Maalaistalo kiinteistö myytävänä Montefrío, Granadassa

5,6 hehtaarin luonnonmukainen, toimiva pistaasiviljelmä, jolla on restaurointia odottava raunioitunut cortijo upealla ja yksityisellä paikalla panoraamanäkymin.

Kiinteistötunnukset:

18137A023000820000ZK
18137A023000810000ZO
18137A023000790000ZK

1200 kymmenvuotiasta pistaasipuuta
90 metrin syvyinen kaivo (pohjaveden pinta 45 metrissä)
Aurinkokäyttöinen vesipumppu, joka syöttää vettä kahteen 20 000 litran vesisäiliöön
Kattava kastelujärjestelmä
Kerman (emopuu) ja Peter (pölyttäjäpuu) -lajikkeet
Puiden väli noin 7 × 6,7 metriä
Persoonallinen, raunioitunut cortijo, jonka pohjapinta-ala on 120 m² ja joka voidaan kunnostaa mahdolliseksi 240 m²:n maalaistaloksi. Lisäksi erillinen autotalli ja henkeäsalpaavat näkymät.

Vuonna 2013 nykyinen omistaja osti maa-alueen aikomuksenaan perustaa pistaasiviljelmä. Erinomaisen kauniilla paikalla siistit ja moitteettomasti hoidetut pistaasipuurivit tarjoavat kiehtovan ja tuottoisan vaihtoehdon kaikkialla ympärillä levittäytyville oliivilehdoille. Hanke on edellyttänyt uskoa ja sitoutumista, ja nyt viljelmä on myynnissä kehityksensä kannalta yhdessä tärkeimmistä vaiheista.

1200 puuta ovat nyt saavuttamassa kaupallisesti kannattavan kypsyysvaiheen, ja sadot sekä tulot kasvavat tästä eteenpäin vuosi vuodelta. Täysikasvuisista puista voidaan saada keskimäärin 10–15 kg satoa puuta kohden. Ennakoitu vähimmäistulo on 45 000 euroa, ja liiketuloksen arvioidaan olevan 33 000 euroa. Luvut perustuvat täysin kasteltujen maiden keskimääräisiin satomääriin ja optimaaliseen puujakaumaan: 10 % pölyttäjäpuita ja 90 % emopuita.

Maa-alueen keskellä sijaitsee hyvin persoonallinen, kauniin patinoitunut kivinen rauniocortijo, jonka pohjapinta-ala on 120 m². Se voidaan rakentaa uudelleen 240 m²:n maalaistaloksi, josta avautuvat upeat panoraamanäkymät. Sivulla on myös erillinen autotalli. Viljelmä sijaitsee 900 metrin korkeudessa merenpinnasta, yhdellä alueen korkeimmista huipuista, ja näkymät ovat todella henkeäsalpaavat.

Maa-alueen kastelujärjestelyt on suunniteltu erittäin huolellisesti. Käytössä on laillinen 90 metriä syvä kaivo (pohjaveden pinta on 45 metrissä) ja aurinkokäyttöinen pumppu, joka syöttää vettä kahteen 20 000 litran vesisäiliöön. Säiliöistä kasteluputket johtavat viljelmän jokaiseen osaan.

Kulkuyhteydet

Viljelmä sijaitsee Ventorros de San Josén ja Montefrion välissä. Lähimmältä päällystetyltä tieltä kulkee 5 km:n maatilatie. Nelivetoinen tai AWD-ajoneuvo on ehdottomasti välttämätön, ja myyjä sisällyttää kauppaan Nissan Patrolin.

Nykyisellä omistajalla on apua puiden hoidossa, ja yhteistyötä voidaan jatkaa uuden omistajan kanssa. Hoitokustannukset ovat noin 5 000–8 000 euroa vuodessa.

Tämä on ainutlaatuinen tilaisuus hankkia kiehtova ja kiinnostava viljelmä, joka on juuri saavuttamassa täyden tuottavuusikänsä ja jolla on todellista pitkän aikavälin tulopotentiaalia. Lisäetuna on mahdollisuus kunnostaa viehättävä maalaistalo uskomattoman upealle paikalle.