Omakotitalo kiinteistö myytävänä Begur, Gironassa

Myytävänä oleva talo Begurissa

Begurin sydämessä, yhdessä Costa Bravan tunnetuimmista ja arvostetuimmista keskiaikaisista kylistä, sijaitsee tämä aito kylätalo – ainutlaatuinen kiinteistö, jossa perinteisen katalonialaisen arkkitehtuurin olemus on säilynyt koskemattomana.

Vain muutaman minuutin päässä alueen kauneimmista rannoista ja poukamista sijaitseva talo tarjoaa harvinaisen yhdistelmän historiaa, luonnetta ja sijaintia. Kiviseinät, vanhat puuovet ja upeat aikakaudelle tyypilliset laattalattiat kertovat jokaisessa huoneessa ajan kulumisesta ja huolellisesti säilytetyn kodin persoonallisuudesta.

Kiinteistössä on 104 m² käyttöpinta-alaa kahdessa kerroksessa, ja sillä on kaksi erillistä kiinteistörekisteriviitettä, mikä mahdollistaa sen jakamisen kahdeksi yksiköksi tulevan omistajan tarpeiden ja sovellettavien määräysten mukaisesti.

Nykyiseen pohjaratkaisuun kuuluu viisi makuuhuonetta ja kaksi pientä suihkullista kylpyhuonetta. Tilava keittiö-oleskelutila on talon todellinen sydän: lämminhenkinen ja aidon tunnelmallinen tila, jossa ovat säilyneet alkuperäinen viehätys ja takka, luoden erityisen kodikkaan ilmapiirin.

Ulkotiloissa kiinteistö yllättää yksityisillä ja rauhallisilla tiloillaan. Suljettu puutarha, joka on erittäin harvinainen keskellä historiallista keskustaa, tarjoaa rauhallisen keitaan ja monia käyttömahdollisuuksia. Yläkerran terassi täydentää ulkotiloja ja mahdollistaa ainutlaatuisesta tunnelmasta nauttimisen kylän sydämessä. Puutarhassa on lisäksi varastotila, jolla on kiinnostavaa hyödyntämispotentiaalia.

Talo myydään kalustettuna, ja siinä on säilytetty sen identiteettiin kuuluvia elementtejä ja esineitä. Sen perhehistoria liittyy läheisesti Begurin historiaan: yksi suvun esi-isistä toimi aikanaan kunnan pormestarina, mikä antaa kiinteistölle erityisen ainutlaatuisen historiallisen ja kulttuuriperinnöllisen ulottuvuuden.

Sijainti Begurin keskustassa ja erittäin viehättävässä asuinympäristössä mahdollistaa historiallisen keskustan viehätyksestä, laadukkaasta ravintola- ja palvelutarjonnasta sekä Costa Bravan arvostetuimpien kohteiden läheisyydestä nauttimisen.

Kiinteistö on tarkoitettu niille, jotka arvostavat aitoutta, historiaa ja luonnetta – olipa kyseessä vakituinen asunto, perhekoti, kakkosasunto tai ainutlaatuinen pied-à-terre Välimeren rannalla.

Sielukas, syvästi Beguriin juurtunut talo niille, jotka etsivät enemmän kuin pelkkää kiinteistöä: he etsivät historiaa, identiteettiä ja tapaa elää Costa Bravaa.

Hinta: 900 000 €. Hintaan sisältyvät myyjän vastuulla olevat välityspalkkiot.

Energiatehokkuustodistus (CEE): K7ZCL9YPL
Asumiskelpoisuustodistus: CHG01012526001 ja CHG01013226001
Käyttöpinta-ala: 104,15 m²
Rakennettu pinta-ala: 96 m² kiinteistörekisterin mukaan; 148,25 m² arkkitehdin todistuksen mukaan
Tilanne: vapaa
Kunto: kaipaa kunnostusta

Sijainti: Farmacèutic Mató, Begur
Käyttöpinta-ala: 104 m²
Rakennettu pinta-ala: 166 m²
CEE-rekisterinumero: K7ZCL9YPL
Kunto: hyvä kunto