Huvila kiinteistö myytävänä Ciudad Quesada, Rojales, Alicantessa

Tervetuloa Ciudad Quesadaan! Tämä poikkeuksellinen, täysin erillinen luksushuvila tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän tilavuutta, laadukasta rakentamista, yksityisyyttä, teknistä huippuosaamista ja joustavia sijoitusmahdollisuuksia.

Huvila rakennettiin alun perin poikkeuksellisen korkeiden sveitsiläisten rakennusstandardien mukaisesti. Samat omistajat ovat pitäneet siitä huolellista huolta viimeiset 20 vuotta. Vaikuttava kiinteistö on suunniteltu mukavaan ympärivuotiseen asumiseen, mutta se tarjoaa myös erinomaiset mahdollisuudet monen sukupolven perhekodiksi, itsenäistä vuokratuloa tuottavaksi kodiksi tai tuottoisaksi lomavuokrauskohteeksi.

Riippumattoman arkkitehdin raportti vahvistaa kiinteistön olevan täysin laillinen ja rekisteröity. Kaikki olemassa olevat rakennukset on paikannettu GPS:n avulla, hyväksytty ja merkitty kiinteistön virallisiin asiakirjoihin.

Huvilassa on majoitustilaa 14–16 vieraalle ja 14 kiinteää vuodetta, joten se tarjoaa poikkeuksellisen paljon tilaa ja monipuolisia käyttömahdollisuuksia.

Kiinteistöön kuuluu tilava päärakennus sekä täysin laillinen, itsenäinen vierashuoneisto, mikä mahdollistaa useita houkuttelevia käyttötapoja: voit asua pääh huvilassa ja vuokrata erillistä huoneistoa asuntolainan lyhennysten ja ylläpitokulujen kattamiseen; luoda täydellisen monen sukupolven perhekodin, jossa useat sukupolvet voivat nauttia kiinteistöstä omaa yksityisyyttään ja itsenäisyyttään säilyttäen; tai vuokrata koko kiinteistön tasokkaana lomakohteena suurille ryhmille ja perheille.

Huvila myydään täysin kalustettuna ja muuttovalmiina, joten uusi omistaja voi muuttaa sisään tai aloittaa vuokraustoiminnan vähäisin lisäinvestoinnein.

Kiinteistön rakennettu pinta-ala on noin 285,40 m², ja se jakautuu päärakennuksen ja itsenäisen vierasmajoituksen kesken. Sekä pääh huvilassa että vierashuoneistossa kaikki asuintilat ovat yhdessä tasossa maan tasalla, mikä tekee kiinteistöstä erityisen helppokäyttöisen ja esteettömän kaikenikäisille perheille.

Päärakennuksessa on lisäksi noin 40 m²:n yläkerta, jonne kuljetaan portaikkoa pitkin yhdestä huoneesta. Monikäyttöiseen tilaan kuuluu täysin eristetty ja varusteltu huone, joka sopii erinomaisesti pelihuoneeksi, kotitoimistoksi, harrastetilaksi tai lisämakuuhuoneeksi, sekä useita tilavia varastohuoneita ja kiinteitä säilytystiloja. Yläkerrasta on suora käynti omalle aurinkoterassille, ja siellä on myös ulkosuihku, jossa on mukava vilvoitella auringosta nauttimisen jälkeen.

Itsenäiseen vierashuoneistoon kuuluu vaikuttava, noin 65 m²:n kattoterassi, jolta avautuvat panoraamanäkymät ympäristöön, myös suolajärvelle ja Torreviejan suuntaan.

Huvila sijaitsee tilavalla, 770 m²:n yksityisellä tontilla, ja se on suunniteltu huolellisesti ulkoilmasta nauttimiseen päivän mittaan. Useat terassit ja oleskelualueet tarjoavat sekä aurinkoa että varjoa, joten asukkaat ja vieraat voivat viettää aikaa ulkona mukavasti eri vuorokaudenaikoina. Kiinteistössä on kolme tyylikästä pergolaa, jotka sopivat erinomaisesti ulkona ruokailuun, rentoutumiseen ja yhdessäoloon; kaksi erillistä grillialuetta, joista toisessa on kätevä kaasugrilli ja toisessa perinteinen, muurattu takka puu- tai hiiligrillausta varten; kaunis, 32 m²:n yksityinen uima-allas, joka on kesäelämän ja yhdessäolon täydellinen keskipiste; sekä lukuisia ulko-oleskelu- ja rentoutumisalueita.

