Tontti kiinteistö myytävänä Terrassa, Barcelonassa

Viite: 939443

Sijoitusmahdollisuus: Rakennusvalmis kaupunkitontti Terrassassa (Barcelona)
Huippusijainti: Carretera de Matadepera
Ihanteellinen kohde: Asuntorakentamiseen suuntautuneille rakennuttajille, rakentajille ja sijoittajille.

Tarjoamme erinomaisen mahdollisuuden hankkia kaksi vierekkäistä kaupunkitonttia yhdellä Terrassan vakiintuneimmista alueista, jolla on suurta kysyntää asuntokannan uudistamiselle. Strateginen kohde, jossa ei ole monimutkaisia kaavoitukseen liittyviä rasitteita ja joka on valmis keskikokoisen kiinteistökehityshankkeen toteuttamiseen.

Tekniset tiedot ja kaavoitusmääräykset
Kohde koostuu kahdesta vierekkäisestä kiinteistöstä, jotka myydään yhdessä. Näin voidaan optimoida toteutusaikataulu ja hankkeen kannattavuus:
- Kahden tontin kokonaispinta-ala (kiinteistörekisterin mukaan): 559 m²
- Nykyinen käyttökelpoinen pinta-ala:
Tontti A: 200,44 m²
Tontti B: 168,16 m²
- Luokitus: Rakennusvalmis kaupunkialue.
- Kaavamerkintä: Avain A2.0.
- Rakennustapa: Kadunvarsirakentaminen, rakennukset kiinni naapurirakennuksissa (umpikortteli).
- Sallittu enimmäiskorkeus: Pohjakerros + 3 kerrosta + ullakkokerros (PB+3+BC).
- Rakennettava syvyys: 12,70 metriä.

Nykyinen tila: Vanhat rakennukset (vuosilta 1900 ja 1942), jotka on tarkoitus purkaa tai peruskorjata kokonaan.

Miksi sijoittaa tähän kohteeseen?
Suora julkisivu pääkadulle: Takaa poikkeuksellisen näkyvyyden, erinomaisen saavutettavuuden ja runsaasti luonnonvaloa tuleviin asuntoihin.
Täysin vakiintunut kaupunkiympäristö: Sijaitsee osana kaupunkirakennetta alueella, jota ympäröivät välttämättömät palvelut, paikalliset liikkeet, oppilaitokset ja erinomainen joukkoliikenneverkosto, josta on suora yhteys Terrassan keskustaan ja Barcelonaan.
Uudisrakentamiselle on suuri kysyntä: Terrassan nykyisillä asuntomarkkinoilla on kysyntää moderneille ja energiatehokkaille asunnoille, jotka uudistavat asuntokantaa. Koska tontti sijaitsee rakennusvalmiilla kaupunkialueella, rakennustöiden aloitusaika lyhenee huomattavasti.

Asiakirjat valmiina due diligence -tarkastusta varten
Meillä on kaikki tarvittavat tiedot hankkeen teknisen ja taloudellisen arvioinnin helpottamiseksi:
Täydelliset kiinteistörekisteriotteet.
Yksinkertainen rekisteriote ja kiinteistörekisteriasiakirjat.
Alueen viralliset kaavoitustiedot.