Huoneisto kiinteistö myytävänä Siete Palmas, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canariassa

Totta kai. Muokkaan tekstin luontevaksi, tyylikkääksi ja myyväksi saksaksi, sellaiseksi kuin saksalaisille ostajille suunnattu kiinteistönvälitysyritys sen kirjoittaisi, ja vältän espanjan jäykkää kääntämistä. Säilytän myös lämpimän sävyn ja huumorin, mutta mukautan ne niin, että teksti kuulostaa luontevalta saksaksi.

Valoisa kolmio hyvällä sijainnilla – hyvin hoidettu, viihtyisä ja yksinkertaisesti mukava koti

Jos etsit valoisaa, hyvin hoidettua ja hyvällä paikalla sijaitsevaa kolmen makuuhuoneen asuntoa, sinun ei tarvitse kuvitella täällä kovin paljon.

Keittiötä voi uudistaa. Seinät voi maalata. Väliseinän voi purkaa.

Mutta jos sisään ei tule valoa, mikään remontti maailmassa ei saa aurinkoa yhtäkkiä paistamaan ikkunasta.

Tässä asunnossa aurinko paistaa sisään.

Kulmahuoneistossa on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, eteinen, olohuone ja ruokailutila sekä keittiö, jonka yhteydessä on kodinhoitotila. Lounaisesta ilmansuunnastaan johtuen asunto on ennen kaikkea valoisa, viihtyisä ja miellyttävä asua.

Sen huomaa heti, kun astuu sisään.

Ja vielä selvemmin, kun kuvittelee jotain hyvin yksinkertaista: että asuisi täällä joka päivä.

On myös jotain sellaista, joka mainitaan kiinteistöilmoituksissa melko harvoin.

Tästä asunnosta on pidetty hyvää huolta.

Sen kyllä huomaa.

Täällä on asuttu, mutta samalla asunnosta on huolehdittu. Ihmiset, joille koti oli tärkeä, ovat pitäneet sen kunnossa ja huoltaneet sitä.

Se saattaa ensin kuulostaa pikkuasialta. Sitä se ei kuitenkaan ole.

Kun astuu sisään asuntoon, josta on pidetty vuosien ajan hyvää huolta, syntyy aivan tietynlainen tunne. Viihtyisä tunnelma, jonka aistii usein jo ensimmäisten minuuttien aikana.

Jos sinulla on lapsia, myös tämä saattaa ilahduttaa: yhteinen puutarha, jossa lapset voivat leikkiä, juosta ja purkaa energiaansa ulkona.

Lapsilla on tilaa ulkoilla ilman, että jokaisesta retkestä ulos täytyy tehdä pieni tutkimusmatka. Ja silti lapset pysyvät lähelläsi.

Parasta tässä?

Voit nauttia puutarhasta ilman, että sinun tarvitsee itse huolehtia sen hoidosta.

Ei lauantaiaamuja nurmikkoa leikatessa tai pensasaitaa trimmatessa – eikä myöskään sitä havaintoa, että kasveilla on valitettavasti ikävä tapa vaatia säännöllisesti huomiota.

Menet ulos. Nautit puutarhasta. Ja kun olet saanut siitä tarpeeksesi, palaat kotiin.

Sinun ei tarvitse huolehtia puutarhan hoidosta.

Sitten on vielä sijainti.

Myös asuinalue on sellainen asia, jota on vaikea remontoida.

Sinulla voi olla upea keittiö, sisustuslehden kylpyhuone ja mahtava olohuone. Jos sinun täytyy kuitenkin nousta autoon jo maitopurkin hakemista varten, sekin vaikuttaa jokapäiväiseen asumiseen.

Lähellä ovat supermarketit, apteekki, koulut, yläkoulut, kaupat, pankit, julkinen liikenne ja Juan Carlos I -puisto.

Astut ulos ovesta – ja arjen palvelut ovat jo siinä.

Valokuvissa tämä ei ehkä näytä yhtä näyttävältä kuin design-keittiö. Kuuden kuukauden uudessa kodissasi asumisen jälkeen osaat luultavasti arvostaa sitä paljon enemmän.

Asunto remontoitiin noin kahdeksan vuotta sitten, ja se on tällä hetkellä hyvässä kunnossa.

Lisäksi se tarjoaa jotain, joka helpottaa arkea huomattavasti:

Oman autopaikan autotallissa.

Tulet kotiin. Pysäköit. Nouset ylös.