Ulkotilat sopivat rentoon välimerelliseen elämäntapaan: voit nauttia rauhallisen aamukahvin, viettää pitkän perhelounaan pergolan suojassa tai viettää illan grillin äärellä.

Yksi kiinteistön merkittävimmistä ominaisuuksista on sen laadukas perusrakenne. Pääh huvila on sveitsiläisen rakennusliikkeen rakentama, ja katto, seinät sekä lattiat on eristetty kattavasti. Rakennus on lisäksi korotettu tuulettuvan ryömintätilan päälle, mikä auttaa pitämään sisätilat kuivina, terveellisinä ja mukavina.

Noin 15 vuotta sitten rakennettu itsenäinen vierashuoneisto toteutettiin tiukkojen pohjoismaisten/skandinaavisten rakennusperiaatteiden mukaisesti. Sen perustuksena on eristetty ja kosteustiivistetty betonilaatta. Lopputuloksena on rakennus, jonka suunnittelussa on kiinnitetty erityistä huomiota eristykseen, kosteussuojaan, kestävyyteen ja sisätilojen viihtyvyyteen.

Kiinteistössä on myös vuonna 2026 valmistunut upouusi aurinkolämpöjärjestelmä. Siihen kuuluu Aqua Flex 200 MRV -kierukkasäiliö, joka on yhdistetty viiteen katolla olevaan aurinkolämpökeräimeen. Järjestelmä tuottaa auringolla lämmitettyä käyttövettä ja on liitetty kiinteistön vesikiertoiseen lattialämmitykseen.

Lattialämmitys toimii noin 40 °C:n lämpötilassa, minkä ansiosta aurinkolämpöjärjestelmä voi osallistua talviajan lämmitykseen ja vähentää merkittävästi tavanomaisten energialähteiden käyttöä aurinko-olosuhteiden salliessa. Kokonaisuutta täydentävät vesikiertoinen lattialämmitys koko pääh huvilassa, huonekohtaiset lämpötilan säädöt, modernit invertteri-ilmastointilaitteet, jotka lämmittävät ja viilentävät makuuhuoneita ja oleskelutiloja, takat sekä pääolohuoneessa että ruokasalissa sekä energiatehokkaat, kaksinkertaiset lämpölasit, jotka parantavat lämmöneristystä ja ääneneristystä.

Päärakennuksen putkisto on kauttaaltaan laadukasta kuparia, mukaan lukien kuparinen päävesijohto, joka on liitetty suoraan kadun vesijohtoverkkoon. Kun itsenäinen vierashuoneisto rakennettiin, myös sen viemäri- ja kuivatusliitäntä uusittiin ja yhdistettiin suoraan pääkadun verkkoon.

Nämä yksityiskohdat kertovat nykyisten omistajien kahden vuosikymmenen aikana tekemistä huomattavista investoinneista, joilla kiinteistöä on ylläpidetty ja parannettu korkeatasoisesti.

Rauhallisesta asuinympäristöstään huolimatta huvila sijaitsee kätevästi lähellä Ciudad Quesadan palveluita: seuraavalle kadulle, jonka varrella on ravintoloita ja baareja, on noin 130 metriä; Doña Pepaan, jossa on apteekkeja, terveyskeskus, ravintoloita ja muita palveluita, on noin 400 metriä; ja Ciudad Quesadan keskustaan, jonka palveluihin kuuluvat kaupat, ravintolat, viihde ja arjen peruspalvelut, on noin 900 metriä.

Sijainti yhdistää erinomaisesti rauhallisen asumisympäristön ja helpon pääsyn kaikkeen, mitä tarvitaan sekä vakituiseen asumiseen että lomavuokrauskäyttöön.

Kyseessä on tilava, täysin varusteltu ja poikkeuksellisen monipuolinen kiinteistö, joka sopii luksustason perhekodiksi, monen sukupolven kodiksi, erillisen vuokra-asunnon sisältäväksi kiinteistöksi tai suurikapasiteettiseksi lomavuokrauskohteeksi.

Aidosti muuttovalmis kiinteistö, jossa on tilaa, laatua ja joustavuutta seuraavan omistajan elämäntapaan tai sijoitusstrategiaan.

IBI: 427,98€