Yritys kiinteistö myytävänä Utiel, Valenciassa

Ainutlaatuinen tilaisuus sijoittaa viiniin ja nauttia siitä La Torre de Utielissa, rauhallisessa kylässä, joka sijaitsee arvostetulla Utiel-Requenan alkuperänimityksen viinialueella Valencian maakunnassa.

Kyseessä on toiminnassa oleva boutique-viinitila, joka on suunniteltu niille, jotka etsivät enemmän kuin pelkkää kiinteistöä: omaa identiteettiä kantavaa viinintuotantohanketta, jolla on tuotantokapasiteettia ja kiinnostavaa kasvupotentiaalia niin kotimaisilla kuin kansainvälisilläkin markkinoilla.

Viinitilan rakennettu pinta-ala on 176 m². Se valmistui vuonna 1987, ja sitä uudistettiin myöhemmin vuonna 2010. Tilajärjestelyissä yhdistyvät käytännöllisyys ja luonne, ja ne kattavat viinintuotantoon tarvittavat eri tilat.

Pohjakerroksessa sijaitsevat valmistus- ja viininvalmistustilat sekä laboratorio ja saniteettitilat. Ensimmäisessä kerroksessa on viisto kattoinen toimisto ja kartonkipakkausten varastointiin tarkoitettu tila. Kellaritilassa sijaitsee viinikellari, joka on suunniteltu erityisesti viinin kypsyttämiseen ja säilyttämiseen niin tynnyreissä kuin pullotettuna. Tilaan mahtuu arviolta 5 000 pulloa ja 12 tynnyriä.

Viinitilalla on viisi ruostumattomasta teräksestä valmistettua säiliötä ja kahdeksan ranskalaista tammitynnyriä sekä viinin valmistuksessa ja tilojen ylläpidossa tarvittavat muut välineet ja materiaalit, jotka on valittu tuotannon tyylin ja ominaisuuksien mukaisesti.

Viinitilan vuosituotantokapasiteetti on noin 10 000 pulloa. Tämä on erityisen kiinnostava mittakaava boutique-hankkeelle, jossa laatu, brändi-identiteetti ja jokaisen viinin huolellinen valmistus ovat keskeisessä asemassa.

Erityisen huomionarvoista on viinibrändin saama tunnustus. Brändillä on näyttöjä kansainvälisistä arvostetuista viinikilpailuista, joista se on saanut kulta-, hopea- ja pronssimitaleja.

Viinintuotantohanke, jossa on kasvumahdollisuuksia

Kiinteistöön on lisäksi mahdollista liittää noin 8,19 hehtaaria viinitarhaa, tunniste W-04AB31. Tarhalla kasvaa huolellisesti valittuja Bobal- ja Syrah-lajikkeita, ja tuotannossa on noin 15 000 viiniköynnöstä.

Tämä mahdollistaa hankkeen kehittämisen entistä kokonaisvaltaisemmin: oman rypäletuotannon yhdistämisen viinin valmistukseen ja kypsytykseen viinitilalla vahvistaa tuotteen identiteettiä ja jäljitettävyyttä sekä avaa uusia liiketoimintamahdollisuuksia.

Tilat vastaanottoihin, maisteluihin ja viinielämyksiin

Viinitilan lisäksi on mahdollista hankkia erillinen, noin 106 m²:n rakennus, tunniste W-049L2O, joka sijaitsee viinitilan läheisyydessä.

Rakennuksen ominaisuuksien ja sijainnin ansiosta siihen voidaan luoda tila vastaanotoille, viininmaistajaisille, tuote-esittelyille tai yksityistilaisuuksille. Näin voidaan tarjota viinitilan ja sen brändin ympärille rakentuvia viinimatkailuelämyksiä.

Majoitustilaa ja potentiaalia viinimatkailuun

Kokonaisuutta täydentää mahdollisuus hankkia aivan viinitilaa vastapäätä sijaitseva remontoitu kulmarivitalo, jolla on julkisivu kolmelle kadulle. Kiinteistön tunniste on W-049L2S, ja sen rakennettu pinta-ala on noin 250 m².

Asuinpinta-alaa on noin 147 m², ja lisäksi talossa on laaja, noin 95 m²:n piha, tunniste W-04AB35. Pihan voi hankkia kiinteistön yhteydessä tai soveltuvien kaavoitus- ja rekisteröintiehtojen mukaisesti mahdollisesti erottaa omaksi kiinteistökseen.

Viinitilaa vastapäätä sijaitseva talo ja sen ominaisuudet tekevät siitä erityisen kiinnostavan viinimatkailuun liittyvää majoituskonseptia varten. Se tarjoaa vierailijoille ja asiakkaille mahdollisuuden nauttia kokonaisvaltaisesta viinielämyksestä.

Tilaisuus elää viinistä

Kokonaisuus tarjoaa monia mahdollisuuksia: se voi olla viininviljelystä ja viininvalmistuksesta innostuneen henkilökohtainen hanke, olemassa olevan viinitilan laajennus, uuden brändin luominen, viinimatkailuelämysten kehittäminen tai kansainvälisille markkinoille suuntautuvan hankkeen vakiinnuttaminen.

Toiminnassa olevan viinitilan, ammattimaisen laitteiston, tuotantokapasiteetin, viinikellarin, tunnetun brändin, viinitarhojen liittämismahdollisuuden, maistelutilojen ja kunnostetun majoitusrakennuksen yhdistelmä tekee tästä kiinteistöstä harvinaisen tarjouksen Valencian markkinoilla.

Kaikki tämä sijaitsee maisemiltaan rikkaassa ympäristössä, viinitarhojen sekä Valencian sisämaan tunnusomaisten vuorten ja peltojen ympäröimänä. Viininviljelyperinne on olennainen osa alueen identiteettiä.

Sielukas kiinteistö, liiketoimintahanke ja tilaisuus muuttaa intohimo p