Kattohuoneisto kiinteistö myytävänä Manilva, Málagassa

Upea kattohuoneisto, jolla on voimassa oleva matkailulupa, 2 terassia ja 5 yhteistä uima-allasta Manilvassa

Upea 110 m²:n rakennettu kattohuoneisto sijaitsee huolella ylläpidetyn, aidatun asuinalueen kolmannessa kerroksessa Manilvassa. Asunnon valttikortteja ovat valoisuus, tilavat ulkotilat ja vaikuttavat panoraamanäkymät merelle, golfkentälle ja vuorille. Ne luovat erityisen houkuttelevan ympäristön niin lomailuun kuin sijoittamiseenkin.

Lisäksi asunnolla on voimassa oleva matkailulupa, oma maanalainen pysäköintipaikka ja varastotila. Kokonaisuus sopii erinomaisesti lomakodiksi, vakituiseksi asunnoksi tai vuokrauskohteeksi.

Pohjaratkaisu

Olohuone: Tilava ja valoisa, suora yhteys pääterassille.
Keittiö: Hyvin varusteltu keittiö.
Makuuhuoneet: 2 tilavaa makuuhuonetta, joissa molemmissa on kiinteät vaatekaapit.
Kylpyhuoneet: 2 täysimittaista kylpyhuonetta.
Pääkylpyhuone: Oma kylpyhuone, jossa on kylpyamme/poreallas.
Toinen kylpyhuone: Tasalattiaisella suihkulla.
Ilmastointi: Ilmastointi, jossa on jäähdytys- ja lämmitystoiminto.
Esteettömyys: Asunnon sisätilat on mukautettu liikuntarajoitteisille.

Ulkotilat

Pääterassi: Tilava etuterassi, jolta avautuvat upeat panoraamanäkymät merelle, golfkentälle ja vuorille. Ihanteellinen paikka ulkona ruokailuun, vieraiden kestitsemiseen tai auringosta nauttimiseen.
Toinen terassi: Pienempi yksityinen terassi, joka sopii erinomaisesti ulkona aamiaiseen tai iltapäiväauringosta nauttimiseen.
Näkymät: Avoimet panoraamanäkymät merelle, golfkentälle ja vuorille.

Lisätilat ja varustelu

Pysäköintipaikka: Oma maanalainen pysäköintipaikka sisältyy hintaan.
Varastotila: Yksityinen varastotila.
Hissi: Rakennukseen pääsee hissillä.
Matkailulupa: Voimassa oleva matkailulupa.

Yhteiset tilat

Asuinalue on aidattu ja hyvin hoidettu, ja siellä on monipuoliset palvelut:

Turvallisuus: Turvapalvelu 24 tuntia vuorokaudessa.
Puutarhat: Laajat ja huolellisesti hoidetut yhteiset puutarha-alueet.
Uima-altaat: 5 yhteistä uima-allasta, joista yhdessä on hengenpelastaja.
Padel: Yhteinen padelkenttä.

Käyttö- ja sijoitusmahdollisuudet

Kiinteistö tarjoaa erilaisia käyttömahdollisuuksia: se sopii vakituiseksi asunnoksi, lomakodiksi tai sijoituskohteeksi. Vuokrauspotentiaalia on sekä lyhyellä että pitkällä aikavälillä, ja voimassa oleva matkailulupa tuo lisäarvoa.

Sijainti

Manilva sijaitsee strategisesti erinomaisella paikalla, josta on helppo liikkua Costa del Solin alueella.
Málagan lentoasema: Noin 1 tunti.
Gibraltar: Noin 30 minuuttia.
Ympäristöstä avautuvat esteettömät näkymät merelle, golfkentälle ja vuorille.

Kiinteistö, jossa on runsaasti ulkotilaa ja erinomaiset palvelut

Kaksi yksityistä terassia, panoraamanäkymät, voimassa oleva matkailulupa, viisi yhteistä uima-allasta ja asuinalueen kattavat palvelut tekevät tästä kattohuoneistosta erittäin houkuttelevan vaihtoehdon vakiintuneella asuinalueella Manilvassa.

Tämän kiinteistön viite: NL203341.

Kiinteistönvälityspalkkio: 3 % + ALV, ei sisälly myyntihintaan, ja se on ostajan vastuulla. TRLDCU:n 20.1 artiklan mukaisesti kiinteistön hintaan lisätään seuraavat maksut: ostajan vastuulla olevat verot. ALV:n osalta sovelletaan kulloinkin voimassa olevaa 10 %:n verokantaa (laki 37/1992, annettu 28. joulukuuta, arvonlisäverosta). ITP-varainsiirtoveron osalta vero määräytyy myyntihinnasta tai kiinteistörekisterin viitearvosta sen mukaan, kumpi on suurempi. Verokanta vaihtelee 3,5 %:n ja 7 %:n välillä ostajan olosuhteiden mukaan. Tämä perustuu 24. syyskuuta annettuun kuninkaan asetukseen 1/1993, jolla hyväksytään varainsiirtoveroa ja asiakirjoista maksettavaa leimaveroa koskevan lain konsolidoitu teksti. Notaari- ja rekisteröintikulut määräytyvät vahvistetun taksan mukaan. Arvioidut kulut ovat notaarille 1500€ ja rekisteröinnistä 500€ (kuninkaan asetus 1426/1989, annettu 17. marraskuuta, notaarien palkkiotaksasta, sekä kuninkaan asetus 1427/1989, annettu 17. marraskuuta, kiinteistörekisterinpitäjien palkkiotaksasta). Jos hankintaan tarvitaan pankkirahoitusta, lisäkulujen määrästä on sovittava rahoituslaitoksen kanssa.