Huvila kiinteistö myytävänä Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicantessa

Tässä kaakkoon suuntautuvassa huvilassa, joka sijaitsee 1 000 m²:n tontilla Begoniasissa, Cumbre del Solissa, näkyy pitkäaikainen huolenpito: kaikki tilat ovat yhdessä kerroksessa, ulkotiloja on runsaasti, yksityinen lämmitetty uima-allas ja sijainti, josta Lady Elizabeth -kouluun pääsee kävellen. Jávean ja Morairan välissä Pohjois-Costa Blancalla sijaitseva koti sopii yhtä hyvin vakituiseen asumiseen kuin hyvin varustelluksi tukikohdaksi lämpimiksi kuukausiksi.

Kiinteistön yhteenveto ja näkymät
Tämä Begoniasissa, Cumbre del Solissa sijaitseva huvila on omalla 1 000 m²:n kaakkoon suuntautuvalla tontillaan, ja sieltä avautuvat rauhalliset, esteettömät näkymät laaksoon ja ympäröivään luonnonmaisemaan. Begonias on Benitachellissa sijaitseva vakiintunut omakotihuviloiden asuinalue, Granadellan luonnonpuiston metsäisten reunamien ja ratsastuskeskuksen tuntumassa — ympäristö tarjoaa yksityisyyttä ja helpon pääsyn alueen päivittäisiin palveluihin.
Kiinteistön virallisesti rekisteröity rakennettu pinta-ala on 175 m²: asuintilaa on 105 m², avointa terassia 32 m², katettua terassia 25 m² sekä varasto- ja teknistä tilaa 13 m². 1 000 m²:n tonttia ei lasketa näihin lukuihin, ja sen ulkotiloissa puutarha, allasterassi ja pysäköintialueet levittäytyvät talon ympärille.
Näkymät avautuvat laaksoon, ja Granadellan suojeltu maisema muodostaa luonnonläheisen, metsäisen horisontin. Kaakkoissuuntaus tuo aamunvalon suoraan tärkeimpiin huoneisiin ja pitää talon valoisana päivän alkupuoliskolla.

Sisätilat ja asumismukavuus
Huvilan kaikki tilat ovat yhdessä kerroksessa — ei portaita eikä tasoeroja huoneiden välillä — mikä tekee arjesta mukavaa ja kodista aidosti käytännöllisen ympärivuotiseen asumiseen. Selkeässä ja hyvin mitoitussa pohjaratkaisussa on kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Tilat ryhmittyvät olohuoneen ympärille; olohuoneessa on takka, ja keittiö yhdistyy oleskelutilaan sen sijaan, että se olisi erotettu seinällä.
Pohjakerros (yksi taso): avoin keittiö, joka yhdistyy pääasialliseen olo- ja ruokailutilaan; takka olohuoneessa; kolme makuuhuonetta; kaksi kylpyhuonetta, joista toisessa on seinään kiinnitetty lämmitin; pääsy 25 m²:n katetulle terassille ja 32 m²:n avoimelle terassille; 13 m²:n varasto- ja tekninen tila.
Katettu terassi laajentaa asuintilaa suojaisasti ulos. Se sopii mainiosti pitkälle aterialle auringon paahtaessa tai illanviettoon ilman viiletessä. Avoimella terassilla ja uima-allasta ympäröivässä puutarhassa on reilusti tilaa oleskeluun: tontilla on erilliset alueet auringonottoon, ulkona ruokailuun ja rauhalliseen puutarhassa istuskeluun ilman ahtauden tuntua.
Yksityinen uima-allas on lämmitetty — veden lämpötilaa säätelevä lämpöpumppu on uusi — joten uintikausi jatkuu pitkälle kesäkuukausien ulkopuolelle. Altaan ympärillä olevalla terassilla on runsaasti tilaa liikkua, ja koko puutarha antaa kiinteistölle avaran ulkotilan, jollaisen löytäminen näin laajoine käyttökelpoisine ulkotiloineen ei ole helppoa.
Koti myydään täysin kalustettuna, joten ostaja voi muuttaa sisään ja aloittaa asumisen ilman siirtymävaihetta. Kaikkien kolmen makuuhuoneen kattotuulettimet täydentävät ilmastointia, joka toimii koko talossa split-järjestelmällä. Tontin pysäköintialueelle mahtuu useita ajoneuvoja, ja pysäköintitila sijaitsee kiinteistön omalla tontilla.

