Huoneisto kiinteistö myytävänä Sevilla kaupunki, Sevillassa

Kaksinkertaisen tuottopotentiaalin sijoituskohde Trianassa. Hanke kahdelle erilliselle asunnolle.

Tällä hetkellä toimistokäytössä vuokrattuna oleva kiinteistö tuottaa 6,7 % ja sijaitsee yhdellä Sevillan kysytyimmistä ja vakiintuneimmista alueista, Pagés del Corron, Esperanza de Trianan ja República Argentinan välissä.

Nykyisen tuoton lisäksi kiinteistö tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden uudelleenpositionointiin ja arvonnousuun. Tällä hetkellä toimistokäytössä olevaan tilaan voidaan toteuttaa käyttötarkoituksen muutos asunnoiksi yhdessä kattavan peruskorjauksen kanssa, jolloin se voidaan muuntaa kahdeksi erilliseksi asunnoksi, joissa on yksi ja kaksi makuuhuonetta. Tuleva omistaja saa näin mahdollisuuden toteuttaa kahden asunnon hankkeen.

Yhtenä hankevaihtoehtona on:

Asunto 1:
- 2 makuuhuonetta.
- 2 täyttä kylpyhuonetta.
- Tilava olohuone-ruokailutila ja siihen yhdistetty keittiö.
- Oma terassi.
- Moderni ja toimiva pohjaratkaisu.
- Runsaasti luonnonvaloa.

Asunto 2:
- 1 makuuhuone.
- 1 täysi kylpyhuone.
- Olohuone-ruokailutila ja avokeittiö.
- Optimoitu pohjaratkaisu tuoton maksimoimiseksi.
- Tilavat ja viihtyisät tilat.

Tällainen kokonaisuus mahdollistaa sijoitusriskin hajauttamisen, potentiaalisten tulojen kasvattamisen ja sopeutumisen kiinteistömarkkinoiden uusiin suuntauksiin. Yksi- ja kaksioiden kysyntä kasvaa jatkuvasti keskeisillä ja hyvien liikenneyhteyksien alueilla, kuten Trianassa.

Sijainti on yksi kiinteistön suurimmista vahvuuksista. Kauppojen, palveluiden, ravintoloiden, oppilaitosten ja vakiintuneiden asuinalueiden ympäröimä kohde tarjoaa erinomaiset julkisen liikenteen yhteydet, lähellä sijaitsevan Sevillan metron sekä nopeat yhteydet historialliseen keskustaan ja SE-30-kehätielle.

Erityisen kiinnostava tilaisuus sijoittajille, jotka etsivät välitöntä tuottoa tarjoavaa kohdetta, jossa on selkeää kehityspotentiaalia uudelleenpositionoinnin sekä kiinteistön rekisteri- tai toiminnallisen jaon kautta.

Kohokohdat:
- Nykyinen tuotto 6,7 %.
- Hanke kahdelle erilliselle asunnolle.
- Asunto, jossa on 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja sisäpiha.
- Asunto, jossa on 1 makuuhuone ja 1 kylpyhuone.
- Erinomainen pohjaratkaisu remontin jälkeen.
- Alueella suuri vuokra-asuntojen kysyntä.
- Vakiintunut alue ja kattavat palvelut.
- Erinomaiset yhteydet keskustaan ja SE-30-kehätielle.
- Arvonnousu- ja tulonkasvupotentiaalia.
- Ihanteellinen kiinteistövarallisuuden kartuttamiseen.

Sijoitus, jossa yhdistyvät tämänhetkinen tuotto ja tulevaisuuden kasvupotentiaali yhdellä Sevillan houkuttelevimmista alueista.

Ihanteellinen tilaisuus yrityksille, ammattilaisille ja sijoittajille, jotka etsivät edustavaa toimitilaa yhdeltä Sevillan lupaavimmista alueilta.