Kattohuoneisto kiinteistö myytävänä Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicantessa

Sijaiten Novamar Suites II:n korttelin B ylimmässä kerroksessa tämä lounaaseen avautuva kattohuoneisto tarjoaa panoraamanäkymät Välimerelle, 95 m²:n kiertävän terassin ja ylellisen viimeistelyn, jollaisia käytettyjen asuntojen markkinoilla Cumbre del Solissa näkee harvoin. Jos etsit ostettavaa asuntoa Costa Blanca Norten pohjoisosasta ja toiveissasi ovat yksityisasunnon tunnelma sekä aidatun asuinkompleksin mukavuudet, tähän kotiin kannattaa perehtyä tarkasti.

Asunnon yleiskuvaus ja näkymät
Tämä asunto sijaitsee Novamar Suites II:n, Cumbre del Solin, matalan aidatun asuinkompleksin ylimmässä kerroksessa pohjoisella Costa Blanca Nortella Jávean ja Morairan välissä. Lounaaseen avautuvista ikkunoista ja terassilta näkee esteettömästi Välimerelle. Näkymät ovat panoraamanäkymät suoraan merelle – niiden laadun voi varmistaa vain paikan päällä. Vuonna 2017 valmistuneessa vakiintuneessa kohteessa tiedät myös varmasti, mitä olet ostamassa.
Asunnon virallisesti rekisteröity rakennettu pinta-ala on 291 m², joka muodostuu seuraavista tiloista: 133 m² asuintilaa sisällä, 95 m² terassia ja 63 m² yhteistiloja. Nämä 63 m² ovat tämän kodin suhteellinen osuus rakennuksen yhteisistä asuinalueista, kuten kulkutiloista, porraskäytävistä ja yhteisistä palvelutiloista. Ne sisältyvät jo 291 m²:n kokonaisalaan eivätkä tule sen lisäksi.
Lounaissuunta tuo iltapäivän ja illan valon suoraan oleskelutiloihin ja pääterassille. Kompleksin merinäkymät on määritelty suoraan merelle avautuviksi.

Pohjaratkaisu ja asumismukavuus
Tämä koti sopii yhtä hyvin vakituiseksi asunnoksi kuin pidempien lomakausien tukikohdaksi: pohjaratkaisu on avara, yksityinen ja helppokäyttöinen, ja kaikki tärkeät tilat liittyvät luontevasti keskeiseen oleskelutilaan sekä siitä terassille ja näkymiin.
Asunto sijaitsee katutasoa ylemmässä kerroksessa (Planta +1), ja sen tilajako on seuraava:
Yhtenäinen oleskelu- ja ruokailutila, johon kuuluu täysin integroitu avokeittiö ja josta on suora yhteys suurelle panoraamaterassille
Kolme kahden hengen makuuhuonetta, joissa kaikissa on kiinteät vaatekaapit
Kaksi täysvarusteltua kylpyhuonetta, joista toinen on omassa kylpyhuoneessa päämakuuhuoneen yhteydessä; kylpyhuoneessa on esteetön suihkuratkaisu
Kodinhoito- ja tekninen tila
95 m²:n terassi on tämän kodin todellinen keskipiste. Se kiertää oleskelutilaa ja makuuhuoneita, avautuu esteettömin merinäkymin lounaaseen ja on päällystetty samalla suurikokoisella Inalco-posliinikivitavaralla kuin sisälattiat. Sisä- ja ulkotilojen yhtenäisyys on täydellinen niin visuaalisesti kuin jalkojen allakin.
Asuntoon kuuluu katettu pysäköintipaikka kompleksin alueella, mikä tekee saapumisesta vaivatonta kaikkina vuodenaikoina.
Asunto myydään kalustamattomana. Keittiön kodinkoneet – Siemensin kokonaisuus, johon kuuluu Silestone Extreme Zeus -työtaso – sisältyvät kauppaan ja jäävät asuntoon. Kylpyhuoneissa on Grohe Allure -hanat, seinä-WC-istuimet ja muut Duravit Durastyle -saniteettikalusteet, Hidrobox-suihkualtaat sekä mittatilaustyönä tehdyt Krion-allaskaapit valaistuine peileineen. Päämakuuhuoneessa on suurikokoista posliinilaattaa ja Hakwood Walnut -parkettia sekä moottoroidut pimennysverhot.
Koko kodin KNX-kotiautomaatiojärjestelmä ohjaa ilmastointia, valaistusta, kaihtimia ja teknisiä hälytyksiä kosketusnäyttöpaneeleista. Sonos-monihuoneäänentoisto on integroitu olohuoneeseen ja päämakuuhuoneeseen. Mobotix-video-ovipuhelimen mobiiliedelleenohjauksen ansiosta sisäänpääsyä voi hallita etänä. Kodin sähkökalusteet ovat kauttaaltaan valkoisia Niessen Zenit -sarjan tuotteita.
Kompleksin yhteisiin palveluihin kuuluvat uima-allasalue – myös lämmitetty sisäallas – sauna ja yhteinen vapaa-ajan tila. Hissi palvelee rakennuksen kaikkia kerroksia.

