Tontti kiinteistö myytävänä Llíria, Valenciassa

Myydään upea noin 803 m²:n tontti El Pinarin asuinalueella Casinosissa.

Erityinen tontti kolmesta syystä, joita on vaikea löytää samasta kohteesta: avarat panoraamanäkymät appelsiiniviljelmille ja vuorille, tontilla kasvavat suuret täysikasvuiset männyt sekä se, että suuri osa rakentamista edeltävistä töistä on jo tehty.

Tontti sijaitsee vuorenrinteellä korkealla paikalla, josta avautuvat upeat, esteettömät näkymät Valencian maisemiin. Tontin eteen ei voida rakentaa tulevaisuudessa mitään, mikä peittäisi näkymät, joten appelsiiniviljelmille ja vuorille avautuva panoraama säilyy myös jatkossa.

Tontin suuriin valtteihin kuuluvat myös siellä jo kasvavat täysikasvuiset välimerenmännyt. Ne tarjoavat luonnollista varjoa ja yksityisyyttä sekä valmiiksi vakiintuneen ympäristön heti alusta alkaen. Näiden puiden kasvaminen nykyiseen kokoonsa on vienyt vuosia, ja niiden ansiosta tuleva koti voidaan sovittaa osaksi jo olemassa olevaa luonnonmaisemaa.

Lisäksi suuri osa rakennustöitä edeltävistä valmisteluista on jo tehty:
- Maastomittaus tehty.
- Geotekninen tutkimus tehty.
- Maasto kunnostettu ja tasattu.
- Tulevan asuinrakennuksen alue valmisteltu.

Maaston luonnollista rinnettä on jo muokattu ja tasattu rakennuksen sijoitusalueella. Näin tulevan omistajan ei tarvitse aloittaa alusta yhtä merkittävää tontin valmistelun vaihetta.

Tämä säästää huomattavasti aikaa ja vähentää alkuvaiheen töitä ennen asuinrakennuksen lopullisen suunnittelun ja toteutuksen aloittamista.

Perussuunnitelma ja rakennuslupa

Tontille on laadittu perussuunnitelma, ja rakennuslupahakemuksen asiakirjat on jo toimitettu. Hakemus on parhaillaan käsittelyssä.

Ilmoitettu 69 000 euron hinta koskee tonttia.

Perussuunnitelma ei sisälly automaattisesti hintaan.

Jos olemassa oleva suunnitelma vastaa ostajan tarpeita, sen voi hankkia erikseen todellisia kustannuksia vastaavalla hinnalla ja käyttää pohjana toteutussuunnitelman laatimiselle myöhemmin.

Seuraavassa vaiheessa arkkitehdin kanssa voidaan selvittää, miten suunnitelmaa voidaan mukauttaa uuden omistajan tarpeisiin sovellettavien teknisten ja kaavoituksellisten määräysten puitteissa.

Erityisen kiinnostava tilaisuus niille, jotka etsivät muutakin kuin tyhjää tonttia: kohdetta, jolta avautuvat poikkeukselliset näkymät, jolla kasvaa suuria täysikasvuisia puita ja jolla suuri osa valmistelutöistä on jo tehty.

Hinta: 65 000 €

El Pinarin asuinalue – Casinos, Valencia

Asiakirjat saatavilla.

Tonttiin voi tutustua paikan päällä.