Kattohuoneisto kiinteistö myytävänä Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicantessa

Lounais-lounaaseen avautuva kattohuoneisto, josta on esteettömät näkymät Välimerelle, jonka kattava ilmastointijärjestelmä ulottuu asunnon jokaiseen nurkkaan ja jonka viimeistely edustaa ylellisen asuinrakentamisen huipputasoa: tämä koti on suunniteltu niille, jotka etsivät sekä vakituisen asunnon mukavuutta että Costa Blanca Norten kakkoskodin helppoutta. Se sijaitsee aidatulla alueella Cumbre del Solissa, Jávean ja Morairan välissä. Rauhallinen, vakiintunut asuinympäristö, jossa liikennettä on vähän, yhdistyy kaikkeen siihen, mitä Costa Blanca Norte tarjoaa vain muutaman minuutin ajomatkan päässä.

Asunnon yhteenveto ja näkymien analyysi Tämä asunto — todellinen kattohuoneisto Novamar Suites II:n B-talossa ylimmässä kerroksessa — tarjoaa panoraamanäkymät Välimerelle lounaaseen avautuvasta asunnosta. Se on yksi Cumbre del Solin, Costa Blanca Norten, etuoikeutetuimmista sijainneista. Heti kun astut pääterassille, meri täyttää koko horisontin.

Asunnon virallisiin rekisteritietoihin merkitty rakennettu pinta-ala on 291 m². Luku muodostuu 133 m²:n asuinkäyttöön tarkoitetusta sisäpinta-alasta, 95 m²:n avoimesta terassista ja 63 m²:n katetusta terassista. Kokonaisalaan sisältyy jo asunnon suhteellinen osuus taloyhtiön yhteisistä asuintiloista — käytävistä, porraskäytävästä, teknisestä tilasta ja yhteisestä vapaa-ajan tilasta. Ne ovat yhteisiä tiloja eivätkä asunnon yksityistä sisätilaa.

Lounainen suunta tuo iltapäivän ja illan valon oleskelutiloihin ja molemmille terasseille. Näkymät avomerelle ovat esteettömät ja suoraan eteenpäin avautuvat: tällainen näkymä määrittää kiinteistön eikä vain täydentä sitä.

Pohjaratkaisu ja asumismukavuus Täällä asuessa kattohuoneisto tuntuu avaralta, yhtenäiseltä kerrokselta, joka jatkuu luontevasti sisätiloista ulos. Olipa suunnitteilla vakituinen koti tai laadukas kakkosasunto Costa Blanca Nortella, pohjaratkaisu on harkittu: tilaa on riittävästi vieraiden vastaanottamiseen, mutta asunto tuntuu silti kodikkaalta.

Pohjaratkaisu:
Avara olohuone-ruokailutila, johon täysin integroitu avokeittiö yhdistyy ja josta on suora käynti tilavalle, panoraamanäkymät tarjoavalle pääterassille
Kolme kahden hengen makuuhuonetta, joissa jokaisessa on kiinteät vaatekaapit; päämakuuhuone on kokonainen sviitti, johon kuuluu oma kylpyhuone
Kaksi kylpyhuonetta, joista toinen on päämakuuhuoneen oma kylpyhuone
Tekninen tila ja kodinhoitohuone

Keittiössä on Silestone Extreme Zeus -kivitaso ja Siemens-kodinkoneet. Kylpyhuoneissa on Grohe Allure -hanat, Duravit Durastyle -seinään kiinnitetyt saniteettikalusteet, Hidrobox-suihkualtaat, karkaistusta lasista valmistetut suihkuseinät sekä mittatilaustyönä tehdyt Krion-kylpyhuonekalusteet integroiduilla peileillä. Kaikki pinnat suurikokoisesta Inalco-posliinilaatasta oleskelutiloissa ja terasseilla päämakuuhuoneen Hakwood-pähkinäparkettiin kuvastavat viimeistelytasoa, joka on jälleenmyyntimarkkinoilla aidosti harvinainen.

Ilmastointijärjestelmä kattaa koko asunnon: vesikiertoinen lattialämmitys koko kerroksessa Daikin Altherma -ilma-vesilämpöpumpulla sekä kanavoitu ilmastointi, joka palvelee kaikkia alueita Daikinin puhallinkonvektorien kautta. Asunto myydään kalustettuna.

KNX-kotiautomaatiojärjestelmä ohjaa ilmastointia, valaistusta, moottoroituja kaihtimia ja teknisiä hälytyksiä kosketusnäytöiltä. Olohuoneeseen ja päämakuuhuoneeseen on integroitu Sonos-monihuoneäänijärjestelmä. Sisäänkäynnissä on Mobotix-videopuhelin, jonka puhelut voidaan ohjata matkapuhelimeen, ja ulko-ovena on pinnoitettu Bamboo XTreme -metalliovi, joka on samassa tasossa ympäröivän pinnan kanssa.