Energiatehokkuus ja kunto
Energiatodistuksissa kodin energialuokka on kulutuksen osalta C ja päästöjen osalta B. Arvot kertovat lämpövaipan laadusta ja asennettujen järjestelmien tehokkuudesta, eivät vain muodollisen vaatimuksen täyttymisestä.
Käytännössä tämä tarkoittaa ympärivuotista mukavuutta ja pienempiä käyttökustannuksia kuin samankokoisessa vanhemmassa rakennuksessa. Koko asunnon lattialämmitys tuotetaan Daikin Altherma -ilma-vesilämpöpumpulla vesikiertoisten lattialämmityspiirien kautta, jotka kattavat koko asunnon. Järjestelmä toimii hiljaisesti, lämmittää tasaisesti ja on käyttökustannuksiltaan huomattavasti edullisempi kuin perinteiset kaasu- tai sähköpatterit. Ilmastoinnista huolehtivat kanavoidut ja alueittain säädettävät Daikin-puhallinkonvektorit kaikissa huoneissa, joten jokaisen tilan lämpötilan voi säätää erikseen.
Rakennuksen vaipassa on käytetty mineraalivillaeristettä, vettä hylkivää rappauslaastia, luonnonkiviverhousta ja suurikokoisia keraamisia ulkopintoja. Sisäseinissä on äänieristys. Ikkunat ovat Schüco-alumiini-ikkunoita, joissa on lämpökatko (RPT), lattiasta kattoon ulottuvat liukuovet sekä auringonsuojauksella ja matalaemissiivisellä pinnoitteella varustetut Climalit-kaksoislasit.
Asunto on kirjattu erinomaiskuntoiseksi. Se on rakennettu vuonna 2017 ylellisen tason mukaisesti, ja viimeistely on yhä alkuperäisessä kunnossaan eikä vaadi välittömiä toimenpiteitä. Teknisiä asiakirjoja ja energiatodistukset saa pyydettäessä isännöinniltä.

Sijainti ja naapuruston arki
Novamar Suites II:ssa asuminen tarkoittaa elämää Cumbre del Solin Encinasin alueella, aidatulla ja harvaan rakennetulla asuinalueella, jolta avautuvat näkymät merelle ja jolla vallitsee rauhallinen ja yksityinen tunnelma. Arki täällä on leppoisaa ja alueen palveluihin nojaavaa: CC Adelfasin kauppakeskus, jossa sijaitsevat Pepe La Sal -supermarket (auki pitkään, myös sunnuntaisin ja pyhäpäivinä, ja valikoimassa on runsaasti pohjoiseurooppalaisia tuotteita), terveyskeskus, apteekki, urheilukeskus sekä padel- ja tenniskentät, on 1 km:n ajomatkan päässä. Samalla etäisyydellä on Cala del Moraig, yksi tämän rannikko-osuuden suojelluimmista ja kuvatuimmista poukamista.
Etäisyydet kompleksista maanteitse:
CC Adelfas (supermarket, terveyskeskus, urheilukeskus): 1 km
Cala del Moraigin ranta: 1 km
Lady Elizabeth International School: 2,5 km
Mas y Mas -supermarket: 4 km
CC Lirios: 4 km
Benitachellin keskusta: 4,7 km
Cala Llebeig: 6,1 km
Golfkenttä: 6,5 km
Moraira: 10 km
Venekerho: 10,1 km
Jávea: 12,7 km
Sairaala: 22,3 km
Alicanten lentoasema: 97,2 km
Auto on Cumbre del Solissa käytännössä välttämätön: asuinalue on laaja, ja yllä mainitut etäisyydet kertovat siitä. Pysäköintipaikkoja on runsaasti kaikkialla alueella myös keskikesällä, ja asuinkompleksin ympäristön kadut ovat rauhallisia.
Kompleksissa on saatavilla valokuituinternet.

Usein kysyttyä kansainvälisiltä ostajilta
Onko käytetyn asunnon ostaminen Cumbre del Solista järkevää verrattuna ennakkomyyntikohteen ostamiseen?
Käytettyä asuntoa ostaessasi voit tarkistaa Cumbre del Solissa juuri kyseisen asunnon näkymät, todellisen ilmansuunnan, kunnon ja vakiintuneet ylläpitokustannukset ennen sitoutumista – ennakkomyyntiin ei liity epävarmuustekijöitä. Rakennushanke valmistui vuonna 2017, joten sen rakenteiden historia ja käyttökustannukset tunnetaan jo. Näin ostaja saa alusta asti selkeän, tosiasioihin perustuvan kokonaiskuvan.

Myydäänkö asunto kalustettuna?
Tämä kattohuoneisto myydään kalustamattomana. Kiinteästi asennetut keittiökoneet sisältyvät kauppaan; kaikki muu irtaimisto ja siirrettävät esineet on rajattu kaupan ulkopuolelle. Näin saat heti käyttöösi tyhjän pohjan, jonka sisustuksen voit tehdä omannäköiseksesi. Itse asunto on jo viimeistelty ylelliselle tasolle.