Huvila kiinteistö myytävänä Nueva Alcántara, Marbella, Málagassa

Uusia huviloita Marbellassa

Uusien huviloiden rakennushanke Marbellassa ainutlaatuisella ja etuoikeutetulla alueella, jossa kävelymatkan päässä sijaitsevat muun muassa meri rantapromenadeineen ja monipuolisine ravintolapalveluineen, San Pedro de Alcántaran keskusta sekä kuuluisa Puerto Banús.

Kokonaisuuteen kuuluu 7 ainutlaatuista huvilaa suljetulla asuinalueella. Arkkitehtoninen suunnittelu on huolellisesti toteutettu, ja palvelut ovat erinomaiset.
Arkkitehtuuri perustuu nykyaikaisiin periaatteisiin ja erittäin tyylikkäisiin klassisiin linjoihin, jotka sulautuvat ympäristöön. Materiaalit ja viimeistelyt on valittu huolellisesti kullekin talon alueelle ja huoneelle.

Kaapistot ja vaatehuoneet
- Päämakuuhuoneessa LED-valaistu vaatehuone, jonka toimivaan säilytysratkaisuun kuuluvat laatikostot ja lasihyllyt.
- Makuuhuoneissa 2, 3 ja 4 DICA-kaapistot, joissa on toimiva säilytysratkaisu hyllyineen, laatikostoineen ja ovineen.
- Sisääntuloaulassa hyllyjä, laatikostoja ja ovia.

BULTHAUP-keittiö. Yritys on erikoistunut käyttämään keittiöjärjestelmissään aitoja, korkealaatuisia materiaaleja, jotka on valittu soveltuvuuden, kestävyyden ja aitouden perusteella ympäristöystävällisyyttä sekä materiaalien ja värien harmoniaa unohtamatta.
Keittiön täydentävät SIEMENS STUDIOLINE -kodinkoneet, joiden suorituskyky on huippuluokkaa ja muotoilu modernia. Kaikilla laitteilla on 10 vuoden takuu.

Ovipuhelin. Kulunvalvontajärjestelmä.
- Yhteinen ovipuhelinmoduuli kadunpuoleisella sisäänkäyntiovella.
- Ulkotiloihin asennettava yksilöllinen, modulaarinen IP-ovipuhelinmoduuli, jossa on yksi kutsupainike kussakin asunnossa.
- Sisätiloihin asennettava IP-konsoli, jossa on kosketusnäyttö IP-WiFi-ovipuhelinta varten.

Ilmastointi, lämmitys ja ilmanvaihto
- Koko asunnossa on lämpöpumppuun ja kanavistoon perustuva ilmastointijärjestelmä, jonka ohjaus on huonekohtainen. AIRZONE-järjestelmä on integroitu taloautomaatioon. Päähuoneiden ilmanjako toteutetaan arkkitehtuuriin integroiduilla lineaarisilla ilmanhajottimilla ja huonekohtaisilla säleiköillä.
- Lattialämmitys pohja- ja ensimmäisessä kerroksessa aerotermisellä järjestelmällä. Kaikissa kylpyhuoneissa lattialämmitys on sähköinen.
Taloautomaatioon integroitu ohjausjärjestelmä, jossa on aluekohtaiset termostaatit.
- Mekaaninen kanavisto- ja poistopuhallinjärjestelmä varmistaa sisäilman optimaalisen laadun rakennusteknisen säännöstön DB-HS3 vaatimusten mukaisesti.

Hissi
- Hissi, jossa on 3 pysähdystä, tilaa 4 hengelle ja esteetön mitoitus. Hissi kulkee kellarikerroksesta ensimmäiseen kerrokseen.

Sähköautojen latauspisteet
- Sähköautojen latauspiste pysäköintialueella.

Taloautomaatiojärjestelmä (ohjausjärjestelmä)
- ILLUSIONin suunnittelema taloautomaatiojärjestelmä, jossa LUTRON-laitteilla ohjataan ilmastointia ja lämmitystä, ääntä sekä valaistusta.

Puutarhat ja kastelu
- Istutukset maisemasuunnitelman ja olemassa olevan puuston mukaisesti.
- Automaattinen aluekohtainen kastelujärjestelmä: nurmikoilla sadettimet ja istutusalueilla tippukastelu. Vesisäiliö, tilavuus 3.000 litraa.

Uima-allas
- Noin 55m2:n uima-allas yhdistää talon puutarhaan. L-muotoinen allas ulottuu ruokailutilan parvekkeelle asti, ja siinä on kaksi eri syvyyttä uimista ja rentoutumista varten. Puutarhan porraskäytävä kulkee altaan poikki ja yhdistää sen allasbaariin. Ensimmäisen kerroksen terassilta laskeutuu vesiputous, joka muodostaa vesiverhon uima-altaan ja ruokailutilan väliin.
- Altaan toisessa päässä on terassialueita aurinkotuoleja tai muita kalusteita varten.

Turvajärjestelmä
- Koko asuinalueelle toteutetaan kattava turvasuunnitelma.
- Asunnoissa on kaksisuuntainen mikroprosessoriohjattu hälytyskeskus, jossa on täydet tai osittaiset ohjelmointimahdollisuudet, hälytyskeskukseen yhdistetty vastaanottokeskus, GPRS ja IP-moduuli. Kaikissa huoneissa on läsnäolotunnistimet ja sireeni.
- Hälytyksen päälle- ja poiskytkentä integroidaan taloautomaatiojärjestelmään, ja hälytystä voi käyttää asunnon näppäimistöltä tai sovelluksesta.
- Hälytysjärjestelmään kuuluu myös teknisten tilojen tulvatunnistin.
- Koko asuinalueen ympärille ja yhteiselle ajoväylälle johtaville sisäänkäynneille asennetaan kameravalvontajärjestelmä. Järjestelmään kuuluu tehokkailla infrapuna-LED-valoilla varustettuja SONY 7/3' CCD -värikameroita, jotka yhdistetään digitaaliseen tallentimeen.

Valinnainen kattoterassi
- Kattoterassille pääsee portaikkoa ja hissiä pitkin, ja se on integroitu osaksi asuntoa omana kerroksenaan.
- Portaikon viimeinen osuus avautuu ulos julkisivuun tehtyjen suurten aukkojen kautta.
- Terassin etureunassa on lasikaide, joka jättää näkymät puutarha-alueelle esteettömiksi.
- Katolla on pergolat hissitasanteen ja portaikon kohdalla sekä keittiö-/grillausalueella.
- Varaukset ulkokeittiölle ja/tai grillille, valaistukselle sekä pistorasioille.
- Maahan upotettu, noin 16m2:n uima-allas, jossa on puutarhaan päin avautuva reunapenkki.
- Oleskelualue aurinkotuoleja tai terassikalusteita varten, näkymät puutarhaan.

(488)