Kattohuoneisto kiinteistö myytävänä El Viso, Madrid kaupunki, Madridissa

Ainutlaatuinen kattohuoneisto myytävänä Paseo de la Habanalla Madridissa, yhdellä Madridin arvostetuimmista ja vakiintuneimmista asuinalueista, El Visossa. Asunto sijaitsee kahdeksannessa kerroksessa ja erottuu edukseen ihanteellisella itä–länsisuuntauksellaan, valoisuudellaan, yksityisyydellään, tilavalla terassillaan sekä upeilla panoraamanäkymillään El Vison pientalojen yli. Se tarjoaa rauhallisen asuinympäristön ja erinomaiset yhteydet Madridin keskustaan.

Asunnon rakennettu pinta-ala on noin 248 m², josta asuintilaa on noin 200 m² ja ulkoterassia noin 35 m². Tällä hetkellä asunnossa on kolme makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, joista kaksi on makuuhuoneiden yhteydessä, erillinen televisiohuone, vieras-WC sekä pesutila. Pohjaratkaisu tarjoaa avarat tilat, runsaasti upotettuja kaapistoja ja erinomaisen yhteyden asunnon eri alueiden välillä.

Erityisen huomionarvoisia ovat terassi ja asunnon kaksisuuntainen suuntaus. Etuterassi on kooltaan noin 35 m², länteen päin suuntautuva, ja siellä on automaattisella kastelulla varustettua kasvillisuutta sekä sähköinen markiisi. Se muodostaa miellyttävän ulkotilan iltapäiväauringosta nauttimiseen. Entinen takaterassi on liitetty osaksi asuntoa, jolloin on syntynyt valoisa, ulospäin avautuva asuintila, joka on suunnattu itään ja josta avautuvat panoraamanäkymät El Vison yli. Tämä alue on erityisen rauhallinen ja yksityinen, liikenteen melu on huomattavan vähäistä, ja siellä voi jopa nauttia lintujen laulusta – poikkeuksellinen ominaisuus Madridissa sijaitsevassa asunnossa.

Asunto remontoitiin alle kymmenen vuotta sitten, ja se on erinomaisessa kunnossa. Siinä on marmorilattiat, tilava ja valoisa olohuone-ruokailutila, liukuovilla osittain muusta tilasta erotettu keittiö, täysin kalusteisiin integroidut korkeatasoiset kodinkoneet, piilotettu aamiaisnurkkaus sekä baaritaso jakkaroineen. Päämakuuhuoneessa on suuret ikkunat, ulospäin avautuva kylpyhuone, jossa on kylpyamme ja erillinen suihku, sekä pukeutumistila. Myös toisessa makuuhuoneessa on suuret ikkunat, oma kylpyhuone ja pukeutumistila. Lisäksi asunnossa on tällä hetkellä televisiohuoneena toimiva huone, joka voidaan yksinkertaisella remontilla muuttaa kolmanneksi makuuhuoneeksi. Näin pohjaratkaisu voidaan mukauttaa uuden omistajan tarpeisiin.

Makuuhuonealue on yksi asunnon merkittävistä erityispiirteistä. Se sijaitsee kattohuoneiston takaosassa ja avautuu El Vison pientalojen suuntaan. Alueella vallitsevat poikkeuksellinen rauhallisuus ja yksityisyys, liikennettä on vähän, luonnonvaloa tulee runsaasti ja näkymät ovat avarat. Tila on suunniteltu lepoon: yksityisen asuinympäristön tunnelma yhdistyy Madridin keskustassa asumisen mukavuuteen.

Ominaisuuksiensa ansiosta asunto sopii erityisen hyvin perheille, pariskunnille tai ostajille, jotka etsivät tilavaa ja edustavaa kotia yhdeltä Madridin vakiintuneimmista asuinalueista. Se sopii erinomaisesti niille, jotka arvostavat yksityisyyttä, valoisuutta, terasseja, avaria näkymiä ja mahdollisuutta mukauttaa pohjaratkaisua omiin tarpeisiinsa, mutta haluavat samalla säilyttää erinomaiset yhteydet kaupungin keskustaan.

El Viso tarjoaa rauhallisen ja korkeatasoisen elämäntyylin, jota leimaavat hiljaiset kadut, pientalot ja yksityinen ilmapiiri, kuitenkaan tinkimättä palveluiden, koulujen, ravintoloiden, liikkeiden ja tärkeimpien liikenneyhteyksien läheisyydestä. Tämä sijainnin, rauhallisuuden ja hyvien yhteyksien yhdistelmä tekee alueesta yhden Madridin arvostetuimmista asuinalueista.

Hintaan sisältyy osuus saman rakennuksen autopaikasta yhteisomistusjärjestelyssä sekä noin 5 m²:n varastotila asunnon yläpuolella. Kiinteistössä on uudistetut sisäänkäynti ja julkisivu, pää- ja huoltohissit sekä talonmies. Lisäksi rakennuksessa on keskuslämmitys ja keskitetty lämminvesijärjestelmä. Rakennuksessa on kaksi vuokrattua liiketilaa, joiden tuotot osallistuvat yhtiön yhteisiin kuluihin.

Myyntihinta on 2 950 000 €, ilman veroja.