Lankosi saattaa tuntea paikan, jossa voi pysäköidä ilmaiseksi seitsemän kadun päässä. Anna hänen nauttia pienestä voitostaan.

Sinulla on oma autopaikka.

Valoisa asunto. Paljon luonnonvaloa. Hyvä ilmansuunta. Puutarha, josta voi nauttia ilman, että sitä tarvitsee itse hoitaa. Hyvä sijainti. Ja monet arjessa tarvittavat palvelut aivan lähellä.

Asunto oli alun perin luokiteltu suojelluksi asunnoksi (VPO). Asuntoon liittynyt rajoitus on sittemmin poistettu lopullisesti, minkä vahvistaa Kanariansaarten asuntoviranomaisen (Instituto Canario de la Vivienda) asiaa koskeva päätös.

Jos etsit valoisaa, hyvin hoidettua ja mukavaa kotia, jossa arki sujuu viihtyisästi, tule tutustumaan asuntoon.

Huonekalut voi vaihtaa.

Keittiötä voi uudistaa.

Seiniäkin voi muuttaa.

Mutta luonnonvaloa, sijaintia ja sitä erityistä tunnetta, jonka vuosien ajan hyvin hoidettu asunto antaa, ei voi remontoida jälkikäteen sisään.

Ne joko ovat olemassa tai eivät.

Tässä ne ovat.

Myyntihinta: 321.000 €*

(*) Kauppaan liittyvät verot ja muut kulut eivät sisälly myyntihintaan. Huonekalut eivät sisälly kauppaan.

Yleisenä ohjeena: käytetyn asunnon ostajalta peritään Kanariansaarilla lähtökohtaisesti varainsiirtovero (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales – ITP). Kanariansaarten yleinen verokanta on tällä hetkellä 6,5 % (*). Veron perusteena on lähtökohtaisesti kulloinkin sovellettava suurin seuraavista arvoista: kauppahinta, ilmoitettu arvo tai mahdollinen kiinteistörekisterin viitearvo (valor de referencia catastral).

Notaari- ja kiinteistörekisterikulut: suuntaa-antavasti alkaen noin 700 €. Todelliset kulut voivat vaihdella kauppahinnan, tarvittavien virallisten jäljennösten määrän ja asian monimutkaisuuden mukaan. Ostaja voi valita notaarin vapaasti.

Myyjä vastaa hänelle lain mukaan kuuluvista kuluista, elleivät osapuolet sovi toisin.

Jos kaupan rahoittamiseen tarvitaan asuntolaina, kiinteistön arvioinnista aiheutuvat kulut sekä lainaehdot ja mahdolliset ostajan maksettavaksi tulevat pankkikulut määräytyvät valitun luottolaitoksen mukaan. Lisäksi ostajalle voi aiheutua asioiden hoitamisesta vastaavan toimiston (gestoría) kuluja sekä muita kiinteistökaupan järjestämiseen liittyviä kustannuksia.

Lain mukaan muut ostajan maksettaviksi kuuluvat kulut ja verot eivät sisälly ilmoitettuun kauppahintaan.

Välityspalkkio: myyjän maksettava, eikä se sisälly ilmoitettuun kauppahintaan.

(**) Tarkat verotukselliset ja muut ehdot on selvitettävä ostajan henkilökohtaisen tilanteen ja kulloinkin sovellettavan verolainsäädännön mukaisesti.

Kuluttajilla on voimassa olevan lainsäädännön mukainen oikeus pyytää lisätietoja ja asiakirjoja kiinteistöstä sekä kiinteistökaupan ehdoista. Niihin voi tutustua tai niitä voi pyytää ajanvarauksella toimistoistamme osoitteissa Calle San Bernardo 9, 35002 Las Palmas de Gran Canaria ja Calle Dolores Roque 17, 35450 Santa María de Guía.

Kiinteistönvälittäjä toimii kaupassa ainoastaan välittäjänä. Kauppa ja kaikki siihen liittyvät ehdot edellyttävät joka tapauksessa myyjän nimenomaista hyväksyntää sekä sen jälkeen tehtävää asianmukaista sopimusta.

Tämä ilmoitus on tarkoitettu ainoastaan tiedoksi. Sen sisältämät tiedot perustuvat julkaisuhetkellä käytettävissä olleisiin tietoihin, ja ne voivat muuttua myöhempien olosuhteiden sekä oikeudellisten, sopimuksellisten tai verotuksellisten muutosten vuoksi.