Maalaistalo kiinteistö myytävänä Dénia, Alicantessa

Kuvittele herääväsi joka aamu appelsiinipuiden tuoksuun, Välimeren ollessa alle kilometrin päässä ja Montgón vuoren kohotessa taustalla. Tämä poikkeuksellinen maaseututila Dénian Partida Torrecarralsissa tarjoaa juuri tämän: yli 17 000 m² hedelmällistä maata, sinistä taivasta ja aitoa espanjalaista elämäntapaa, josta niin monet eurooppalaiset haaveilevat mutta jonka harvat löytävät.

Maaseutumaaksi luokitellulla tilalla on vakiintunut, täydessä tuotannossa oleva appelsiiniviljelmä, alueen perinteinen viljelymuoto, jossa yhdistyvät maisemallinen arvo ja todellinen maataloudellinen tuotto. Dénian ympäristö sopii erinomaisesti myös muille tuottoisille viljelykasveille, joilla nykyistä tuotantoa voisi täydentää tai korvata: avokadojen ja mangojen kysyntä on kasvanut viime vuosina, ja ne ovat sopeutuneet erinomaisesti La Saforin ja Marina Altan pienilmastoon. Sitruunapuu on tällä rannikkokaistaleella perinteinen ja tuottoisa vaihtoehto. Sertifioidut luomusitrushedelmät puolestaan avaavat ovia Euroopan premium-markkinoille, joilla katteet ovat paremmat. Erikoisempaa vaihtoehtoa etsivälle stevia, aromaattiset yrtit (rosmariini, timjami, laventeli) tai jopa pienet viinitarhapalstat omaan tuotantoon ovat täysin toteuttamiskelpoisia vaihtoehtoja tässä kunnassa. Johanneksenleipäpuut ja oliivipuut, joita alueella jo kasvaa, vaativat luonnollisesti hyvin vähän hoitoa ja tuottavat vuodesta toiseen vakaasti.

Tilalla on yli 200 m²:n päärakennus, joka on täysin remontoitu ja muuttovalmis. Siinä modernit mukavuudet yhdistyvät perinteiseen valencianlaiseen arkkitehtuuriin. Muut rakennukset – varastot, työpajat ja aputilat – ovat yhteensä yli 450 m²:n suuruisia. Tämä avaa poikkeuksellisen laajat mahdollisuudet niille, jotka haluavat muutakin kuin pelkän kodin.

12 x 5 metrin uima-allas kaipaa tarkistusta ja kunnostusta, mutta sen koko ja sijainti tekevät siitä ihanteellisen kiinteistön sosiaaliseksi keskipisteeksi.

Täysi omavaraisuus: irrottaudu sähköverkosta, älä elämästä

Tila täyttää kaikki edellytykset täysin omavaraiseksi ja sähköverkosta riippumattomaksi kiinteistöksi muuttamiseen. Tällaiset kohteet kiinnostavat yhä enemmän eurooppalaisia ostajia, jotka etsivät energiariippumattomuutta, kestävyyttä ja mahdollisimman pientä ekologista jalanjälkeä. Yli 300 aurinkoisen päivän ansiosta aurinkosähköpaneelit ja akkuvarasto riittäisivät kattamaan reilusti koko asunnon energiantarpeen – ja jopa mahdollisten tulevien matkailuhuoneistojen kulutuksen – ilman riippuvuutta perinteisestä sähköverkosta. Kiinteistöllä on lisäksi omat vesisäiliöt ja kaivot, jotka takaavat veden saannin itsenäisesti. Ne ovat välttämättömiä sekä viljelykasvien kasteluun että kotitalouden vedentarpeeseen. Aurinkoenergian, oman veden ja samalla tontilla tapahtuvan maataloustuotannon yhdistelmä tekee tilasta kestävän ja omavaraisen elämäntapaprojektin, jossa mukavuuksista tai Dénian ja Ondaran kaupunkipalvelujen ja meren läheisyydestä ei tarvitse tinkiä.

Liiketoimintamahdollisuudet: matkailumajoitusprojekti Costa Blancalla

Yksi tilan arvokkaimmista ominaisuuksista on sen laillinen mahdollisuus toimia matkailumajoitusliikkeenä: maaseutuhenkisenä bed & breakfast -paikkana tai jopa erillisinä loma-asuntoina. Tilan nykyiset varastot ja työpajat ovat vankkarakenteisia, tilavia ja tontille hyvin sijoitettuja. Ne voidaan muuttaa asuinhuoneistoiksi tai erillisiksi asunnoiksi kohdennetun remontin avulla hyödyntäen jo rakennetut ja laillistetut neliömetrit. Dénian kaltaisessa kohteessa kansainvälinen matkailukysyntä jatkuu lähes ympäri vuoden, joten tämänkaltaiset kiinteistöt voivat tuottaa erittäin houkuttelevasti laadukkaiden loma-asuntojen vuokramarkkinoilla.

Partida Torrecarrals: Dénian seudun historiaa ja juuria

Partida Torrecarrals on saanut nimensä vanhoista vartiotorneista ja kastelukanavista – els carrals – jotka ovat vuosisatojen ajan jäsentäneet näiden maiden maatalouskäyttöä. Alue kuului laajaan maaseutualueeseen, joka elätti Dénian kaupunkia jo arabien valtakaudella, jolloin muslimiviljelijät kehittivät kastelujärjestelmiä ja muuttivat rannikon puutarhaviljelyalueen yhdeksi Sharq alAndalusin tuottavimmista. Nykyään tämä alue on yksi viimeisistä paikoista, joissa voi löytää suuria maaseututiloja vain muutaman minuutin päässä keskustasta ja rannalta. Tällainen yhdistelmä käy yhä harvinaisemmaksi ja on siksi yhä arvostetumpi.

Dénia: Välimeri parhaimmillaan

Dénia on paljon enemmän kuin matkailukohde: se on yli kaksituhatta vuotta vanha kaupunki, Marina Altan pääkaupunki sekä pohjoisen Costa Blancan kulttuurin ja gastronomian keskus. UNESCO:n luovana gastronomiakaupunkina nimeämä Dénia toivottaa vuosittain tervetulleiksi tuhansia vierailijoita eri puolilta Eurooppaa. Heitä houkuttelevat kaupungin rannat, arabialainen linna, satama ja paikallisen kuuluisan punakatkaravun ympärille rakentuva ruokatarjonta. Ilmasto on leuto ympäri vuoden: aurinkoisia päiviä on yli 300, talvet ovat lauhoja ja merituuli viilentää kesiä. Siksi Dénia sopii erinomaisesti pohjoiseurooppalaisten perheiden vakituiseksi asuinpaikaksi. Valenciaan on matkaa alle 100 km, ja Alicanten lentoasema sekä säännölliset yhteydet Baleaarien saarille tekevät Déniasta hyvien yhteyksien solmukohdan mistä tahansa Euroopasta saavuttaessa.

Alle 1 km Las Marinas de Dénian rannoilta ja vain muutaman minuutin ajomatkan päässä sekä Déniasta että Ondarasta. Maaseutumaata | +17 000 m² | 202 m² remontoitua asuintilaa | +450 m² rakennettua pinta-alaa | Uima-allas 12 × 5 m | Omat vesisäiliöt ja kaivot | Soveltuu sähköverkosta riippumattomaan järjestelmään | Matkailukäyttö mahdollinen laillisesti.