Huvila kiinteistö myytävänä Valldoreix, Sant Cugat del Vallès, Barcelonassa

Ainutlaatuinen kiinteistö yhdellä halutun Sant Cugat del Vallèsin parhaista alueista, Valldoreixissa. FGC-asema on vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä, ja Barcelonaan ajaa alle 10 minuutissa. Tämä upea, joka ilmansuuntaan avautuva 250 m²:n talo, johon kuuluu 46 m²:n uima-allas, sijaitsee tilavalla 960 m²:n tontilla. Huolellisesti suunniteltu koti takaa perheelle parhaan mahdollisen viihtyvyyden. Sitä luonnehtivat avarat huoneet, valoisuus, moitteeton pohjaratkaisu ja usealle tasolle jäsennelty vehreä ulkotila, jossa voi nauttia Välimeren ilmastosta ympäri vuoden.

Oleskelutilat: luonnonvaloa ja yhteys ulkotiloihin

Pääkerroksessa on:

Olohuone-ruokailutila: Etelä- ja länsisuuntauksen ansiosta luonnonvaloa tulviva tila, jossa on viihtyisä takka ja suora kulku puutarhaan.

Ensiluokkainen katettu kuisti: Tilava alue sopii erinomaisesti ulkoruokailuun ja rentoutumiseen, ja siellä voi viettää pitkiä iltoja suurimman osan vuodesta.

Tyylikäs keittiö ja ruokailutila: Täysin uudistettu vuonna 2025. Erittäin tilava keittiö on täydellinen paikka perheen aamiaisille.

Monikäyttötila: Entisestä kuistista on tehty upea lasitettu huone, joka voidaan avata lähes kokonaan ulos. Se sopii ihanteellisesti etätyöskentelyyn, leikkihuoneeksi tai makuuhuoneeksi.

Vierashuone: Reilunkokoinen kahden hengen huone, jossa on kiinteä vaatekaappi, sekä täysimittainen suihkullinen kylpyhuone.

Makuutilat: yksityisyyttä, mukavuutta ja monikäyttöisyyttä

Yläkerrassa on lämminhenkinen parkettilattia ja rauhalliset makuutilat:

Unelmien päämakuuhuone sviitteineen: Poikkeuksellisen tilavassa huoneessa on avara pukeutumistila ja ylellinen oma kylpyhuone poreammeellisella suihkulla. Kylpyhuoneen seinät on päällystetty kauniilla käsintehdyillä laatoilla. Huoneen suuren koon ansiosta tilaa voidaan järjestellä uudelleen ja siitä voi tarvittaessa tehdä ylimääräisen makuuhuoneen.

Kahden hengen makuuhuoneet: Kaksi muuta tilavaa makuuhuonetta, joissa on kiinteät vaatekaapit ja ilmastointi.

Pääkylpyhuone: Tilava kylpyhuone, jossa on kylpyamme ja ainutlaatuiset käsintehdyt pintamateriaalit, kuten päämakuuhuoneen sviitin kylpyhuoneessa.

Alakerta ja kodinhoitotilat

Kodinhoitotilat ovat erityisen käytännölliset:

Oma autotalli: Tilaa kahdelle autolle.

Säilytystilat: Varastotila ja lisäksi integroitua säilytystilaa.

Erillinen pesutupa: Oma tila pyykinpesulle.

Yksityinen ulkoalue rentoutumiseen

Puutarha ympäröi taloa, ja siellä on erilaisia oleskelualueita ja kuisteja:

Uima-allasalue: Ylätasanteella on upea suolavesiallas ja ulkosuihku. Metsäisen puutarhan osassa sijaitsevalla puisella rentoutumiskuistilla voi viettää iltaa, ottaa päiväunet tai lukea kesällä varjossa ja omassa rauhassa.

Toinen kuisti muutaman metrin päässä uima-altaasta on nykyisin muutettu kuntosaliksi.

Kasvimaa tai leikkialue sijaitsee talon takana.

Täysin esteetön kulku: Nykyaikainen hissi yhdistää mukavasti katutasossa olevan sisäänkäynnin pääkerrokseen.

Tekninen varustelu ja energiatehokkuus

Kauneuden lisäksi koti tarjoaa huipputason mukavuuksia ja kestävän kehityksen mukaisia ratkaisuja:

Aurinkoenergian omatuotanto: 12 aurinkopaneelin järjestelmä pitää energiakulut vähäisinä.

Optimaalinen ilmastointi: Kaasulämmitys lämpöpattereilla (huipputason Vaillant-kattila) ja lämpöpumpulla toimiva ilmastointi.

Ensiluokkaiset materiaalit ja varusteet: Lämpökatkaistut alumiiniset ulkoikkunat ja -ovet, hyönteisverkot kaikissa huoneissa, moottoroidut kaihtimet, Hansgrohen hanat ja automaattinen ulko-ovi.

Yhteenveto: Ainutlaatuinen kiinteistö, jossa yhdistyvät täydellisesti tilavuus, mukavuus ja energiansäästö. Täydellinen koti perheelle, joka arvostaa korkeaa elämänlaatua tinkimättä mistään.