Omakotitalo kiinteistö myytävänä Llucmajor, Mallorcassa

Muutaman minuutin päässä Llucmajorin keskustasta sijaitsee tämä tilava ja erittäin hyväkuntoinen maatila rauhallisessa ympäristössä, täysin luonnon ympäröimänä.

Vuonna 2008 rakennettu kiinteistö sijaitsee laajalla, noin 21 000 m²:n tontilla. Asuinpinta-alaa on noin 451 m² ja rakennettua pinta-alaa noin 527 m². Lounais-suuntaus takaa erinomaisen luonnonvalon ja mahdollistaa ulkotiloista nauttimisen aina päivän viimeisiin tunteihin asti.

Asunnon sydän on tilava olohuone-ruokailutila, jossa huomio kiinnittyy vaikuttavan korkeisiin kattoihin, luonnonmateriaaleihin ja laadukkaisiin pintoihin. Sekä olohuoneesta että puoliavoimesta keittiöstä on suora käynti suurelle aurinkoiselle katetulle terassille, jolta avautuvat näkymät uima-altaalle ja puutarhaan.

Maatilassa on yhteensä neljä kahden hengen makuuhuonetta, joissa kaikissa on oma kylpyhuone, sekä erillinen vieras-wc. Yläkerrassa on lisäksi tilava avoin oleskelualue, jota käytetään tällä hetkellä luku- ja työtilana.

Ulkotiloissa on laajoja nurmikko- ja puutarha-alueita, kaktuspuutarha, grillialue sekä noin 54 m²:n uima-allas. Koko kiinteistössä on automaattinen kastelujärjestelmä.

Kiinteistön tekninen varustelu on niin ikään kattava. Käytössä on oma kaivo sekä lisäksi liittymä yhteiskaivoon. Noin 60 000 litran vesisäiliö, vedenpehmennysjärjestelmä ja kunnalliseen sähköverkkoon liittyminen takaavat korkean mukavuustason.

Lämmin käyttövesi tuotetaan öljykattilalla, jota täydentää aurinkolämpö. Vesikiertoinen lattialämmitys, viilentävä ja lämmittävä ilmastointi sekä takka mahdollistavat kiinteistöstä nauttimisen mukavasti ympäri vuoden.

Merkittävä lisäarvo on voimassa oleva ETV-lupa 8 henkilölle. Saatavilla olevien tietojen mukaan kyseessä on pysyvä lupa, jota ei tarvitse uusia viiden vuoden välein.

Sekä maatilalle johtava tie että yksityinen sisäänkäynti on kokonaan päällystetty. Näin yhdistyvät maaseutuasumisen rauha ja yksityisyys sekä helppo kulku ympäri vuoden.

Pohjaratkaisu

Alakerta

Tilava olohuone
Ruokailutila
Puoliavoin keittiö
1 kahden hengen makuuhuone, jossa oma kylpyhuone
1 vieras-wc
Kodinhoitohuone
Kuivaushuone
Varasto
Tekninen tila

Yläkerta

3 kahden hengen makuuhuonetta
3 omaa kylpyhuonetta
Tilava avoin oleskelualue, jota käytetään tällä hetkellä luku- ja työtilana

Lounais-suuntaus
Asuinpinta-ala: noin 451 m²
Rakennettu pinta-ala: noin 527 m²
Tontti: noin 21 000 m²
4 kahden hengen makuuhuonetta
4 omaa kylpyhuonetta
1 vieras-wc
2 terassia
Suuri aurinkoinen katettu terassi
Uima-allas, noin 54 m²
ETV-lupa 8 henkilölle
Kiinteät vaatekaapit
Luonnonkivilattiat
Kaksinkertaiset ikkunat, ulkopuolelta alumiinia ja sisäpuolelta puuta
Lattialämmitys
Öljykäyttöinen keskuslämmitys
Viilentävä ja lämmittävä ilmastointi
Takka
Lämmin käyttövesi öljykattilalla, jota tukee aurinkolämpö
Oma kaivo
Lisäksi liittymä yhteiskaivoon
Vedenpehmennysjärjestelmä
Vesisäiliö, noin 60 000 litraa
Liittymä kunnalliseen sähköverkkoon
Automaattinen kastelujärjestelmä
Grillialue
Laajat nurmikko- ja puutarha-alueet
Kaktuspuutarha
Autotalli kahdelle ajoneuvolle
Kulkuväylä ja sisäänkäynti kokonaan päällystetty

Sijainti

Maatila sijaitsee rauhallisessa ja luonnon ympäröimässä paikassa muutaman minuutin päässä Llucmajorista.

Kunnassa on erinomainen palvelutarjonta: supermarketteja, ravintoloita, kahviloita, urheilutiloja sekä useita golfkenttiä lähialueella.

Samalla kiinteistö tarjoaa runsaasti yksityisyyttä ja on täysin Välimeren luonnon ympäröimä. Kokonaan päällystetty kulkureitti takaa vaivattoman saapumisen ympäri vuoden.

Laaja tontti, hyvät kulkuyhteydet, Llucmajorin läheisyys ja voimassa oleva loma-asuntovuokrauslupa tekevät kiinteistöstä houkuttelevan vaihtoehdon sekä laadukkaaksi yksityisasunnoksi että ostajille, jotka etsivät lisäksi mahdollisuuksia matkailukäyttöön.

Juoksevat kulut
Jätehuoltomaksu: noin 245 € vuodessa
IBI-kiinteistövero: ei ilmoitettu
Yhtiövastike: ei ilmoitettu