Tontti kiinteistö myytävänä Loeches, Madridissa

Myytävänä on poikkeuksellinen 10 000 m²:n rakennusvalmis tonttikokonaisuus neljän asuinalueen rakentamiseen. Tontit sijaitsevat Valdepozuelon sektorilla Loechesin kunnassa (Madrid) samannimisellä osayleiskaava-alueella. Ainutlaatuinen tilaisuus rakennuttajille ja sijoittajille toteuttaa neljä erillistä asuntorakentamishanketta yhdessä Henaresin käytävän kasvupotentiaaliltaan lupaavimmista paikoista.

Kunnan täydentävien kaavamääräysten ja Valdepozuelon sektorin voimassa olevan yksityiskohtaisen kaavan mukaan rakennusoikeuskerroin on 0,785 m²c/m²s, mikä antaa tonttikokonaisuudelle huomattavan rakennuspotentiaalin vakiintuneessa ja laajenevassa asuinympäristössä.

Loeches sijaitsee maantieteellisesti erinomaisella paikalla Madridin metropolialueen reunalla, ja sen tieyhteydet ovat erinomaiset:

Madridin keskusta: vain 25–30 minuutin ajomatkan päässä (noin 29 km) A2-moottoritietä pitkin. Suora yhteys tieltä 23 (”Alcalá de Henares ja Loeches”).

Alcalá de Henares: vain 15–19 minuutin (17 km) päässä. Yliopistokaupunki ja Henaresin käytävän keskus on aivan lähellä.

Adolfo Suárez Madrid-Barajasin lentoasema: noin 25–30 minuutin ajomatkan (noin 31 km) päässä – erinomainen logistinen etu kansainvälisesti liikkuville asukkaille.

Moottoritieyhteydet: kunnasta on suora yhteys A2-tielle (Madrid–Zaragoza–Barcelona) M300-tietä ja Loechesin tietä pitkin. Moottoritielle pääsee alle 10 minuutissa. M50-kehämoottoritie ja R3-moottoritie tarjoavat nopeat yhteydet Madridin muuhun säteittäiseen tieverkkoon ja kehäteille.

Loeches: historiaa, korkeaa elämänlaatua ja vakaata kasvua. Noin 30 kilometrin päässä Madridista, Henaresin käytävällä, sijaitsee Loeches. Se on kuulunut Espanjan taianomaisten kylien verkostoon vuodesta 2022. Historia, kulttuuriperintö ja luonto muodostavat siellä harmonisen kokonaisuuden, jonka rikkaus ja monimuotoisuus tekevät vierailijoihin vaikutuksen. Yli 9 000 asukkaan kunta sijaitsee strategisesti Alcalá de Henaresin ja Arganda del Reyn välissä Madridin itsehallintoalueen itäosassa.

Kunnassa on arvokasta kulttuuriperintöä, joka liittyy erityisesti Alba-sukuun ja Conde-Duque de Olivaresiin, yhteen Espanjan historian vaikutusvaltaisimmista henkilöistä. Arkkitehtonisiin helmiin kuuluvat kaksi barokkikirkkoa, Conde-Duque de Olivaresin hauta sekä Alba-suvun panteon. Kaikki nämä on julistettu kansalliseksi kulttuuriperintökohteeksi. Loeches tarjoaa rauhallisen ja aidon vaihtoehdon metropolialueen muiden kuntien ruuhkaisuudelle. Yhdessä kasvavan kaupunkikehityksen kanssa tämä tekee siitä houkuttelevan asuinpaikan perheille ja nuorille asunnonostajille, jotka etsivät korkeaa elämänlaatua kaukana pääkaupungista kuitenkaan muuttamatta.

Valdepozuelon sektori on Loechesin tärkein uusien asuinrakennushankkeiden alue, jossa on useita hankkeita käynnissä ja kysyntä vakaata. Säännellyn rakennusoikeuden (0,785 m²c/m²), kaupunkirakenteeltaan vakiintuvien tonttien, erinomaisen tieyhteyden ja Henaresin käytävän kasvavan väestöllisen vetovoiman yhdistelmä tekee tästä tonttikokonaisuudesta strategisesti arvokkaan sijoituksen rakennuttajalle, joka haluaa asemoitua voimakkaasti kasvaville asuntomarkkinoille.

Tärkeä huomautus: esitetyt kuvat ovat havainnekuvia, eivätkä ne vastaa myytävän tontin todellisuutta.