Huvila kiinteistö myytävänä Alora, Málagassa

Harvinainen tilaisuus hankkia upea maatila Guadalhorcen laakson sydämestä, lähellä Málagan maakunnassa sijaitsevaa viehättävää Álora-nimistä valkoiseksi kalkittua kylää. Ainutlaatuinen kiinteistö koostuu kahdesta erillisestä maa-alueesta, joiden yhteenlaskettu pinta-ala on yli 65 000 m². Myynnissä on neljä vierekkäistä kasteltua maa-aluetta sekä hiljattain kunnostettu perinteinen 1800-luvun cortijo-maatalo ja erillinen vierasmökki. Tämä kaunis cortijo tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän viihtyisää maaseutuasumista, vakiintunutta maaseutumatkailutoimintaa tai täydelliset puitteet tilavalle perhetilalle.

Viimeisten 25 vuoden aikana nykyiset omistajat ovat kehittäneet kiinteistöä huolellisesti ja ammattitaitoisesti korkeatasoiseksi maaseutumatkailukohteeksi, jossa laatu, kestävyys ja aitous ovat aina olleet tärkeimpiä arvoja.

Kiinteistö 1 – Asuinrakennukset

Ensimmäisen finca-tilan pinta-ala on noin 35 000 m², ja se muodostaa maatilan sydämen. Täällä on täysin kunnostettu perinteinen 1800-luvun luonnonkivinen cortijo, jonka rakennusala on 269 m². Kiinteistössä yhdistyvät aidon andalusialaisen cortijon viehätys ja modernin asumisen mukavuudet. Kiinteistöllä on ensikäyttöönottotodistus (LPO) ja voimassa oleva vuokrauslupa (VTAR). Cortijoon astuttaessa saavutaan katettuun puutarhahuoneeseen. Sen yhteydessä on tilava makuuhuone omalla kylpyhuoneella. Makuuhuoneeseen pääsee talon sisältä, mutta sillä on myös erillinen sisäänkäynti, mikä mahdollistaa sen hyödyntämisen maaseudun bed & breakfast -majoituksessa. Puutarhahuoneesta siirrytään tilavaan keittiöön ja edelleen kodinhoitohuoneeseen. Keittiöstä pääsee viihtyisään olohuoneeseen, jossa on runsaasti aitoja yksityiskohtia, ja sen jälkeen ihastuttavaan ruokasaliin. Talon etuosassa on ranskalaisilla ovilla saavutettava kuisti, jossa on useita autenttisia yksityiskohtia ja oleskelualueita.

Olohuoneesta johtavat portaat erittäin tilavaan päämakuuhuoneeseen. Makuuhuoneessa on kauniit puiset kattopalkit ja korkea katto. Sen yhteydessä on tilava vaatehuone, kaksi kylpyhuonetta ja kolmas makuuhuone. Kolmanteen makuuhuoneeseen pääsee myös ulkoportaita pitkin, mikä lisää majoitusjärjestelyjen joustavuutta.

Matkailumajoitus

Samalla maa-alueella sijaitsee erillinen yksikerroksinen, vuonna 2004 rakennettu 111 m²:n vierastalo, jolla on virallinen matkailuvuokrauslupa (VTAR MA 01267). Tässä viihtyisässä vierastalossa on kaksi kahden hengen makuuhuonetta, kylpyhuone, erillinen suihkuhuone, täysin varusteltu keittiö sekä valoisa olohuone ja ruokailutila, josta avautuu käynti suurelle kuistille ja ulkona sijaitsevalle oleskelu- ja ruokailualueelle sekä katetulle terassille. Cortijon suuren koon ansiosta sinne on mahdollista perustaa myös kolme tai useampia itsenäisiä bed & breakfast -yksiköitä.

