Maalaistalo kiinteistö myytävänä Alcala, Guía de Isora, Tenerifessa

Tuottava banaaniviljelmä, jolla huvila, uima-allas, vesioikeuksia ja toimintaan liittyviä varoja – Guía de Isora

Myytävänä ainutlaatuinen kiinteistö Teneriffan eteläosassa, Playa de la Arenan ja Alcalán välissä Guía de Isoran kunnassa.

Kyseessä ei ole pelkästään maataloustila eikä pelkästään asunto. Kiinteistöön kuuluu täydessä toiminnassa oleva banaaniviljelmä, tilava kanarialaistyylinen huvila uima-altaineen, oma vesihuoltoinfrastruktuuri, vesioikeuksia sekä erilaisia maatalous- ja kaupalliseen toimintaan historiallisesti liittyviä omistusosuuksia.

Tilalla on pinta-alaa noin 26 550 m², ja siellä kasvaa noin 4 400 banaanikasvia. Viljelmä uudistettiin vuonna 2021, ja sillä on viljelyn tarpeisiin soveltuva kastelu- ja vedenjakelujärjestelmä.

Vakiintunut tuotantohistoria:

Satokausi 2021–2022: 235 845 kg
Satokausi 2022–2023: 229 813 kg
Satokausi 2023–2024: 239 922 kg
Satokausi 2024–2025: 194 558 kg
Satokausi 2025–2026: 197 274 kg

Kyseessä on siis valmiiksi perustettu, järjestelmällisesti hoidettu ja toiminnassa oleva viljelmä, jolla on todellista ja jatkuvaa tuotantoa.

Kiinteistöllä sijaitsee kanarialaistyylinen huvila, jonka rakennettu pinta-ala on 471,21 m² ja käyttöala 380,01 m². Huvila jakautuu kellariin ja pohjakerrokseen. Siinä on neljä makuuhuonetta, neljä kylpyhuonetta, laajat ulkotilat ja uima-allas. Huvilasta avautuu esteetön näkymä merelle ja La Gomeran saarelle.

Asunto tuo kiinteistölle huomattavaa lisäarvoa sekä yksityisasuntona että mahdollisuuksiensa ansiosta, sillä sitä voidaan sovellettavien määräysten puitteissa käyttää myös muuhun asumis- tai matkailutoimintaan.

Yksi tilan merkittävimmistä eduista on sen vesihuoltojärjestelmä.

Kiinteistöön kuuluu 20 prosentin osuus viiden omistajan yhteisomistuksessa olevasta, viljelmän läheisyydessä sijaitsevasta yli 40 000 m²:n tilasta. Tällä tilalla on noin 26 000 pipa-tilavuusyksikön eli noin 12 500 m³:n vetoinen vesisäiliö, josta kiinteistölle kuuluu samoin 20 prosentin osuus.

Lisäksi Las Arquillasista Guía de Isorassa kyseiselle säiliölle johtaa noin 6,5 kilometrin pituinen vesijohto. Säiliöltä viljelmälle johtaa kiinteistön oma, yksinomaisessa käytössä oleva putki.

Tilalla on myös omistukseen perustuvia vesioikeuksia:

27,2 osuutta Pozos de Chíossa
2 osuutta Machado I:ssä
2 osuutta Aguas de Chíossa

Kauppaan sisältyy lisäksi erilaisia viljelmän toimintaan historiallisesti liittyviä yhtiöosuuksia:

7 182 osuutta yhtiössä Coplaca de Inversiones S.L.
69 osuutta yhtiössä Inversiones Costa Isora 2002 S.L.
3 osuutta yhtiössä Grupo FRUCA SAT

Kokonaisuutena myynnissä on erittäin kattava kiinteistökokonaisuus: tuotannossa oleva maataloustila, huvila, uima-allas, vesihuoltoinfrastruktuuri, vesioikeuksia sekä erilaisia toimintaan historiallisesti liittyviä varoja.

Tila sopii ostajalle, joka arvostaa jo vakiintuneen ja järjestelmällisesti hoidetun viljelmän hankkimista. Siinä yhdistyvät tuotantokapasiteetti, korkeatasoinen asunto ja valmiiksi rakennettu vesihuoltojärjestelmä.

Tuotantoa, vesioikeuksia ja omistusosuuksia koskevat asiakirjat ovat saatavilla aidosti kiinnostuneille ostajille.

Suora myynti omistajalta, ilman välittäjiä tai kiinteistönvälitystoimistoja.

Kaikki kauppaan liittyvät asiat hoidetaan suoraan omistajien kanssa.