Maalaistalo kiinteistö myytävänä Arcos de la Frontera, Cádizissa

Maaseututila oliiviöljynpuristamoineen
Suuri cortijo, jossa on vierasmajoitusta, infinity-allas, oliiviöljynpuristamo ja 10 hehtaaria viljelymaata
Maaseudulla vain 10 minuutin päässä Arcos de la Fronterasta Cádizin maakunnassa sijaitseva laaja, 10 hehtaarin tila yhdistää perinteisen andalusialaisen cortijon runsaisiin vierasmajoitustiloihin, viljelymaahan, oliiviöljynpuristamoon, tapahtumatiloihin sekä kattavaan valikoimaan maatalousrakennuksia ja -kalustoa. Eri rakennuksissa on yhteensä 13 makuuhuonetta ja 9 kylpyhuonetta. Kiinteistö soveltuu erinomaisesti suureksi yksityistilaksi, aamiaismajoitustoimintaan, maaseutumajoitusyritykseksi tai maataloushankkeeksi.

Päärakennus eli cortijo
Tilan sydämessä sijaitsee tilava, perinteinen andalusialainen cortijo, joka rakentuu keskeisen sisäpihan ympärille. Päärakennuksen yksityisissä asuintiloissa on kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Perinteisen sisäpihan ympärillä on lisäksi kaksi pohjakerroksen makuuhuonetta, joissa kummassakin on oma kylpyhuone. Yläkerrassa on vielä kolme makuuhuonetta, joissa kaikissa on oma kylpyhuone. Talo säilyttää perinteiselle cortijolle ominaisen pohjaratkaisun ja arkkitehtuurin, ja sen tilavat huoneet sopivat yhtä hyvin perheasumiseen kuin vierasmajoitukseen.

Erilliset huoneistot
Päärakennuksen lisäksi tilalla on kaksi täysin erillistä huoneistoa, jotka mahdollistavat omistajien, vieraiden ja henkilökunnan majoittamisen toisistaan erillään. Ensimmäisessä huoneistossa on kaksi makuuhuonetta ja yksi kylpyhuone, toisessa puolestaan kolme makuuhuonetta ja yksi kylpyhuone. Päätalo ja erilliset majoitustilat tarjoavat yhteensä 13 makuuhuonetta ja 9 kylpyhuonetta, joten kiinteistössä on erityisen paljon potentiaalia aamiaismajoitukseen tai maaseutumatkailuun, tarvittavista luvista ja lisensseistä riippuen.

Uima-allas ja ulkotilat
Asuinrakennusten lähellä on vaikuttava, 12 x 8 metrin infinity-allas, jonka syvyys on tasainen, noin 1,30 metriä. Uima-altaan välitön ympäristö on vielä viimeistelemätön, joten uusi omistaja voi toteuttaa terassit ja maisemoinnin omien tarpeidensa mukaan. Laajat maa-alueet ja eri rakennukset tarjoavat runsaasti mahdollisuuksia uusien virkistys- ja ulkoilualueiden luomiseen.

Tapahtumatila ja oliiviöljynpuristamo
Yksi kiinteistön erikoisimmista piirteistä on suuri rakennus, joka on suunniteltu kokouksia, juhlia ja yksityistapahtumia varten. Siinä on oma keittiö, ja se tarjoaa runsaasti erillistä tilaa pääasuintiloista. Rakennuksessa sijaitsee myös pieni oliiviöljynpuristamo, jonka koneisto pystyy käsittelemään noin 500 kg oliiveja tunnissa. Tilan omasta sadosta voi näin tuottaa ekstra-neitsytoliiviöljyä, ja mahdollisesti puristaa oliiveja myös muille paikallisille viljelijöille soveltuvista luvista ja määräyksistä riippuen.

Viljelysmaa
Noin 10 hehtaarin maa-alue jakautuu kahteen erilaiseen osaan. Noin viisi hehtaaria on istutettu sadevedellä kasteltuja oliivipuita, ja toiset viisi hehtaaria on kasteltavaa viljelymaata, joka kuuluu kasteluyhteisöön. Kasteltava maa tarjoaa huomattavaa viljelyjoustavuutta, ja sinne voisi mahdollisesti istuttaa erittäin tiheästi istutetun, kastellun oliivilehdon uuden omistajan suunnitelmien ja sovellettavien maatalousvaatimusten mukaan.

Vesi ja sähkö
Kiinteistö on liitetty kunnalliseen talousvesiverkkoon, ja siellä on lisäksi 36 000 litran vesisäiliö, joka tarjoaa runsaasti vettä tilan päivittäisiin tarpeisiin. Kiinteistö on liitetty sähköverkkoon. Lisäksi siellä on 50 aurinkopaneelin järjestelmä, jonka ilmoitetaan tuottavan noin 180 kWh päivässä. Nykyinen sähkönkulutus on noin 30 kWh päivässä. Järjestelmä tuottaa siis huomattavan määrän sähköä paikan päällä verkkoliittymän lisäksi.

Maatalousrakennukset ja kalusto
Tilaan kuuluu useita muita maatalousrakennuksia, joita käytetään koneiden, työkalujen ja muiden välineiden säilytykseen. Siellä on myös useita hevostalleja, mikä tuo jo ennestään monikäyttöiselle kiinteistölle lisää mahdollisia käyttötarkoituksia. Kauppaan sisältyy kattava valikoima maatalouskoneita ja -kalustoa, joten nykyistä maataloustoimintaa voidaan jatkaa ilman, että kaikkea tärkeintä kalustoa tarvitsee hankkia erikseen.

Arcos de la Frontera ja yhteydet
Arcos de la Frontera on yksi Cádizin tunnetuimmista valkoisista kylistä. Se sijaitsee näyttävästi Guadalete-joen yläpuolella ja tarjoaa kattavan valikoiman kauppoja, supermarketteja, ravintoloita, kouluja, terveyspalveluja ja arjen peruspalveluja. Tilalta on noin 10 minuutin matka Arcosiin, ja Jerez de la Frontera sekä Jerezin lentoasema ovat noin 35 minuutin päässä. Cádizinlahden rannoille pääsee noin 45–50 minuutissa, ja Sevillan lentoasemalle on noin tunnin matka.