Ulkona oleskelua parhaimmillaan

Kiinteistöjen kauniisti maisemoidut pihapiirit tarjoavat kaiken, mitä tarvitset nauttiaksesi andalusialaisesta ulkoilmasta. Alueella vallitsee rauhallinen ja yksityinen tunnelma, ja siellä on useita käytännöllisiä ulkorakennuksia, kuten ulkokeittiö grilleineen, virkistyshuone, puuvaja, pumppaamo, työkaluvaja, autokatos sekä useita pergoloita, jotka tarjoavat miellyttävää varjoa. Cortijoa ympäröi kaunis oliivilehto, jossa kasvaa noin 250 puuta. Vuosisatoja vanhat Manzanilla-oliivit ovat Espanjan hienoimpia pöytäoliiveja. Tilalla kasvaa lisäksi erilaisia sitruspuita, pekaanipähkinäpuita, mantelipuita, viikunapuita, granaattiomenapuita sekä näyttäviä suojeltuja rautatammeja. Alueelle on asennettu kastelujärjestelmä.

Uima-allas

Puutarhan keskellä on 8 x 4 metrin uima-allas, tilava aurinkoterassi ja ulkosuihku. Allasalue on kokonaan aidattu, ja sinne johtavat portit voidaan lukita, joten se on turvallinen myös perheille, joissa on pieniä lapsia.

Sijainti

Kiinteistön sijainti on täydellinen. Tila sijaitsee hyvin lähellä Áloraa, jonne pääsee helposti asfalttitietä pitkin. Sieltä käsin Andalusian tunnetuimpiin matkailukaupunkeihin ja nähtävyyksiin pääsee vaivattomasti. Lisäksi suosittu El Caminito del Rey ja El Chorro -alueen kauniit maisemat ovat alle 15 minuutin ajomatkan päässä!

Kestävä ja erinomaisesti varusteltu

Tila on erinomaisesti varusteltu nykyaikaisilla järjestelmillä ja kestävillä ratkaisuilla: ympäristöystävällinen kiinteistö, jolla on tavoiteltu energialuokka A.
• Liittymät kunnalliseen vesi- ja sähköverkkoon.
• Kolme 3 000 litran vesisäiliötä.
• Neljä 1 000 litran kasteluvesisäiliötä.
• Molempia taloja palvelevat aurinkolämpöjärjestelmät käyttöveden lämmitykseen.
• Kolmivaiheinen sähköliittymä.
• 4,9 kW:n aurinkosähköjärjestelmä, jossa on 11 aurinkopaneelia (asennettu vuonna 2022) ja jonka vuosituotanto on noin 7 000 kWh.
• Nopea Starlink-satelliittiyhteys.
• Nykyaikainen jätevedenkäsittelyjärjestelmä, jossa on kolmiosastoinen saostussäiliö sekä 10 000 litran maanalainen keräyssäiliö harmaalle jätevedelle ja sadevedelle.
• Ensikäyttöönottolupa (Licencia de Primera Ocupación, LPO).
• VTAR-loma-asuntolupa.

Kiinteistö 2 – Maatalousmaa

Toisen kiinteistön pinta-ala on 30 910 m², ja se tarjoaa kiinnostavia mahdollisuuksia sekä maatalouden että hevostalouden kehittämiseen. Myynnissä on kolme vierekkäistä tasaista maa-aluetta, joista kukin on hieman yli hehtaarin kokoinen ja joilla jokaisella on oma Nota Simple -kiinteistörekisteriote. Näin maa-alueet voidaan myydä erikseen tai niitä voidaan kehittää itsenäisesti. Maalla on kasteluoikeudet Comunidad de Regantes de Los Llanos -kasteluyhteisön kautta. Lisäksi alueella on rekisteröity kaivo, ja sekä sähkö- että vesiliittymä on helppo järjestää.

Ainutlaatuinen sijoituskohde

Tämä monipuolinen tila sopii erinomaisesti kaikille, jotka etsivät ainutlaatuista asuinkiinteistöä, täysin toimivaa matkailuyritystä tai yhdistelmää asumisesta, vapaa-ajasta ja maataloustoiminnasta. Erinomaisten rakennuslupien, kestävien ratkaisujen, laajan maa-alueen ja houkuttelevan sijainnin ansiosta tämä kiinteistö tarjoaa poikkeuksellisen tilaisuuden!