Huoneisto kiinteistö myytävänä Centro Urbano, Dénia, Alicantessa

Myytävänä: 103 m²:n katutason tila, jossa on yksityinen, 35,96 m²:n patio / autotalli. Sijainti Avenida de Valencialla, Loreto-kadun ja Plaza del Oesten vieressä. Tila sijaitsee kävelykadulla, jolla liikkuu ihmisiä tasaisesti ympäri vuoden, mutta sen strategisena etuna on ajoneuvoyhteys sivukadulta.

Kiinteistö vaatii kokonaisvaltaisen remontin. Avarassa sisätilassa on paljon potentiaalia sekä liiketoiminnan harjoittamiseen että katutasossa sijaitsevan asunnon rakentamiseen. Vaikka kiinteistö rajoittuu historialliseen keskustaan, se sijaitsee akustisesti ylikuormitetun alueen (ZAS) ulkopuolella. Tämä helpottaa toimilupiin liittyviä menettelyjä ja takaa ympäristön, jossa ei ole vanhan kaupungin tiukkoja rajoituksia.

Kulkuyhteydet ja logistiikka:
Kiinteistöön on kaksi erillistä sisäänkäyntiä: pääsisäänkäynti jalankulkijoille suuren puuportin kautta ja ajoneuvoille sivukadun autotallin kautta, josta pääsee suoraan yksityiselle patiolle. Tämä ratkaisu mahdollistaa tavaroiden lastaamisen ja purkamisen sekä pysäköinnin aivan keskustassa.

Liittymät ja asiakirjatilanne:
Kiinteistössä on vesimittari ja käytössä oleva sähköliittymä. Viemäriliitäntä on tehty, mutta tarkastuskaivo on vielä rakennettava. Katutason asunnoksi muuttamista varten laadittu luonnossuunnitelma on valmis. Hankkeen suunnittelu on käynnissä. Omistaja jatkaa hankkeen toteutusta ja lupamenettelyjä, ja niihin liittyvät kustannukset lisätään lopulliseen myyntihintaan.

Käytännöllinen, hyvällä paikalla sijaitseva kiinteistö, jonka keskeinen infrastruktuuri on jo kunnossa remontin toteuttamista varten. Tämä kohde on tyhjä kangas täynnä mahdollisuuksia.