Asunto kiinteistö myytävänä El Barri Gòtic, Barcelona kaupunki, Barcelonassa

Yksityinen terassi Barcelonan goottilaisen korttelin sydämessä – todellinen harvinaisuus vanhassakaupungissa.

Asunto sijaitsee historiallisessa, vuonna 1885 valmistuneessa rakennuksessa Carrer de Portaferrissalla. Täysin remontoidussa kolmimakuuhuoneisessa kodissa yhdistyvät keskiaikaisen kaupunginosan luonne ja nykyaikaisen rakentamisen taso.

Muuttovalmis huippukunto

Remontti on valmis. Koko asunnon putki- ja sähköasennukset on uusittu, ja kokonaisuuteen kuuluvat mittatilaustyönä tehty keittiö, uudet kylpyhuoneet sekä lämpöpumppuun perustuva lämmitys ja ilmastointi jokaisessa huoneessa. Mitään ei tarvitse enää tehdä – tuo vain matkalaukkusi.

Älykäs pohjaratkaisu

Suunniteltu, ei improvisoitu. Sisäänkäynniltä avautuu rauhallinen työtila, joka sopii erinomaisesti kotitoimistoksi. Sen takana on päämakuuhuone omalla kylpyhuoneella sekä kaksi muuta makuuhuonetta, joiden käytössä on toinen täysikokoinen kylpyhuone. Tilavassa, yhtenäisessä olo- ja ruokailutilassa on oma vieras-wc, joten vierailijoiden ei tarvitse kulkea kodin yksityiselle puolelle.

Rakennettu pinta-ala 140,77 m² · käyttöala 123,20 m² – poikkeuksellisen tehokas 88 %: lähes kaikki ostamasi neliöt ovat todellista asuintilaa.

Kunnostettua historiaa

Päätimme kunnostaa alkuperäisen korvaamisen sijaan. Rakennuksen alkuperäiset hydrauliset mosaiikkilattiat on kunnostettu huolellisesti ja kiillotettu, ja niiden yläpuolella ovat säilytetyt katalonialaiset holvikatot. Uudisrakennuksessa tällaisia yksityiskohtia ei yksinkertaisesti voi jäljitellä.

Keittiö

Syvänharmaa, nykyaikainen tyyli luo harkitun vastapainon historiallisille lattioille.

Terassi

10,14 m² yksityistä ulkotilaa vain sinun käyttöösi – oma ulkoilmahuoneesi kaupungin keskustan yllä. Tällaista on goottilaisessa korttelissa lähes mahdoton löytää.

Rauhallinen koti keskustassa

Asunnosta avautuvat näkymät kahteen sisäpihalle, ei kadulle. Kaupunginosassa, jossa melu on ostajien suurin kompromissi, tämä muuttaa kaiken: saat hyvän sijainnin, valoa kahdesta ilmansuunnasta ja hiljaisuutta – tinkimättä mistään näistä.

Energiatehokkuus

Energialuokka C sekä kulutuksen että päästöjen osalta (62,7 kWh/m²·vuosi · 10,6 kg CO2/m²·vuosi). Huomattava tulos vuonna 1885 valmistuneelle rakennukselle ja suora seuraus huolellisesti toteutetusta remontista.

Rakennus

Hissin asennustyöt ovat parhaillaan käynnissä, ja yhteisen kattoterassin oleskelualueen on määrä valmistua vuoden 2026 loppuun mennessä. Huomaa, että Barcelonan historiallisissa rakennuksissa yleiseen tapaan asuntoa kutsutaan ”ensimmäiseksi kerrokseksi”, vaikka se sijaitsee kolme kerrosta katutason yläpuolella.

Sijainti

Carrer de Portaferrissalta kävelet muutamassa minuutissa Las Ramblasiin, La Boqueria -torille, Plaça Catalunyalle ja katedraalille. Venesatama on 1,2 km:n ja Barcelonetan ranta 1,8 km:n päässä – molempiin pääsee kävellen. Lentokentälle ajaa 15 minuutissa. Autoa ei tarvita.

Kattava asiakirjakokonaisuus, johon sisältyvät pohjapiirrokset, energiatodistus ja kiinteistörekisteriote, on saatavilla pyynnöstä. Yksityisesittelyt ja videokierrokset voidaan järjestää.