johtavia portaita pitkin. Monikäyttöiseen tilaan kuuluu täysin eristetty ja varusteltu monitoimihuone, joka sopii ihanteellisesti pelihuoneeksi, kotitoimistoksi, harrastehuoneeksi tai ylimääräiseksi makuuhuoneeksi; useita tilavia varastohuoneita ja kiinteitä säilytystiloja; suora pääsy yksityiselle aurinkoterassille; sekä ulkosuihku, joka on täydellinen auringosta nauttimisen jälkeiseen vilvoitteluun.

Itsenäisellä vierasasunnolla on oma vaikuttava, noin 65 m²:n kattoterassi, jolta avautuvat panoraamanäkymät ympäröivälle alueelle, mukaan lukien suolajärvelle ja Torreviejan suuntaan.

Huvila sijaitsee tilavalla, yksityisellä 770 m²:n tontilla, ja se on suunniteltu huolellisesti hyödyntämään ulkotiloja koko päivän ajan. Useat terassit ja oleskelualueet tarjoavat sekä aurinkoa että varjoa, joten asukkaat ja vieraat voivat nauttia ulkona olemisesta mukavasti eri vuorokaudenaikoina. Kiinteistössä on myös kolme eleganttia pergolaa, jotka sopivat ihanteellisesti ulkona ruokailuun, rentoutumiseen ja yhdessäoloon; kaksi erillistä grillialuetta, joista toisessa on kaasugrilli helppoa ulkoruoanlaittoa varten ja toisessa perinteinen muurattu grillitakka puu- tai hiiligrillausta varten; kaunis 32 m²:n yksityinen uima-allas, joka toimii täydellisenä kesäisen oleskelun ja yhdessäolon keskipisteenä; sekä lukuisia ulko-oleskelu- ja rentoutumisalueita.

Olipa kyseessä rauhallinen aamukahvi, pitkä perhelounas pergolan alla tai ilta grillin äärellä, ulkotilat on suunniteltu rentoon välimerelliseen elämäntyyliin.

Yksi kiinteistön huomattavimmista ominaisuuksista on sen korkeatasoinen rakennuslaatu. Päähuvilan rakensi sveitsiläinen rakennusyritys, ja sen katto, seinät ja lattiat on kauttaaltaan eristetty tehokkaasti. Kiinteistö on myös rakennettu tuulettuvan ryömintätilan yläpuolelle, mikä edistää kuivaa, terveellistä ja miellyttävää sisäympäristöä.

Noin 15 vuotta sitten rakennettu itsenäinen vierasasunto toteutettiin tiukkojen pohjoismaisten/skandinaavisten rakennusperiaatteiden mukaisesti. Siihen kuuluu muun muassa eristetty ja kosteudelta tiivistetty betonilaattaperustus. Lopputuloksena on kiinteistö, jonka suunnittelussa on kiinnitetty erityistä huomiota eristykseen, kosteudensuojaukseen, kestävyyteen ja sisätilojen viihtyvyyteen.

Kiinteistössä on myös vuonna 2026 valmistunut täysin uusi aurinkolämpöjärjestelmä. Järjestelmä sisältää Aqua Flex 200 MRV -serpentiinisäiliön, joka on yhdistetty viiteen katolle asennettuun aurinkolämpökeräimeen. Se tuottaa aurinkolämmitettyä käyttövettä ja on yhdistetty kiinteistön vesikiertoiseen lattialämmitysjärjestelmään. Lattialämmitys toimii noin 40 °C:n lämpötilassa, jolloin aurinkolämpöjärjestelmä voi osallistua talviaikaiseen lämmitykseen ja vähentää merkittävästi tavanomaisten energialähteiden käyttöä aurinko-olosuhteiden sen salliessa.

Tätä täydentävät koko pääh huvilan kattava vesikiertoinen lattialämmitys; huonekohtaiset lämpötilansäätimet; modernit invertteri-ilmastointilaitteet, jotka tarjoavat lämmityksen ja jäähdytyksen makuuhuoneissa ja oleskelutiloissa; takat sekä pääoleskeluhuoneessa että ruokailuhuoneessa; sekä tehokkaat kaksinkertaiset lämpölasit, jotka parantavat lämmöneristystä ja ääneneristystä.

Pääasunnossa on kauttaaltaan korkealaatuiset kupariputkistot, mukaan lukien kuparinen päävesijohto, joka on liitetty suoraan katuverkostoon. Itsenäisen vierasasunnon rakentamisen yhteydessä asennettiin myös uusi, erillinen viemäri- ja jätevesiliitäntä suoraan pääkatuverkostoon. Nämä yksityiskohdat kuvastavat nykyisten omistajien kahden vuosikymmenen aikana tekemää huomattavaa investointia kiinteistön ylläpitämiseen ja parantamiseen korkeatasoiseksi.

Rauhallisesta asuinympäristöstään huolimatta huvila sijaitsee kätevästi lähellä Ciudad Quesadan palveluita. Se on noin 130 metrin päässä seuraavasta kadusta, jonka varrella on useita ravintoloita ja baareja; noin 400 metrin päässä Doña Pepasta, jossa on apteekkeja, terveyskeskus, ravintoloita ja muita palveluita; sekä noin 900 metrin päässä Ciudad Quesadan keskustasta, jossa on kauppoja, ravintoloita, viihdepalveluita ja arjen peruspalveluita.

Sijainti tarjoaa erinomaisen tasapainon rauhallisen asuinympäristön ja kaiken pysyvään asumiseen tai loma-asuntokäyttöön tarvittavan helpon saavutettavuuden välillä.

Kyseessä on huomattavan suuri, täysin varusteltu ja poikkeuksellisen monipuolinen kiinteistö, joka soveltuu luksusperhekodiksi, monen sukupolven kodiksi, itsenäistä vuokra-asuntoa sisältäväksi kiinteistöksi tai suuren kapasiteetin lomasijoitukseksi. Aito muuttovalmis kokonaisuus, jossa on tilaa, laatua ja joustavuutta mukautua seuraavan omistajan elämäntyyliin tai sijoitusstrategiaan.

IBI: 427,98€