Ravintola/baari kiinteistö myytävänä Las Maravillas, Palma de Mallorca, Mallorcassa

Myytävänä vakiintunut yökerho yhdessä Playa de Palman tunnetuimmista ravintola- ja viihdealueista, vain noin 100 metrin päässä rannasta.

Vuonna 1965 rakennettu liiketila tarjoaa noin 518 m²:n rakennusalan ja noin 429 m²:n sisäpinta-alan. Tilat on suunniteltu kokonaisuudessaan yökerho- ja tapahtumakäyttöön, ja niillä on lupa enintään 320 henkilölle.

Yksi kiinteistön tärkeimmistä vetonauloista on sen kaksi erillistä sisäänkäyntiä. Toinen niistä sijaitsee suoraan tunnetulla Bierstrassella, joka on vakiintunut osa Playa de Palman ravintola- ja viihdetarjontaa ja jossa käy pääasiassa aikuisia, joilla on hyvä ostovoima.

Yökerho on tällä hetkellä vuokrattu pitkäaikaisella sopimuksella, joka on voimassa 21. lokakuuta 2031 asti. Nykyinen vuokra on 6 500 € kuukaudessa eli tällä hetkellä 78 000 € vuodessa. Sopimuksessa on lisäksi sovittu vuokran vuosittaisesta korotuksesta.

Nykyinen vuokralainen harjoittaa yökerhotoimintaa tavallisesti toukokuusta marraskuuhun ja järjestää lisäksi yksittäisiä tapahtumia muina vuodenaikoina. Nykyinen lupa mahdollistaa lähtökohtaisesti liiketilan käytön ympäri vuoden.

Vakiintunut yökerhokäyttö, voimassa oleva vuokrasopimus, suuri sallittu asiakaskapasiteetti sekä rannan ja Bierstrassen välitön läheisyys tekevät tästä kiinteistöstä erityisen kiinnostavan sijoituskohteen.

Pohjaratkaisu
Sisäpinta-ala: noin 429 m²
Rakennusala: noin 518 m²
Tilava tanssilattia
2 baarialuetta
Esiintymislava / esiintymistaso
Erilliset naisten WC-tilat
Erilliset miesten WC-tilat

GOIBE468739/2024

Varustelu
Yökerhokäyttöön
Rakennusvuosi: 1965
Kunto: normaali / hyvä käyttökunto
Lupa enintään 320 henkilölle
2 erillistä sisäänkäyntiä
Toinen sisäänkäynneistä suoraan Bierstrasselta
Ilmastointi, kylmä/lämmin
Lämmitys ilmastointijärjestelmällä, kylmä/lämmin
Soveltuu tapahtumiin ja live-esityksiin
Mahdollisuus ympärivuotiseen käyttöön
Ei hissiä
Ei omaa pysäköintitilaa
Ei terasseja
Ei omaa tonttia

Sijainti

Yökerho sijaitsee Playa de Palmassa noin 100 metrin päässä rannasta ja rantakadusta.

Toinen sen kahdesta sisäänkäynnistä sijaitsee suoraan tunnetulla Bierstrassella, joka on vakiintunut osa Playa de Palman yöelämä- ja ravintolatarjontaa.

Alueella käy runsaasti kansainvälisiä vierailijoita, ja siellä on lukuisia hotelleja, ravintoloita, baareja ja viihdepalveluita. Playa de Palmasta on myös erinomaiset yhteydet sekä lentoasemalle että Palman kaupunkiin.

Rannan välitön läheisyys, sijainti vakiintuneella viihdealueella ja mahdollisuus ympärivuotiseen käyttöön tarjoavat houkuttelevat edellytykset pitkäaikaiselle kaupalliselle toiminnalle.

Juoksevat kulut
Kiinteistövero: noin 4 900 € vuodessa
Jätehuoltomaksu: noin 2 900 € vuodessa
Yhtiövastike: ei ilmoitettu

Vuokraus
Nykyinen vuokra: 6 500 € kuukaudessa
Nykyinen vuosivuokra: 78 000 €
Sopimuksen mukainen vuokran vuosittainen korotus
Vuokrasopimus päättyy: 21. lokakuuta 2031
Säännöllinen toiminta pääasiassa toukokuusta marraskuuhun
Lisätapahtumia ympäri vuoden
Mahdollisuus ympärivuotiseen käyttöön