Kaupallinen kiinteistö myytävänä Centro ciudad, Javea / Xàbia, Alicantessa

Poikkeuksellinen kiinteistökokonaisuus yhdellä Jávean (Alicante) voimakkaimmin kehittyvistä kaupunkialueista. Kokonaisuuteen kuuluu kaksi erillistä mutta toisiaan täydentävää kohdetta, joihin liittyy vahva yhdistetyn sijoittamisen potentiaali. Kauppa käsittää suuren rakennuksen sekä toisen kohteen, johon kuuluu teollisuushalli ja kaupunkialueella sijaitseva maa-alue, jolla on hyväksytty asemakaavallinen kehityshanke. Tämä mahdollistaa lähes välittömän tuoton hyödyntämisen tai uudelleenasemoinnin kautta sekä merkittävän arvonnousun keskipitkällä aikavälillä kohteen kehityspotentiaalin ansiosta.

Ensimmäiseen kohteeseen kuuluu noin 2 400 m²:n rakennus omalla tontillaan. Se soveltuu erinomaisesti asuinrakentamiseen, liiketiloiksi, toimistoiksi, hotelliksi, klinikaksi tai hoivakodiksi.

Toinen kohde on noin 1 500 m²:n teollisuushalli kaupunkialueella sijaitsevalla kiinteistöllä. Siihen liittyy tekninen tonttijakosuunnitelma, joka on jo hyväksytty ja johon sisältyy välittömästi rakennettavissa olevaa maata.

Kaupunkialueeksi luokiteltu maa-alue, jolle voidaan rakentaa neljä kerrosta ja kattohuoneisto sekä kellarikerros. Sallitut käyttötarkoitukset kattavat liike-, hotelli-, toimisto-, hoiva-, virkistys- ja pysäköintitoiminnan, mikä laajentaa maan hyödyntämismahdollisuuksia.

Kaupungin hyväksymässä teknisessä tonttijakosuunnitelmassa määritellään kolme erillistä aluetta: rakennettava kaupunkitontti, liikenneväyläksi osoitettu maa-alue, joka on jo luovutettu hallinnolle, sekä toteutusyksikköön kuuluva tontti, joka on valmis tulevaa asemakaavallista kehittämistä varten.

Kohde soveltuu monenlaisiin liiketoimintamalleihin: moniperheasuntojen rakentamiseen, asuinrakentamiseen liiketiloineen, kaupunkihotelliksi tai huoneistohotelliksi, senioriasumiseen, yksityisklinikaksi, toimistotiloiksi tai vaiheittain toteutettavaksi kaupunkikehityshankkeeksi.

Kiinnostuneille sijoittajille on saatavilla kunnalliset kaavoitusselvitykset, tonttijakosuunnitelma, tonttijakolupa, topografinen kartoitus ja tekniset piirustukset LOI:n tai salassapitosopimuksen allekirjoittamisen jälkeen.

Jávea (Xàbia) on yksi Pohjois-Costa Blancan vakiintuneimmista kohteista. Se tunnetaan korkeasta elämänlaadustaan, suojellusta rannikkoalueestaan sekä vahvasta kotimaisten ja kansainvälisten ostajien asunto- ja matkailukysynnästä. Strateginen sijainti Dénian ja Calpen välissä sekä jatkuvasti kehittyvät infrastruktuuri ja palvelut tekevät siitä alueen ensisijaisen kiinteistösijoituskohteen. Kunnan kaupunkikehityksen dynaamisuus yhdistettynä hyvin sijaitsevan kaupunkimaan rajalliseen saatavuuteen tukee vahvoja arvonnousuodotuksia keskipitkällä ja pitkällä aikavälillä. Kaiken tämän ansiosta Jávea on keskeinen kohde asuin-, hotelli- ja sekakäyttöisten rakennushankkeiden toteuttamiseen.