Toimisto kiinteistö myytävänä El Carrizal, Ingenio, Gran Canariassa

Myydään tilava liiketila ensimmäisessä kerroksessa Avenida Carlos V:llä. Strateginen sijainti, erinomainen näkyvyys, jatkuva asiakasvirta sekä vain muutaman minuutin matka Gran Canarian lentoasemalle ja GC-1-moottoritielle.

Tila sijaitsee rakennuksessa, jonka rakenteisiin ja yhteisiin tiloihin on investoitu todellisuudessa yli 50 000 € kokonaisvaltaisiin kunnostus- ja vedeneristystöihin. Ostaja saa näin käyttöönsä täysin kunnostetussa rakennuksessa sijaitsevan kohteen ilman lähitulevaisuuden tai keskipitkän aikavälin ylimääräisiä vastikkeita tai ennakoituja kunnossapitokuluja.

Kohde on erinomaisessa kunnossa, ja toiminnan voi aloittaa välittömästi:

- Täysin avoin tila: 359 m² käyttöalaa, täysin esteetön ja jakamaton.

- Kattoterassin kunnostus (393 m²:n kattopinta): toteutettiin mittava remontti, johon kuului vanhojen pintamateriaalien poistaminen, rakenteen rautojen ja raudoitusten tekninen kunnostus, seinien ja kattopengerten kalkkikäsittely ja vedeneristys, kallistusten teko kevyellä perliittibetonilla, kaksinkertainen vedeneristys kuitukankaalla ja kalvolla sekä koko pinnan viimeistely ulkokäyttöön tarkoitetulla keraamisella laatoituksella.

- Yhteisten tilojen kunnostus: porrashuone on käsitelty kokonaisuudessaan kosteusvaurioita vastaan, korjattu ja maalattu kellarista kattoterassille asti. Sen arvokkaat alkuperäisosat, kuten graniittiportaat ja jalopuukaiteet, on puhdistettu, kunnostettu ja entisöity kokonaisuudessaan. Vedenpaineenkorotusjärjestelmä on vaihdettu uuteen, ja yhteisten tilojen sähköjärjestelmä on uusittu, ja sillä on asianmukainen virallinen tarkastustodistus.

- Liiketilan sisäpinnat: arvokas graniittilattia on hiljattain kiillotettu, koko tila on maalattu ja kylpyhuoneiden saniteettikalusteet on uusittu.

- Uudet omat asennukset: liiketilan sähköasennukset on uusittu kokonaan, ja ne ovat määräysten mukaiset; virallinen tarkastustodistus on kunnossa ja sähkömittari on jo asennettu. Säästät heti aikaa, kustannuksia ja byrokratiaa.

- Erinomainen logistinen saavutettavuus: tilassa on suurikapasiteettinen, ajoneuvoille soveltuva tavarahissi. Ainutlaatuinen etu, joka mahdollistaa toiminnan samalla tavoin kuin katutasossa sijaitsevassa liiketilassa. Soveltuu erinomaisesti raskaiden tavaroiden lastaukseen ja purkamiseen, varastointiin tai esittelyyn.

- Yhteisomistusosuus ja kattoterassi: kauppaan sisältyy 25 %:n osuus rakennuksen yhteisomistuksesta sekä vastaava osuus kattoterassin yhteisestä pinta-alasta (pois lukien siellä jo olevat kolme erillistä yksityistä huonetta, joiden yhteenlaskettu pinta-ala on noin 30 m²). Tämä kirjattu yhteisomistusoikeus takaa tarvittavan teknisen tilan omien ilmastointi-, jäähdytys- ja tietoliikennejärjestelmien asentamiseen.