Huvila kiinteistö myytävänä Montemar, Benissa, Alicantessa

Jotkin talot täytyy kuvitella mielessään. Toiset täytyy vain nähdä. Joitakin kiinteistöjä on helppo kuvailla makuuhuoneiden, kylpyhuoneiden ja neliömetrien avulla. Sitten on taloja, joilla on aivan oma persoonallisuutensa.
Tämä on yksi niistä.
Jos etsit modernia ja tavanomaista huvilaa, tämä ei ehkä ole etsimäsi kiinteistö. Mutta jos olet jo pitkään etsinyt aitoa espanjalaista taloa, jossa on luonnetta, tunnelmaa ja oma persoonallisuus, käytä muutama minuutti kuvien tarkkaan katseluun.
On hyvin mahdollista, että ihastut tämän talon tyyliin ja tunnelmaan lähes välittömästi.
Vuonna 1978 rakennettu tilava espanjalainen huvila sijaitsee viehättävällä paikalla Benissa Costassa, ja sieltä avautuvat upeat näkymät Välimerelle ja maamerkkinä kohoavalle Peñón de Ifachille.
Kiinteistö sijaitsee avaralla 1.682 m²:n tontilla, ja siinä on noin 344 m² rakennettua pinta-alaa sekä noin 180 m² asuintilaa. Lisäksi kiinteistöön kuuluu useita terasseja, uima-allas ja tilava kahden auton autotalli.
Sen todellinen vetovoima ei kuitenkaan piile vain sen koossa.
Sen tekee erityiseksi aidon espanjalaisen arkkitehtuurin, laajojen ulkotilojen, Välimeren näkymien ja sellaisen sijainnin yhdistelmä, joka tarjoaa yksityisyyttä saamatta kuitenkaan tuntemaan oloaan eristyneeksi.
Fincan tunnelmaa huvilan mukavuuksilla Tämä kiinteistö voi olla erityisen kiinnostava kahdentyyppisille ostajille.
Ehkä olet aina haaveillut luonteikkaasta espanjalaisesta fincasta: talosta, jolla on oma identiteetti, tilaa ympärillään, perinteisiä materiaaleja, vakiintunut ympäristö ja tunne siitä, että olet löytänyt todella erityisen paikan.
Tässä huvilassa on paljon tuosta tunnelmasta.
Mutta et ehkä halua valtavaa maaseututilaa, kilometreittäin hoidettavaa maata tai keskellä ei mitään sijaitsevaa taloa.
Täällä 1.682 m²:n tontti tarjoaa riittävästi tilaa yksityisyydestä, puutarhoista ja upeasta ulkoilmasta nauttimiseen, mutta on paljon helpommin hallittava kuin perinteinen, hyvin suuri finca.
Ja ennen kaikkea et ole eristyksissä.
Kiinteistö sijaitsee vakiintuneella asuinalueella lähellä ravintoloita, rantoja, liikkeitä ja palveluita. El Canis -ravintola on noin 400 metrin päässä, ja Cala Baladrar sekä Pepe La Sal -kauppakeskus sijaitsevat noin 2,5 km:n etäisyydellä.
Tällainen yhdistelmä on harvinainen:
fincan luonnetta ja tunnelmaa sekä merenrantahuvilan käytännöllisyyttä ja hyviä yhteyksiä.
Taloa, jota on vaikea jäljitellä Arkkitehtuuri on yksi tämän kiinteistön suurimmista vahvuuksista.
Sisätiloissa on säilynyt monia alkuperäisiä yksityiskohtia, jotka antavat talolle vahvan espanjalaisen identiteetin:
Korkeat katot
Käsintehdyt terrakottalattiat
Luonnonkivi
Suuri avotakka luonnonkivestä
Avoin galleria ja parveke yläkerrassa
Useita terasseja
Lasitettu naya
Tilavat oleskelutilat
Nykyiseen pohjaratkaisuun kuuluu 3–4 makuuhuonetta, 3 kylpyhuonetta ja vieras-WC sekä tilava olohuone, keittiö avoimella baaritiskillä ja kodinhoitohuone.
Ulkotiloissa on uima-allas, useita terasseja ja suuri kahden auton autotalli.
Nämä yksityiskohdat ovat tärkeitä, koska juuri tällaisia elementtejä on yhä vaikeampi jäljitellä uudisrakennuksissa.
Tämä ei ole talo, joka on suunniteltu näyttämään espanjalaiselta. Tämä on espanjalainen talo.
Sen luonne syntyy arkkitehtuurista, mittasuhteista, materiaaleista ja ajan myötä kertyneestä historiasta.
Merkittävä remontti ja sen tarjoama mahdollisuus On kuitenkin tärkeää tuoda selkeästi esiin myös yksi olennainen seikka.
Kiinteistö vaatii täydellisen ja mittavan remontin, ei pelkkää pintojen uudistamista.
Rakennuksessa on havaittavissa painumisen merkkejä ja halkeamia, ja se tarvitsee mittavia korjaustöitä. Teknisen asiantuntijan alustavassa arviossa tarvittavien korjausten hinnaksi on arvioitu noin 325.000 €.
Tämä on vain alustava arvio. Kyseessä ei ole kiinteä kustannus, eikä sitä tule pitää täydellisenä remonttibudjettina. Tulevan omistajan tulee teettää tarvittavat tekniset selvitykset sekä hankkia ammattitaitoista neuvontaa ja yksityiskohtaiset kustannusarviot.
