Kaupallinen kiinteistö myytävänä San Cristóbal de La Laguna, Tenerifessa

Sijoitusmahdollisuus yhdellä Santa Cruzin ja La Lagunan vilkkaimmista kaupallisista alueista, aivan Carretera General del Rosariolla, raitiovaunupysäkin vieressä ja kaupallisen sekä asuinrakentamisen ympäröimänä.

Tässä tilavassa katutason liiketilassa on kiinteistörekisterin mukaan 154 m²:n pinta-ala ja teknisen mittauksen mukaan 162 m²:n pinta-ala. Muuntojoustava pohjaratkaisu tarjoaa monia mahdollisuuksia kaupalliseen käyttöön.

Kiinteistö kuuluu rakennukseen, jossa on vain kaksi liiketilaa. Sillä on erityinen historia ja tunnettu asema Teneriffalla: vuosikymmenten ajan se tunnettiin ikonisena ”Sala de Fiesta Nivaria” -juhlapaikkana, jolla on oma identiteettinsä alueella.

Tila on tällä hetkellä vuokrattu, ja vuokralaiset ovat kiinnostuneita jatkamaan siellä. Näin sijoituksesta saa tuottoa heti ensimmäisestä päivästä alkaen.

Sijoitustiedot
Myyntihinta: 180.000 €
Nykyinen kuukausivuokra: 920 €
Arvioitu bruttotuotto: 6,13%

Välittömän tuoton lisäksi kiinteistöllä on arvonnousu- ja tulonoptimointipotentiaalia ulkoasunsa ansiosta. Ovien ja ikkunoiden koko ja sijoittelu antavat mahdollisuuden selvittää, voisiko tilan jakaa kahdeksi liiketilaksi, mikä tarjoaisi kiinnostavan vaihtoehdon vuokratuottojen hajauttamiseen tulevaisuudessa.

Sisätilat:
Tilava pääsali
Kaksi erillistä lisätilaa
Yhteen huoneeseen yhdistetty katettu valopiha
Kaksi wc:tä
Varastohuone

Tila on hyvässä kunnossa. Se on luonnonvaloltaan erittäin valoisa useiden ulkoikkunoiden ja kahden erillisen sisäänkäynnin ansiosta.

Varustelu:
Esteetön sisäänkäynti liikuntarajoitteisille (PMR)
Alumiiniset kalterit ikkunoissa ja ovissa
Erinomainen näkyvyys liiketilana
Strateginen sijainti vilkkaalla kulkuväylällä ja hyvien kaupunkiyhteyksien varrella

Tilavuuden, sijainnin ja pohjaratkaisun ansiosta kiinteistö sopii erinomaisesti sekä pitkäaikaiseen kiinteistösijoittamiseen keskittyville sijoittajille että yrityksille, jotka haluavat toteuttaa uusia kaupallisia hankkeita, asiakaspalvelutoimistoja, akatemioita, klinikoita, palvelutiloja tai muita hyvin näkyviä kaupallisia toimintoja.

Historiallinen kiinteistö, jolla on vahva kaupallinen näkyvyys ja tuottopotentiaalia yhdellä Teneriffan metropolialueen vilkkaimmista kaupunkiyhteyksistä.