Huoneisto kiinteistö myytävänä Garrucha, Almeríassa

Ensimmäinen linja, ylin kerros, esteetön merinäköala

Tämä asunto sijaitsee Garruchassa, suoraan Paseo del Malecónin varrella sijaitsevan rakennuksen kolmannessa ja ylimmässä kerroksessa. Rakennuksen pääjulkisivu avautuu itään, ja sekä kahdesta makuuhuoneesta että terassilta avautuu esteetön näkymä huvivenesatamaan, rantapromenadille ja avomerelle. Edessä ei ole mitään. Kyse ei ole sivuttaisesta tai osittaisesta näkymästä: koko asunnon julkisivu avautuu suoraan merelle. Rannalle on 120 metrin kävelymatka, joten arki sujuu helposti: riittää, että astuu ulos ja ylittää Malecónin.

Ylimmässä kerroksessa asumisella on myös arjessa tuntuva etu: yläpuolella ei ole naapureita. Käytännössä tämä tarkoittaa, ettei tarvitse kuunnella askelia tai tuntea tärinää, ja luonnonvalo pääsee sisään esteettä koko päivän. Tätä ei monikerroksisessa rakennuksessa aina saavuteta.

79 m², kaksi makuuhuonetta ja erillinen keittiö

Asunnon pinta-ala on 79 m² rakennettua alaa ja 65 m² asuintilaa. Siihen kuuluu kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone, olohuone-ruokailutila ja erillinen keittiö. Molemmat makuuhuoneet avautuvat Malecónille ja suoraan terassille, joten herätessä näkymä on sama kuin olohuoneesta: satama, rantapromenadi ja avomeri. Olohuone avautuu rakennuksen sisäosaan, mutta saa luonnonvaloa kahdesta sisäpihalle avautuvasta ikkunasta, yksi kummallakin puolella. Näin tila ei jää pimeäksi, kuten sisätiloissa, joista ei ole suoraa näkymää ulos, usein käy. Erillinen keittiö on kalustettu, mikä helpottaa asunnon välitöntä käyttöä samalla, kun suunnittelet muuta remonttia. Asunto myydään osittain kalustettuna, kuten valokuvissa ja videolla näkyy, joten ostaja saa jo ennen näyttöä realistisen käsityksen siitä, mitä kauppaan sisältyy.

Vuonna 1966 rakennettu talo, jossa on uusi hissi ja portaaton kulku

Rakennus valmistui vuonna 1983. Siinä on hiljattain asennettu, tilava hissi, jonka oviaukko on riittävän leveä pyörätuolille. Kadulta rakennukseen pääsee täysin tasaisesti, ilman portaita tai luiskia. Tämä ei ole itsestäänselvyys näin vanhoissa rantakadun rakennuksissa. Asunnon ulko-ovi on viime vuosina asennettu turvaovi. Pääasialliset ulkoikkunat ovat alumiinia ja niissä on kaksinkertainen lasitus; ne on vaihdettu 15–20 vuotta sitten. Kahdessa ikkunassa on alkuperäinen alumiinikehys ja yksinkertainen lasitus. Sähköasennukset on uusittu rakennuksen valmistumisen jälkeen, mikä on hyvä ottaa huomioon tulevaa remonttia suunniteltaessa.

Mitä asunto kaipaa: kokonaisremontti oman maun mukaan

Asunto kaipaa remonttia. Tärkeimmät kunnostettavat kohteet ovat kylpyhuone, keittiö ja lattia sekä putkiston tarkastus. Hyväkuntoinen turvaovi ja jo asennetut kaksinkertaiset ikkunat eivät vaadi välittömiä toimenpiteitä, joten jäljellä olevien töiden lista rajoittuu olennaiseen. Asunto sopii ostajille, jotka haluavat valita kaikki pintamateriaalit oman makunsa mukaan eivätkä tyytyä jonkun toisen tekemään remonttiin, ja jotka arvostavat mahdollisuutta hankkia yksi harvoista Garruchassa yhä myyntiin tulevista todella rantaviivalla sijaitsevista asunnoista.

Kenelle tämä asunto sopii

Asunto sopii niille, jotka etsivät vakituista kotia tai lomatukikohtaa aivan meren ääreltä, rakennuksen korkeuden ja itäisen suuntauksen takaamin näkymin ja ovat valmiita tekemään täyden remontin oman makunsa mukaan. Se sopii myös liikuntarajoitteisille ostajille ja niille, jotka ajattelevat pitkällä aikavälillä: kadulta pääsee sisään tasaisesti ja hissi on esteetön, vaikka itse asuntoa ei ole vielä remontoitu esteettömäksi. Malecónin varrella sijaitseva yhdistelmä ylimmästä kerroksesta ja aivan rantaviivasta tulee Garruchan markkinoille harvoin.