Maalaistalo kiinteistö myytävänä Aznalcázar, Sevillassa

Hevoskeskus ja majoitustilat
Vakiintunut hevoskeskus, jossa on 10 karsinaa, sisä- ja ulkokentät, kaksi asuntoa sekä erinomaiset tilat Guadiamarin vihervyöhykkeen vieressä.

Aznalcázarin lähellä erityisen viehättävässä luonnonympäristössä sijaitseva vakiintunut hevostila rajoittuu Guadiamarin vihervyöhykkeen suojelualueeseen ja käsittää noin 2 559 m²:n tontin. Tila toimii tällä hetkellä ratsastuskeskuksena ja tarjoaa kattavat tilat ammattimaisen toiminnan jatkamiseen tai yksityiseen hevosalan hankkeeseen. Kiinteistön rakennettu pinta-ala on noin 515 m². Siellä on verkkosähkö, kunnallinen vesijohtovesi, tuottoisa oma kaivo ja yleinen viemäriverkko – maaseutukiinteistölle erityisen merkittävä etu.

Päärakennus ja majoitustilat
Päärakennus on noin 26 x 10 metriä, ja se muodostaa hevostilan ytimen. Rakennuksessa on kymmenen erillistä, noin 2,5 x 3 metrin karsinaa, jotka sijaitsevat tilavan, noin neljä metriä leveän käytävän varrella. Käytävä tarjoaa runsaasti tilaa hevosten päivittäiseen käsittelyyn. Samaan rakennukseen kuuluu noin 80 m²:n asunto, jonka mitat ovat noin 8 x 10 metriä. Sen sijainti päärakennuskompleksissa on erityisen käytännöllinen: asunto sopii omistajien kodiksi tai hevosten hoitajien majoitukseen. Lisäksi tontilla on erillinen puinen vierasmaja, jossa on kaksi makuuhuonetta, kummassakin oma kylpyhuone. Se tarjoaa lisämajoitusta vieraille tai henkilökunnalle.

Hevostilan tilat
Kiinteistö on täysin varusteltu nykyiseen käyttöönsä ratsastuskeskuksena. Kymmenen karsinan vieressä on 5 x 3 metrin satulahuone, jonka huonekorkeus on yli kolme metriä. Siellä on runsaasti tilaa satuloille ja muille ratsastusvarusteille. Harjoittelua varten kiinteistössä on 14 x 10 metrin sisäkenttä sekä 15 x 30 metrin ulkokenttä, joten hevosia voi kouluttaa ja liikuttaa ympäri vuoden. Tilava, 7 x 30 metrin käsittelytarha sisältää rajatun, 5 x 3 metrin lantalan, mikä auttaa pitämään työskentelyalueet järjestyksessä. Kiinteistön merkittävimpiin etuihin kuuluu Guadiamarin hevosyhdistyksen johdon mukaan myönnetty oikeus hyödyntää viereisen Guadiamarin vihervyöhykkeen noin 10 hehtaarin aluetta laidunmaana ympäri vuoden. Järjestely tulee vahvistaa asianmukaisesti ostoprosessin aikana.

Varastotilat ja aputilat
Kiinteistö on suunniteltu toimivan hevoskeskuksen käytännön tarpeet huomioiden. Siellä on siilo, johon mahtuu noin 10 000 kg rehua, sekä useita aputiloja varastointiin. Näihin kuuluu 5 x 10 metrin heinälato, joka soveltuu myös vaunujen säilytykseen, sekä pieni wc. Toisessa, 12 x 4,5 metrin hallissa on noin kuuden metrin huonekorkeus. Se on tarkoitettu olkien varastointiin ja tarjoaa runsaasti tilaa irtomateriaalille. Lisäksi kiinteistössä on noin 15 x 7 metrin katettu pysäköintialue.

Vesi ja muut liittymät
Maaseutukiinteistöksi tilan liittymävarustus on poikkeuksellisen kattava. Sähkö on liitetty yleiseen sähköverkkoon, ja vettä saadaan sekä kunnallisesta vesijohtoverkosta että runsaasti vettä tuottavasta omasta kaivosta. Kiinteistö on myös liitetty viemäriverkkoon, joten siellä ei tarvita umpisäiliötä, mikä helpottaa huomattavasti päivittäistä käyttöä.

Aznalcázar ja Guadiamarin vihervyöhyke
Aznalcázar sijaitsee Sevillan länsipuolella mäntymetsien, viljelysmaiden ja arvokkaiden suojeltujen luontoalueiden ympäröimänä. Kylässä on kaikki arjen tärkeimmät palvelut, kuten kauppoja, ravintoloita, kouluja, terveyspalveluja ja urheilutiloja. Tilan sijainti Guadiamarin vihervyöhykkeen vieressä sopii erityisen hyvin hevostilalle. Suojeltu maisema seuraa Guadiamar-jokea Sevillan maakunnan halki ja tarjoaa laajan luonnonympäristön metsineen, laidunmaineen ja rantavyöhykkeen elinympäristöineen. Hevoskeskuksena toimivalla kiinteistöllä yhdistyvät tallit, harjoituskentät, varastot, majoitustilat ja erinomaiset liittymät suhteellisen kompaktilla ja helposti hallittavalla tilalla. Vieressä sijaitseva luonnonympäristö ja ilmoitettu oikeus käyttää lähes 10 hehtaaria laidunmaata erottavat sen entisestään tavanomaisesta, pienikokoisesta hevostilasta.