Maalaistalo kiinteistö myytävänä Almuñécar, Granadassa

Tervetuloa tähän poikkeukselliseen, upeasti entisöityyn kartanokotiin, joka sijaitsee oliivipuiden keskellä Gelibran rauhallisilla kukkuloilla, vain 20 minuutin ajomatkan päässä Almuñécarista ja Espanjan Granadan Costa Tropicalilta.

Yli kahden vuosisadan historiaa kantava, huolellisesti entisöity ainutlaatuinen asunto yhdistää ajattoman luonteen ja modernit mukavuudet luoden poikkeuksellisen viehättävän ja hienostuneen kodin.

Kiinteistön sydämessä on upea etupiha, joka yhdistää talon erilliset siivet ja tarjoaa ihanan tilan rentoutumiseen, ruokailuun ja vieraiden vastaanottamiseen. Kaikkea kehystävät vaikuttavat näkymät vuorille ja merelle.

La Esperanzaan kuljetaan elektronisen turvaportin kautta yksityistä ajotietä pitkin, ja kiinteistöllä on pysäköintitilaa sekä erillinen autotalli. Noin 10 000 m²:n tilalla sijaitsevan kiinteistön rakennettu pinta-ala on 440 m², ja sitä täydentävät vaikuttavat 660 m²:n terassit.

Päärakennus

Perinteisen tallioven kautta kuljetaan pääsisäänkäynnille, joka avautuu näyttävään oleskelu- ja vastaanottotilaan ja tuo heti esiin koko kiinteistön luonteen ja laadun. Kauniit puupalkit ja elegantit kaaret yhdistävät talon eri tilat ja luovat ihanan lämpimän ja persoonallisen tunnelman.

Vastaanottotilan vasemmalla puolella on aito, kiviseinäinen baari/viinikellari ja ruokailutila, josta pariovet avautuvat etu- ja takapihalle. Ruokailutilasta pääsee myös tyylikkääseen työhuoneeseen ja vieras-wc:hen.

Oikealla on käytännöllinen kodinhoitotila, josta pääsee erilliseen yhden makuuhuoneen asunto-osaan. Siihen kuuluu kahden hengen makuuhuone, oma kylpyhuone, jossa on tasalattiainen suihku, sekä valoisa olohuone, josta on käynti pääpihalle ja sivuterassille. Erillisen sisäänkäynnin ansiosta tila sopii erinomaisesti vieraille tai perheenjäsenille.

Myös alakerrassa sijaitsee käsityönä mittatilaustyönä tehty keittiö. Perinteisen luonteen ja modernin toimivuuden yhdistävässä keittiössä on perinteinen kaksoisallas, kaasuliesi ja vaikuttava keskussaareke, jolta avautuu näkymä takapihalle. Lasiset ovet avautuvat sivuterassille, joka sopii täydellisesti ulkona ruokailuun ja luo ihanan yhteyden sisä- ja ulkotilojen välille.

Ensimmäinen kerros

Ensimmäinen kerros on omistettu päärakennuksen oleskelu- ja yksityistiloille. Viehättävästä, korkeakattoisesta holvihuoneesta kuljetaan viereiseen tilaan, joka sopii erinomaisesti lukunurkkaukseksi, kirjastoksi, työhuoneeksi tai vaatehuoneeksi. Sen jälkeen on päämakuuhuone.

Ylellisessä kylpyhuoneessa on kahdelle suunniteltu käsityönä valmistettu kylpyamme, erillinen tasalattiainen suihku, pesuallas ja wc. Makuuhuoneesta on suora käynti tilavalle terassille, jolta avautuvat upeat näkymät vuorille ja rannikolle.

Erillinen asunto-osa

Muutama askel pääpihalta johtaa toiseen erilliseen asunto-osaan, jossa on oma parveke, keittiö, oleskelutila ja kahden hengen makuuhuone, jossa on koristeellinen design-kylpyamme. Lisäksi tilassa on erillinen wc. Täydellinen vaihtoehto perheenjäsenille tai vieraille, jotka haluavat nauttia omasta rauhasta ja itsenäisyydestä.

Uima-allas ja ulkotilat

Näyttävä uima-allas sijaitsee ihanteellisella paikalla, josta avautuvat panoraamanäkymät vuorille ja rannikolle. Se luo idylliset puitteet rentoutumiseen ja yhdessäoloon ystävien ja perheen kanssa. Altaan yhteydessä on ulkobaari, grillialue ja ruokailutila.

Tilalla on täysikasvuiset puutarhat, joissa kasvaa monenlaisia trooppisia kasveja ja puita. Niiden hoitoa helpottaa automaattinen ajastettu kastelujärjestelmä. Lisäksi kiinteistöllä on upeita terasseja ruokailuun ja ulkoilmasta nauttimiseen.

Tontilla kasvaa monenlaisia hedelmäpuita sekä noin 70 oliivipuuta, joiden sato tuottaa vuosittain noin 150–200 litraa ensiluokkaista oliiviöljyä. Pieni kanala lisää kiinteistön aitoa maaseudun viehätystä.

Moderni infrastruktuuri ja kestävä kehitys

Tilalla on vaikuttava valikoima moderneja ja kestäviä järjestelmiä, kuten:

Osuus Altamiran kasteluyhteisössä, joka toimittaa päävesisäiliöön 180 000 litraa vettä kuukaudessa.

Vesivarastojen kokonaiskapasiteetti on 440 000 litraa kolmen käytettävissä olevan säiliön kesken.

12 kW:n aurinkosähköjärjestelmä ja 14 kW:n akkuvarasto.

Ylimääräinen aurinkosähkö syötetään sähköverkkoon.

350 Mb:n nopea internetyhteys.

Kameravalvontajärjestelmä.

Historiallinen kiinteistö

Tämän upean kiinteistön historia ulottuu yli 200 vuoden taakse. Se on entisöity huolellisesti poikkeukselliseksi yksityisasunnoksi ja samalla säilytetty sen ainutlaatuinen luonne ja historia.

Monipuolisen pohjaratkaisunsa, näyttävien ulkotilojensa, modernin infrastruktuurinsa sekä upeiden meri- ja vuoristonäkymiensä ansiosta tämä todella erityinen kiinteistö tarjoaa yksityisyyttä, tilavuutta ja poikkeuksellisen välimerellisen elämäntyylin.

Gelibraan pääsee Rambla de Torrecuevasin kautta. Torrecuevasin keskustaan on noin 15 minuutin matka (6,4 km) ja Almuñécarin keskustaan sekä sen upeille rannoille noin 20 minuuttia.

Kiinteistö sijaitsee ihanteellisesti Málagan (74 km) ja Granadan (75 km) kaupunkeihin nähden. Molemmissa on kansainvälinen lentoasema. Sierra Nevadaan (125 km) on noin 90 minuutin ajomatka.

Varaa yksityisesittely jo tänään äläkä jätä käyttämättä tilaisuutta tehdä tästä rauhallisesta kukkulapaikasta omaa kotiasi.

IBI: 309,00 € / vuosi.
Jätehuoltomaksu: 279,37 € / vuosi.

Ilmoitettu hinta ei sisällä kauppaan liittyviä kuluja (varainsiirtovero, notaari- ja rekisteröintikulut). Tällä sivulla ilmoitetut pinta-alat ovat suuntaa-antavia. Hinnat voivat muuttua ilman ennakkoilmoitusta. Myyntiä koskevat tiedot ja lyhennetty asiakirja (D.I.A) ovat saatavilla toimistossamme asetuksen 218/2005 mukaisesti.