Kattohuoneistoon kuuluu katettu pysäköintipaikka kompleksin alueella. Se on käytännöllinen, säältä suojattu mukavuus, jota arvostaa tämän tasoisessa asunnossa. Perille saapuminen on helppoa: pysäköi katoksen alle, nouse hissillä ylimpään kerrokseen ja astu sisään.

Varustelu ja tekninen energiatehokkuus Tässä käytetyssä asunnossa on energiatodistus, jonka kulutusluokka on C ja päästöluokka B. Käytännössä ilma-vesilämpöpumpulla toimivan lattialämmityksen, kanavoidun ilmastoinnin ja rakennuksen lämpövaipan yhdistelmä — mineraalivillaeristys, korkealaatuiset lämpökatkaistut ja lakatut Schüco-alumiini-ikkunat sekä auringonsuojatut, matalaemissiiviset Climalit-kaksinkertaiset lasit — takaa todellisen energiatehokkuuden kaikkina vuodenaikoina. Asunnon pitäminen aidosti miellyttävän lämpöisenä niin kesähelteillä kuin talven viileämpinä öinä on huomattavasti edullisempaa kuin monissa vastaavankokoisissa Costa Blanca Norten kiinteistöissä.

Asunto rakennettiin vuonna 2017, ja se on rekisteröity erinomaisessa kunnossa olevaksi. Kahdeksan vuoden iästään huolimatta viimeistely, järjestelmät ja rakenteet ovat edelleen täysin ajanmukaisia: huoltoa ei ole lykätty, eikä avainten noutopäivän ja sen päivän välillä ole mitään viivettä, jolloin asunto tuntuu juuri sellaiselta kuin pitääkin.

Sijainti ja ympäristön todellisuus Novamar Suites II sijaitsee Cumbre del Solin asuinalueella, rauhallisessa ja aidatussa ympäristössä, joka soveltuu hyvin jokapäiväiseen elämään. Asuinalue levittäytyy laajalle, korkealle kohoavalle rannikkoalueelle Jávean ja Morairan välissä. Ne ovat Costa Blanca Norten halutuimpia kuntia. Hallinnollisesti alue kuuluu Benitachellin kuntaan.

Arjen palvelut ovat hyvin saatavilla lähistöllä. Adelfasin ostoskeskus — jossa sijaitsevat Pepe La Sal -supermarketti (pitkät aukioloajat, avoinna myös sunnuntaisin ja pyhäpäivinä, laaja pohjoiseurooppalaisten tuotteiden valikoima), terveyskeskus ja apteekki, padel- ja tenniskentillä varustettu urheilukeskus sekä ravintoloita — on 1 km:n ajomatkan päässä. Suuri Mas y Mas -supermarketti on 4 km:n ja Lirios-ostoskeskus myös 4 km:n ajomatkan päässä. Lady Elizabethin kansainvälinen koulu sijaitsee 2,5 km:n päässä maanteitse. Cala del Moraigin ranta on 1 km:n ajomatkan päässä. Cala Llebeig on 6,1 km:n päässä. Benitachellin keskusta on 4,7 km:n ajomatkan päässä. Jávean golfkenttä on 6,5 km:n, Moraira 10 km:n, huvivenesatama 10,1 km:n ja Jávea 12,7 km:n päässä. Lähin sairaala sijaitsee 22,3 km:n ja Alicanten lentoasema 97,2 km:n päässä.

Auto on Cumbre del Solissa käytännössä välttämätön: asuinalue on laaja ja ilmoitetut etäisyydet ovat todellisia. Pysäköintitilaa on koko alueella runsaasti, myös vilkkaimpina kesäkuukausina.

Usein kysytyt kysymykset Mitä viralliseen 291 m²:n rakennettuun pinta-alaan tarkalleen sisältyy, ja mikä osuus siitä kuuluu yhteisiin tiloihin?
Virallinen 291 m²:n rakennettu pinta-ala muodostuu 133 m²:n asuinkäyttöön tarkoitetusta sisäpinta-alasta, 95 m²:n avoimesta terassista ja 63 m²:n katetusta terassista. Kokonaisalaan sisältyy jo asunnon suhteellinen osuus taloyhtiön yhteisistä asuintiloista — käytävistä, porraskäytävästä, teknisestä tilasta ja yhteisestä vapaa-ajan tilasta. Yhteiset neliöt eivät ole asunnon yksityistä tilaa, vaan ne sisältyvät 291 m²:n kokonaislukuun eivätkä koskaan tule sen lisäksi. Ostajan, joka vertailee tätä kattohuoneistoa kiinteistöportaalissa muihin kohteisiin, kannattaa tulkita 291 m² virallisiin asiakirjoihin merkityksi kokonaispinta-alaksi.