Kaupallinen kiinteistö myytävänä Centro Urbano, Dénia, Alicantessa

Myynnissä 103 m²:n katutason tila, jonka rakennettu pinta-ala on 103 m², sekä 35,96 m²:n yksityinen piha / autotalli. Kohde sijaitsee Avenida de Valencialla, Calle Loreton ja Plaza del Oesten vieressä. Se sijaitsee kävelykadulla, jolla liikkuu ihmisiä tasaisesti ympäri vuoden, mutta sen strategisena etuna on ajoneuvoyhteys sivukadulta.

Kiinteistö vaatii täydellisen remontin. Sen avara sisätila tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet sekä liiketoiminnan harjoittamiseen että katutason asunnon toteuttamiseen. Vaikka kiinteistö rajautuu historialliseen keskustaan, se sijaitsee akustisesti ylikuormitetun alueen (ZAS) ulkopuolella, mikä yksinkertaistaa toimilupiin liittyviä menettelyjä ja takaa ympäristön ilman vanhan keskustan tiukkoja rajoituksia.

Kulku ja logistiikka:
Kohteessa on kaksi erillistä sisäänkäyntiä: pääasiallinen jalankulkusisäänkäynti suuren puuportin kautta sekä ajoneuvoille tarkoitettu kulku sivukadun autotallin kautta. Autotallista pääsee suoraan yksityiselle pihalle. Tämä ratkaisu mahdollistaa tavaroiden lastauksen ja purkamisen sekä pysäköinnin aivan keskustassa.

Liittymät ja asiakirjojen tilanne:
Kohteessa on vesimittari ja toimiva sähköliittymä, ja viemäriverkkoon liittyminen on tehty. Rekisteröinti on vielä tehtävä. Katutason asuinkäyttöön soveltamisesta on valmistunut alustava suunnitelma. Hanke on kehitteillä. Omistaja jatkaa hankkeen toteutusta ja siihen liittyvien lupamenettelyjen edistämistä, ja niistä aiheutuvat kulut lisätään lopulliseen myyntihintaan.

Käytännöllinen, hyvällä paikalla sijaitseva kiinteistö, jonka keskeinen infrastruktuuri on jo kunnossa rakennustöiden toteuttamista varten. Tämä kohde on tyhjä kangas täynnä mahdollisuuksia.