Huvila kiinteistö myytävänä Marbella, Málagassa

Uusi huvila Nagüelesissa, oma uima-allas, hissi ja merinäköalallinen kattoterassi

Vuonna 2026 valmistunut nykyaikainen huvila sijaitsee 1 038 m²:n tontilla Nagüelesissa, Marbellassa. Huvila myydään kalustamattomana, mutta keittiö on varusteltu, joten uudet omistajat voivat sisustaa kodin oman makunsa mukaan. Kiinteistössä on oma puutarha ja uima-allas, tilavat terassit, vapaa-ajan tiloja sekä autotalli, josta on sisäänkäynti suoraan taloon.

Nagüeles on vakiintunut, puistomainen asuinalue Kultaisen mailin tuntumassa. Rauhallisessa ympäristössä ovat lähellä yksityisiä kansainvälisiä kouluja, puistoja, rantoja ja ostoskeskuksia. Lisäksi alueelta on hyvät yhteydet Marbellan keskustaan ja Puerto Banúsiin.

Arkkitehtuurissa yhdistyvät nykyaikaiset linjat, luonnonkivinen travertiiniverhoilu, suurikokoiset posliinilaatat, suuret ikkunat ja lasikaiteet. Integroitu valaistus ja puiset yksityiskohdat tuovat tiloihin lämpöä.

Pohjakerroksessa ovat olohuone, ruokailutila ja saarekkeellinen avokeittiö, joiden yhteenlaskettu pinta-ala on rakennuspiirustusten mukaan 64,26 m². Varustellussa keittiössä on erillinen 4,35 m²:n ruokakomero. Suuret ikkunat yhdistävät oleskelutilat tilavaan, 70,38 m²:n pääkuistiin, joka avautuu puutarhan ja uima-altaan suuntaan. Kuistilla on tilaa ulkoruokailuryhmälle ja useille oleskelualueille.

Tässä kerroksessa on myös 15,62 m²:n makuuhuone, johon kuuluu 5,06 m²:n pukeutumishuone, oma suihkullinen kylpyhuone ja kulku sivukuistille. Sisääntuloaula, vieras-wc sekä kerrosten välinen yhteys portaiden ja hissin kautta täydentävät pohjaratkaisun.

Ensimmäisessä kerroksessa on kolme makuuhuonetta, joissa kaikissa on oma kylpyhuone ja pääsy terasseille. Pääsviitissä on erillinen pukeutumishuone sekä kylpyhuone, jossa on kaksoisallas, suihku ja kylpyamme. Kerroksen suunnitelman mukaan terassien yhteenlaskettu pinta-ala on 64,51 m², ja niillä on useita erilaisia oleskelualueita.

Portaita pitkin saavutettavalta kattoterassilta on merinäköala, ja siellä on tilaa aurinkoterassin ja oleskelualueen rakentamiseen.

Kellarikerroksessa on lisähuone, jota käytetään viidentenä makuuhuoneena ja joka on merkitty rakennuspiirustuksiin 15,35 m²:n varastoksi. Lisäksi siellä on suihkullinen kylpyhuone ja erillinen wc. Talossa on yhteensä viisi kylpyhuonetta ja kaksi erillistä wc:tä.

Kellarikerrokseen on suunniteltu 51,22 m²:n elokuvahuone ja kuntosali, jotka voidaan mukauttaa vapaa-ajan tiloiksi tai pelihuoneeksi. Kerroksessa on myös erillinen 12,46 m²:n kodinhoitohuone, viinikellari, varasto ja tekninen tila. Kodinhoitohuoneessa ei ole pesukonetta eikä kuivausrumpua.

Yksityisessä, katetussa autotallissa on 67,42 m² tilaa useille ajoneuvoille niiden mittojen mukaan sekä suora kulku talon sisätiloihin. Tontilla on lisäksi pysäköintitilaa ulkona.

Yksityisessä puutarhassa on nurmikkoa, tyylikkäitä istutusaltaita ja uima-allas pääkuistin edessä. Suunnitelmassa uima-altaan pinta-alaksi on merkitty 35 m². Kuistit ja terassit tarjoavat erilaisia ulkotiloja, joista voi nauttia päivän mittaan.

Talossa on kanavoitu viilennys- ja lämmitysjärjestelmä, kylpyhuoneiden sähköinen lattialämmitys, kaksinkertaiset ikkunalasit, makuuhuoneiden sähköiset kaihtimet, hälytysjärjestelmä, videopuhelin ja turvalukollinen ulko-ovi. Hissi yhdistää kellarikerroksen, pohjakerroksen ja ensimmäisen kerroksen; kattoterassille kuljetaan portaita pitkin.

Kalustamaton huvila, jossa on varusteltu keittiö ja pohjaratkaisu, joka yhdistää perheen yhteiset tilat, vierastilat ja vapaa-ajan mahdollisuudet asuinalueella lähellä Marbellan palveluja.

Pinta-alat ja asiakirjat

Tontti: 1 038 m² kiinteistörekisterin mukaan. Vuoden 2022 alustavassa rakennussuunnitelmassa ilmoitetaan 458,45 m² suljettua rakennettua pinta-alaa kellarikerros mukaan lukien sekä 197,36 m² kattamattomia terasseja. Vuoden 2024 rakennuspiirustuksissa kuistien yhteenlasketuksi pinta-alaksi ilmoitetaan 80,09 m². Pinta-alatiedot perustuvat eri ajankohtina laadittuihin asiakirjoihin, ja ne on vielä tarkistettava lopullisten rakennusasiakirjojen perusteella. Piirustuksissa on neljä makuuhuonetta, ja kellarikerroksessa on lisäksi huone, joka on merkitty varastoksi.