Varustelu ja tekninen energiatehokkuus
Huvila on erinomaisessa kunnossa, minkä sisätilojen yksityiskohdat vahvistavat kiistatta: uima-altaan lämpöpumppu on uusi, ilmastointijärjestelmät ovat kattavat ja toimivat moitteettomasti koko talossa, ja kokonaisvaikutelma on, että kodista on pidetty jatkuvasti hyvää huolta sen vuonna 2005 valmistumisesta lähtien.
Koko talon lämmitys toteutetaan kaasukäyttöisellä lattialämmityksellä — järjestelmä jakaa lämmön tasaisesti koko pinta-alalle ja on erityisen miellyttävä viileämpinä kuukausina. Koko talon viilennyksestä vastaa split-tyyppinen ilmastointijärjestelmä. Lattialämmityksen ja split-ilmastoinnin yhdistelmä takaa miellyttävän lämpötilan ympäri vuoden tinkimättä mukavuudesta.
Energiatehokkuustodistus toimitetaan kaupanteon yhteydessä; tekninen osasto voi pyydettäessä kertoa sen nykyisestä tilanteesta.

Sijainti ja ympäristö käytännössä
Begoniasissa asuminen tarkoittaa elämää rauhallisella, vakiintuneella omakotihuviloiden alueella, jonka naapurina ovat ratsastuskeskus ja Granadellan metsänreuna. Lady Elizabeth -koulu sijaitsee aivan alueen lähimmän tontin edessä. Arki on luonteeltaan rauhallista ja asuinalueelle tyypillistä: kaduilla liikkuu vain paikallista liikennettä, tontit ovat tilavia ja yksityisiä, ja asuinalueella on tarvittava infrastruktuuri sekä vakituisille asukkaille että pidempiaikaiseen oleskeluun.
Päivittäisiä ostoksia varten CC Adelfas -kauppakeskus, jossa on Pepe La Sal -supermarket, apteekki, kampaamo, kahvila ja La Cumbre -ravintola, sijaitsee 1,8 km:n ajomatkan päässä. CC Lirios -kauppakeskus ja Mas y Mas -supermarket ovat 3,2 km:n päässä, ja Benitachellin keskusta 3,3 km:n päässä.
Kansainvälinen koulu (Lady Elizabeth): 1 km ajomatkaa
CC Adelfas (Pepe La Sal -supermarket, apteekki, kahvila, La Cumbre -ravintola): 1,8 km
CC Lirios / Mas y Mas -supermarket: 3,2 km
Benitachellin keskusta: 3,3 km
Cala del Moraig: 4,1 km
Cala Llebeig: 4,7 km
Golfkenttä: 5,1 km
Moraira: 8,6 km
Venekerho: 8,7 km
Jávea: 11,2 km
Alueen keskussairaala: 20,9 km
Alicanten lentoasema: 95,7 km
Ratsastuskeskus, padel- ja tenniskeskus, Dreamsea Mediterranean Camp sekä Cala de los Tiestosiin johtava reitti sijaitsevat kaikki 1–3 km:n säteellä. Granadellan metsäpolku alkaa ratsastuskeskuksen vierestä, jonne huviloilta pääsee autolla. Reitin lähtöpaikalla on runsaasti pysäköintitilaa.
Auto on käytännössä välttämätön arjessa Cumbre del Solissa: asuinalueiden, palveluiden, rantojen ja kaupunkikeskustojen väliset matkat kuljetaan autolla. Pysäköintitilaa on runsaasti kaikkialla asuinalueella.

Usein kysyttyä
Onko tämä käytetty kiinteistö, ja mitä se käytännössä tarkoittaa ostajalle?
Tämä vuonna 2005 rakennettu huvila on jälleenmyyntikohde, joten ostaja näkee täsmälleen, mitä on hankkimassa: todelliset näkymät, vahvistetun kaakkoissuuntauksen, rakenteiden kunnon lähes kahden vuosikymmenen jälkeen sekä vakiintuneet juoksevat kulut. Uudiskohteeseen liittyvää epävarmuutta tai odotusaikaa ei ole — koti on muuttovalmis ja myydään täysin kalustettuna.