Myös keittiö, kylpyhuoneet ja muut asuintilan alueet tarvitsevat uudistamista ja modernisointia.
Lopullinen investointi riippuu hankkeen laajuudesta, arkkitehtonisesta suunnitelmasta, materiaaleista ja valittujen pintojen tasosta.
Oikealle ostajalle juuri tässä piilee kuitenkin mahdollisuus.
Et osta geneeristä rakennusta, johon sinun täytyy yrittää myöhemmin lisätä luonnetta.
Luonne on jo täällä.
Korkeat katot, terrakottalattiat, luonnonkivi, perinteinen arkkitehtuuri, terassit, uima-allas, näkymät ja vakiintunut ympäristö tarjoavat perustan, jota olisi äärimmäisen vaikea – ja joiltakin osin mahdoton – luoda uudelleen tyhjästä.
Haasteena on palauttaa nämä ominaisuudet ja nostaa talo nykypäivän mukavuus-, suunnittelu- ja toimivuusvaatimusten tasolle.
Kuvittele, millaiseksi talo voi muuttua Mahdollisuudet ovat erityisen kiinnostavia.
Alkuperäiset espanjalaisen arkkitehtuurin piirteet voidaan säilyttää huolellisesti samalla, kun sisustukseen tuodaan nykyaikaisia ratkaisuja, parempia teknisiä järjestelmiä ja kaikki nykyajan mukavuudet.
Terasseista voisi tulla luonteva jatke oleskelutiloille. Uima-allas ympäristöineen voi muodostaa upean ulkoilmasta nauttimisen alueen. Tilavalla tontilla on tilaa puutarhoille, ruokailualueille ja yksityisille nurkkauksille, joissa voi nauttia Välimeren ilmastosta.
Lopputuloksena voisi olla täysin omannäköinen välimerellinen koti, jossa vakiintuneen espanjalaisen kiinteistön sielu yhdistyy perusteellisesti kunnostetun kodin laatuun ja mukavuuteen.
Ei taas yksi tavanomainen uudishuvila.
Jotain, jossa on historiaa.
Jotain, jossa on persoonallisuutta.
Jotain, joka tuntuu todella kuuluvan tänne.
Merkittävä hinnanalennus Kiinteistöä on aiemmin tarjottu myyntiin huomattavasti korkeammalla lähtöhinnalla.
Aiempi hinta-arvio heijasti kodin poikkeuksellista luonnetta, kokoa, sijaintia, näkymiä ja potentiaalia.
Nämä ominaisuudet ovat yhä tallella.
Olisi kuitenkin väärin sivuuttaa nyt tarvittavien töiden laajuus. Kiinteistö vaatii merkittävän investoinnin, ja tulevan omistajan on tehtävä mittavia korjauksia ja kunnostustöitä ennen kuin talo saavuttaa täyden potentiaalinsa.
Tästä syystä myyntihintaa on alennettu huomattavasti, ja se on nyt 780.000 €.
Merkittävä hinnanalennus ottaa huomioon kiinteistön nykyisen kunnon ja antaa uudelle omistajalle enemmän liikkumavaraa remonttiin ja sellaisen kodin luomiseen, jota hän todella haluaa.
Sen sijaan, että ostajalta pyydettäisiin maksamaan jo tänään lisähintaa kiinteistön valmiista potentiaalista, nykyisessä hinnassa huomioidaan se, että työtä on vielä tehtävänä.
Mahdollisuus on siis hyvin selkeä:
hanki todella erityinen espanjalainen kiinteistö, hyödynnä merkittävä hinnanalennus ja muuta remontin avulla jo valmiiksi luonteikas talo joksikin todella poikkeukselliseksi.
Sijainti täydentää kokonaisuuden Huvila sijaitsee Benissa Costassa, vakiintuneella Costa Blancan alueella, joka tunnetaan Välimeren rannikostaan, poukamistaan, rannoistaan ja rennosta elämäntyylistään.
Sijainti tarjoaa erityisen houkuttelevan tasapainon yksityisyyden ja käytännöllisyyden välillä.
El Canis on noin 400 metrin kävelymatkan päässä, ja Cala Baladrar sekä Pepe La Sal ovat noin 2,5 km:n etäisyydellä.
Voit nauttia tunteesta, että sinulla on oma yksityinen välimerellinen turvapaikkasi, luopumatta kuitenkaan läheisyydestä niihin paikkoihin, joista todella haluat nauttia.
Tämä täytyy todella nähdä Jotkin kiinteistöt tekevät vaikutuksen paperilla.
Toiset ymmärtää kunnolla vasta paikan päällä.
Tämä on yksi niistä.
Katso kuvat. Käytä aikaa. Tarkastele arkkitehtuuria, yksityiskohtia, terasseja, mittasuhteita ja tunnelmaa.
Jos olet jo pitkään etsinyt taloa, jossa on aitoa espanjalaista luonnetta, tämän kodin persoonallisuus voi hyvinkin puhua puolestaan.
Saatat ihastua siihen viidessä minuutissa.
Ja ehkä juuri se tekee tästä kiinteistöstä niin kiinnostavan: kaikesta jäljellä olevasta työstä huolimatta vaikeinta luotavaa on jo olemassa – luonne.
Kiinteistö myydään siinä kunnossa kuin se on.
Myyntihinta: 780.000 €
Noin 325.000 €:n korjauskustannusarvio perustuu ainoastaan tekniseen alustavaan arvioon, eikä sitä tule pitää kiinteänä kustannuksena tai täydellisenä remonttibudjettina.