Tontti kiinteistö myytävänä Sariegos, Leónissa

Kuvittele rakentavasi kotisi Carbajal de la Leguaan (Sariegos, León), yhdelle kaupungin lähialueen arvostetuimmista asuinalueista.

Myynnissä on noin 512 m²:n rakennuskelpoinen kaupunkitontti Avenida de Leónilla, paikkakunnan pääväylällä. Sijainti on strateginen: se yhdistää rauhallisen asuinympäristön ja Leónin keskustan välittömän läheisyyden.

Tontille on suora kulku kadulta. Ajoneuvoille on portilla varustettu sisäänkäynti ja jalankulkijoille erillinen kulkuväylä, mikä mahdollistaa viihtyisän ja toimivan kodin suunnittelun autotallin, puutarhan ja tilavien ulkotilojen kera.

Tontin suurimpia valtteja on sen takareunan avautuminen maaseutukiinteistöille. Se luo miellyttävän avaruuden, luonnonläheisyyden ja yksityisyyden tunteen, joita kaupunkitonteilla on vaikea löytää.

Tontista on saatavilla Sariegosin kunnan laatimat kaavoitustiedot. Tontti on luokiteltu vakiintuneeksi kaupunkialueeksi / kaupunkikeskukseksi, ja suositeltu käyttötarkoitus on erillispientalo.

Määräysten mukaan tontille voi rakentaa pohjakerroksen ja ensimmäisen kerroksen lisäksi puolikellarin autotallikäyttöön sekä asuntoon liittyvän ullakkotilan. Tontin enimmäisrakennusala on 75 %, pohjakerroksen enimmäissyvyys 20 m ja ensimmäisen kerroksen 10 m.

Tontin hyödyntämisen kannalta erityisen kiinnostavaa on myös rakennuksen sijoittelua koskeva sääntely. Määräykset sallivat tietyissä tapauksissa rakennuksen sijoittamisen sivurajalle (0 m:n etäisyydelle) tai yli 3 m:n päähän siitä. Näin voidaan tarkastella erilaisia ratkaisuja käytettävissä olevan leveyden optimoimiseksi ja kodin, puutarhan sekä ulkotilojen hyödyntämiseksi parhaalla mahdollisella tavalla. Takarajasta vaadittava etäisyys on 3 m.

Näiden ehtojen pohjalta voidaan suunnitella tontin muotoon sopivia erillispientaloja. Rakentaminen edellyttää asianmukaista teknistä suunnitelmaa ja kunnan määräysten noudattamista sekä lupaa.

Lisäksi Avenida de Leónilla on käynnissä näkyvä uudistuminen: monia taloja kunnostetaan ja modernisoidaan, mikä edistää tämän asuinalueen asteittaista muutosta ja kohentumista.

Carbajal de la Legua kuuluu Sariegosin kuntaan ja tarjoaa erinomaisen yhdistelmän Leónin läheisyyttä, rauhallista asuinympäristöä ja luonnonläheisyyttä.

Erityisen kiinnostava tontti niille, jotka haluavat rakentaa oman kotinsa, nauttia puutarhasta ja ulkotiloista sekä asua vain muutaman minuutin päässä Leónin keskustasta.

Sijainti: Avenida de León 120
Paikkakunta: Carbajal de la Legua – Sariegos (León)
Pinta-ala: 512 m² kiinteistörekisterin mukaan
Kokonaishinta: 58 800 €

Kunnan kaavoitustiedot saatavilla.