Asunto kiinteistö myytävänä El Barri Gòtic, Barcelona kaupunki, Barcelonassa

Yksityinen terassi Barcelonan goottilaisen korttelin sydämessä: todellinen harvinaisuus vanhassakaupungissa.

Historiallisessa, vuonna 1885 rakennetussa rakennuksessa Carrer de Portaferrissalla sijaitseva täysin remontoitu kolmio yhdistää keskiaikaisen kaupunginosan luonteen nykyaikaisen rakentamisen vaatimuksiin.

Muuttovalmis

Remontti on valmis. Koko asunnon putki- ja sähköasennukset ovat uusia, samoin mittatilaustyönä tehty keittiö ja kylpyhuoneet. Kaikissa huoneissa on lämpöpumppuun perustuva lämmitys ja viilennys. Kaikissa kolmessa kylpyhuoneessa ja keittiössä on samanlaiset design-hanat. Mitään ei tarvitse tehdä: tuo vain matkalaukut.

Toimiva pohjaratkaisu

Suunniteltu, ei improvisoitu. Sisäänkäynniltä avautuu rauhallinen työskentelytila, joka sopii erinomaisesti kotitoimistoksi. Kauempana on päämakuuhuone omalla kylpyhuoneellaan sekä kaksi muuta makuuhuonetta, joiden yhteydessä on toinen täysikokoinen kylpyhuone. Tilavassa, avoimen pohjaratkaisun olohuoneessa ja ruokailutilassa on vieras-WC, joten vierailijoiden ei tarvitse kulkea asunnon yksityisten tilojen kautta.

Rakennettua pinta-alaa 140,77 m² · asuinpinta-alaa 123,20 m²: poikkeuksellisen hyvä, 88 prosentin hyötysuhde. Käytännössä lähes kaikki ostamasi pinta-ala on tilaa, josta todella pääset nauttimaan.

Kunnostettua perintöä

Valitsimme entisöinnin uusimisen sijaan. Alkuperäiset hydrauliset mosaiikkilattiat on kunnostettu ja kiillotettu sen sijaan, että ne olisi korvattu uusilla.

Katoissa on säilytetty rakennuksen alkuperäiset katalonialaiset holvit. Oleskelutiloissa ne on jätetty luonnonvärisiksi, kun taas makuuhuoneissa ne on maalattu valkoisiksi. Sama holvikatto, kaksi erilaista käsittelyä: päivällä luonnetta, yöllä rauhaa.

Tällaisia yksityiskohtia ei voi jäljitellä uudisrakennuksessa.

Keittiö

Nykyaikainen, keskiharmaa keittiö on valittu historiallisten lattioiden moderniksi vastapainoksi.

Terassi

10,14 m² yksityistä ulkotilaa yksinomaisessa käytössä: olohuone ulkoilmassa kaupungin keskustan yläpuolella. Tällaisen löytäminen goottilaisesta korttelista on lähes mahdotonta.

Rauhallinen koti keskustassa

Asunnon tärkeimmistä huoneista avautuu näkymä kahdelle sisäpihalle, ei kadulle. Kaupunginosassa, jossa ostajan odotetaan hyväksyvän ennen kaikkea melun, tämä muuttaa kaiken: voit nauttia sijainnista, kahdelta eri sisäpihalta tulvivasta valosta ja hiljaisuudesta – joutumatta valitsemaan niiden välillä.

Energiatehokkuus

Energialuokka C sekä kulutuksessa että päästöissä (62,7 kWh/m²·vuosi · 10,6 kg CO2/m²·vuosi). Erinomainen tulos vuonna 1885 rakennetulle talolle ja suora seuraus hyvin toteutetusta remontista.

Rakennus kokonaisvaltaisessa peruskorjauksessa

Asunto on valmis. Koko rakennusta peruskorjataan, eikä ostajan tarvitse maksaa siitä mitään.

Edellinen omistaja, pörssinoteerattu rakennusyhtiö, sitoutui notaarin vahvistamalla sopimuksella toteuttamaan rakennuksen täydellisen peruskorjauksen omalla kustannuksellaan. Työhön kuuluu uuden hissin rakentaminen, sisäpihan julkisivun ja sisäpihojen kunnostus, aulan ja portaikon uusiminen, yhteisten järjestelmien vaihtaminen sekä yhteisen aurinkoterassi- ja chill-out-alueen rakentaminen katolle. Töihin sisältyy myös rakennuksen käyttökuntoisuustodistuksen hankkiminen siten, että rakennus hyväksytään ilman vakavia puutteita. Kaiken on määrä valmistua vuoden 2026 loppuun mennessä.

Vanhassakaupungissa tyypilliseen tapaan asunto on merkitty ensimmäiseen kerrokseen, vaikka se sijaitsee kolme kerrosta katutason yläpuolella. Uusi hissi asennetaan pääsisäpihalle, ja siihen pääsee välitasanteelta; näin hissiltä asunnolle jää vain yksi portaiden osuus.

Sijainti

Carrer de Portaferrissalta kävelee muutamassa minuutissa Las Ramblasille, La Boquerian torille, Plaça Catalunyalle ja katedraalille. Venesatama on 1,2 km:n ja Barcelonetan ranta 1,8 km:n päässä, ja molempiin pääsee kävellen. Lentokentälle ajaa 15 minuutissa. Autoa ei tarvita.

Samassa rakennuksessa on saatavilla myös toinen asunto, jonka pohjaratkaisu on erilainen. Kysy lisää, niin esittelemme molemmat samalla käynnillä.