Huvila kiinteistö myytävänä Ciudad Quesada, Rojales, Alicantessa

Tervetuloa Ciudad Quesadaan, jossa sijaitsee poikkeuksellinen, täysin omakotitalomainen luksushuvila. Se tarjoaa erinomaisen yhdistelmän tilaa, rakennuslaatua, yksityisyyttä, teknistä korkeatasoisuutta ja joustavuutta sijoituskohteena.

Alun perin erittäin korkeiden sveitsiläisten rakennusstandardien mukaisesti rakennettua ja samojen omistajien viimeisten 20 vuoden ajan huolellisesti ylläpitämää vaikuttavaa kiinteistöä on suunniteltu mukavaan ympärivuotiseen asumiseen. Se tarjoaa myös poikkeukselliset mahdollisuudet monen sukupolven perheasunnoksi, itsenäistä vuokratuloa tuottavaksi kodiksi tai tehokkaaksi lomavuokrauskohteeksi.

Riippumattoman arkkitehdin raportti vahvistaa kiinteistön täysin laillisen ja rekisteröidyn aseman. Kaikki olemassa olevat rakennelmat on kartoitettu GPS:n avulla, luvitettu ja merkitty virallisiin kiinteistöasiakirjoihin.

Huvila tarjoaa majoituksen 14–16 vieraalle, mukaan lukien 14 pysyvää vuodepaikkaa, joten tilaa ja muunneltavuutta on poikkeuksellisen paljon.

Kiinteistöön kuuluu tilava päärakennus sekä täysin laillinen ja itsenäinen vierashuoneisto, mikä mahdollistaa useita houkuttelevia käyttötapoja:

Asu päähuvilassa ja vuokraa itsenäinen huoneisto, jolloin vuokratulot voivat kattaa osan lainanlyhennyksistä ja käyttökustannuksista.

Luo täydellinen monen sukupolven perhekoti, jossa useat sukupolvet voivat nauttia kiinteistöstä säilyttäen samalla yksityisyytensä ja itsenäisyytensä.

Vuokraa koko kiinteistö korkeatasoisena lomakohteena suuremmille ryhmille ja perheille.

Huvila myydään täysin kalustettuna ja täysin käyttövalmiina, joten uusi omistaja voi muuttaa heti sisään tai aloittaa sen vuokraamisen ilman merkittäviä lisäinvestointeja.

Kiinteistön rakennettu pinta-ala on noin 285,40 m², ja se jakautuu päärakennuksen ja itsenäisen vierasmajoituksen kesken.

Sekä päähuilassa että vierashuoneistossa on yksitasoinen pohjakerrosasuminen, mikä tekee kiinteistöstä erityisen kätevän ja helposti saavutettavan kaikenikäisille perheille.

Päärakennuksessa on lisäksi noin 40 m²:n yläkerta, jonne kuljetaan yhdestä huoneesta johtavia portaita pitkin. Tämä monikäyttöinen tila sisältää:

Täysin eristetyn ja varustellun monitoimihuoneen, joka sopii ihanteellisesti pelihuoneeksi, kotitoimistoksi, harrastehuoneeksi tai ylimääräiseksi makuuhuoneeksi.

Useita tilavia varastohuoneita ja kiinteitä säilytystiloja.

Suoran pääsyn yksityiselle solariumterassille.

Ulko­suihkun, joka sopii täydellisesti vilvoitteluun auringosta nauttimisen jälkeen.

Itsenäisellä vierashuoneistolla on oma vaikuttava, noin 65 m²:n kattosolarium, josta avautuvat panoraamanäkymät ympäröivälle alueelle, suolajärvelle ja Torreviejan suuntaan.

Tilavalle, 770 m²:n yksityiselle tontille sijoittuva huvila on suunniteltu huolellisesti hyödyntämään ulkotiloja koko päivän ajan.

Useat terassit ja oleskelualueet tarjoavat sekä aurinkoa että varjoa, joten asukkaat ja vieraat voivat nauttia ulkoilmasta mukavasti eri vuorokaudenaikoina.

Kolme tyylikästä pergolaa, jotka sopivat ihanteellisesti ulkona ruokailuun, rentoutumiseen ja ajanviettoon.

Kaksi erillistä grillialuetta, joihin kuuluu kätevään ulkokokkaukseen sopiva kaasugrilli sekä perinteinen muurattu grillitakka puu- tai hiiligrillausta varten.

Kaunis 32 m²:n yksityinen uima-allas, joka muodostaa täydellisen kesäisen oleskelun ja ajanvieton keskipisteen.

