Omakotitalo kiinteistö myytävänä Subirats, Barcelonassa

Viite: 966783

Loistava tilaisuus sijoittajille ja perheille! Upea 1 206 m²:n kiinteistö Ordalissa (Subirats): kaikki palvelut lähellä, 574 m²:n talo ja panoraamanäkymät. Kaikki peruspalvelut saatavilla. Rajattomasti mahdollisuuksia!

Luonnon, viinitarhojen ja täydellisen rauhan ympäröimällä etuoikeutetulla paikalla myydään tämä ainutlaatuinen kiinteistö, jolla on poikkeukselliset arkkitehtoniset ja taloudelliset mahdollisuudet. Kiinteistöön kuuluu kaksi vierekkäistä tonttia, joiden kokonaispinta-ala on 1 206 m², sekä upea, 574 m²:n rakennettu asuintalo.

Päärakennuksen pohjaratkaisu:
Talo erottuu poikkeuksellisella muunneltavuudellaan: siinä on kaksi täysin symmetristä ja samanlaista kerrosta sekä näyttävä kattoterassi:
Pohjakerros: 4 makuuhuonetta, tilava olohuone-ruokailutila takalla (täydellinen lämpimän tunnelman luomiseen), erillinen keittiö ja 2 kylpyhuonetta.
Ensimmäinen kerros: samanlainen pohjaratkaisu, jossa on 4 muuta makuuhuonetta, tilava olohuone, erillinen keittiö ja 2 kylpyhuonetta.
Yhteensä: 8 makuuhuonetta, 2 olohuonetta, 2 keittiötä ja 4 kylpyhuonetta koko talossa.
Autotalli: suljettu tila kahdelle autolle, välttämätön mukavuuden ja toimivuuden takaamiseksi arjessa.

Panoraamanäkymät ja ulkotilat:
Yksi kiinteistön suurimmista vetonauloista ovat avarat, esteettömät näkymät vuoristoon. Maisema ympäröi kiinteistöä ja luo vahvan avaruuden, rauhan ja luontoyhteyden tunteen.
Yläosassa sijaitsee erittäin tilava kattoterassi, ihanteellinen paikka rentoutumisalueen suunnitteluun, ulkokalusteiden sijoittamiseen tai ympäristöstä nauttimiseen mihin aikaan päivästä tahansa.

Ihanteellinen sijainti: rauhaa ja kaikki palvelut
Idyllisessä luonnonympäristössä sijaitseva kiinteistö on erinomaisella paikalla Ordalissa. Kaikki arjen peruspalvelut ovat kävelyetäisyydellä:
Koulu perheen pienimpien koulutusta varten.
Lähellä sijaitseva perusterveydenhuollon keskus (CAP).
Kunnan urheilukeskus liikunta- ja vapaa-ajan harrastuksia varten.
Paikalliset liikkeet ja välttämättömät palvelut takaavat erinomaisen elämänlaadun maaseudun viehätystä menettämättä.
Tämä kokonaisuus tarjoaa ihanteellisen tyhjän pohjan niin perheille, jotka etsivät omiin tarpeisiinsa sopivaa remonttikohdetta, kuin merkittäviä kasvumahdollisuuksia etsiville kiinteistösijoittajille.

Suuret sijoitus- ja arvonnousumahdollisuudet:
Kiinteistö tarjoaa merkittäviä kehitysmahdollisuuksia:
1. Erillinen rakennuskelpoinen tontti: Toinen tonteista (noin 400 m²) tarjoaa mahdollisuuden erilliseen rakentamiseen. Se mahdollistaa nykyisen talon laajentamisen, täysin erillisen toisen talon rakentamisen, matkailuhankkeen toteuttamisen tai ammatillisen tilan luomisen.
2. Vaakasuuntainen jakaminen sallittu: Kiinteistö voidaan jakaa vaakasuunnassa enintään neljäksi itsenäiseksi, noin 115 m²:n asunnoksi. Tämä on ihanteellinen vaihtoehto sijoittajille tai monisukupolvisille perheille, jotka haluavat yhdistää asumisen ja tuoton.

Kunto ja ilmastointi:
Kiinteistö vaatii kokonaisvaltaisen remontin, joten jokainen yksityiskohta voidaan suunnitella nykyisten tarpeiden ja toivotun elämäntyylin mukaan. Talossa on patterit, mutta toimivaa propaanikaasusäiliötä ei tällä hetkellä ole. Tuleva omistaja voi vapaasti valita ja asentaa haluamansa uusimman sukupolven lämmitys- ja viilennysjärjestelmän, kuten maalämmön tai aurinkopaneelit.

Asunto sijaitsee Subiratsissa. Asunnon kunto: remontoitava. Asuinpinta-ala: 460 m². Rakennettu pinta-ala: 574 m². Asunnolla on voimassa oleva energiatehokkuustodistus.