Lukuisia ulko-oleskelu- ja rentoutumisalueita.

Nautitpa sitten rauhallisen aamukahvin, pitkästä perhelounaasta pergolan alla tai illasta grillin äärellä, ulkotilat on suunniteltu rentoon välimerelliseen elämäntyyliin.

Yksi kiinteistön merkittävimmistä ominaisuuksista on sen rakenteiden korkea laatu.

Päärakennuksen toteutti sveitsiläinen rakennusyritys, ja siinä on laaja eristys katon, seinien ja lattioiden rakenteissa. Kiinteistö on myös rakennettu tuulettuvan ryömintätilan päälle, mikä edistää kuivaa, terveellistä ja miellyttävää sisäympäristöä.

Noin 15 vuotta sitten rakennettu itsenäinen vierashuoneisto toteutettiin tiukkojen pohjoismaisten/skandinaavisten rakennusperiaatteiden mukaisesti. Siinä on muun muassa eristetty ja kosteudelta tiivistetty betonilaattaperustus.

Tuloksena on kiinteistö, jonka suunnittelussa on kiinnitetty erityistä huomiota eristykseen, kosteudensuojaukseen, kestävyyteen ja sisätilojen viihtyvyyteen.

Kiinteistössä on myös vuonna 2026 valmistunut täysin uusi aurinkolämpöjärjestelmä. Järjestelmään kuuluu Aqua Flex 200 MRV -kierukkasäiliö, joka on yhdistetty viiteen katolle asennettuun aurinkolämpökeräimeen. Se tuottaa aurinkoenergialla lämmitettyä käyttövettä ja on yhdistetty kiinteistön vesikiertoiseen lattialämmitysjärjestelmään.

Lattialämmitys toimii noin 40 °C:n lämpötilassa, joten aurinkolämpöjärjestelmä voi osallistua talviaikaiseen lämmitykseen ja vähentää merkittävästi tavanomaisten energialähteiden käyttöä silloin, kun aurinko-olosuhteet sen sallivat.

Tätä täydentävät:

Vesikiertoinen lattialämmitys koko päärakennuksessa.

Huonekohtaiset lämpötilansäädöt.

Nykyaikaiset invertteri-ilmastointilaitteet, jotka lämmittävät ja viilentävät makuuhuoneita ja oleskelutiloja.

Takat sekä pääoleskeluhuoneessa että ruokailuhuoneessa.

Energiatehokkaat, kaksinkertaiset lämpölasit, jotka parantavat lämmöneristystä ja ääneneristystä.

Päärakennuksessa on kauttaaltaan korkealaatuiset kupariputkistot, mukaan lukien kuparinen päävesijohto, joka on liitetty suoraan katuverkostoon.

Kun itsenäinen vierashuoneisto rakennettiin, asennettiin myös uusi itsenäinen viemäri- ja kuivatusliitäntä suoraan pääkatuverkostoon.

Nämä yksityiskohdat kuvastavat huomattavaa investointia, jonka nykyiset omistajat ovat tehneet kahden vuosikymmenen aikana kiinteistön ylläpitämiseksi ja parantamiseksi korkeatasoiseksi.

Rauhallisesta asuinympäristöstä huolimatta huvila sijaitsee kätevästi lähellä Ciudad Quesadan palveluita.

Noin 130 metriä seuraavalle kadulle, jonka varrella on useita ravintoloita ja baareja.

Noin 400 metriä Doña Pepaan, jossa on apteekkeja, terveyskeskus, ravintoloita ja muita palveluita.

Noin 900 metriä Ciudad Quesadan keskustaan, jossa on kauppoja, ravintoloita, viihdettä ja arjen palveluita.

Sijainti tarjoaa erinomaisen tasapainon rauhallisen asuinympäristön ja kaiken tarvittavan kätevän saavutettavuuden välillä niin vakituiseen asumiseen kuin lomavuokraukseenkin.

Kyseessä on huomattavan kokoinen, täysin varusteltu ja poikkeuksellisen monikäyttöinen kiinteistö, joka soveltuu luksusperheasunnoksi, monen sukupolven kodiksi, itsenäistä vuokramajoitusta tarjoavaksi kohteeksi tai suuren kapasiteetin lomavuokraussijoitukseksi.

Aidosti käyttövalmis kiinteistö, jossa on tilaa, laatua ja joustavuutta mukautua seuraavan omistajan elämäntyyliin tai sijoitusstrategiaan.

IBI: 427,98€