Huvila kiinteistö myytävänä Montgoda, Lloret de Mar, Gironassa

Tällä kertaa esittelemme tämän omakotitalon, jossa on 285 m² rakennettua pinta-alaa 700 m²:n tontilla La Montgodan asuinalueella rinteessä, joka laskeutuu Cala Tronsin suuntaan.
Etelään suuntautuva talo ja selkeälinjainen arkkitehtuuri takaavat valoa koko päiväksi sekä suoran kulun pääjulkisivulta puutarhaan.
Alakerta. 51 m²:n olohuone-ruokailutila jatkuu yhtenäisen ikkunaseinän kautta katetulle kuistille ja puutarhan nurmialueelle. 24 m²:n Santos-keittiössä on keskisaareke ja ruokailutila, ja sieltä on oma kulku kuistille. Lisäksi alakerrassa on 14 m²:n eteisaula, vieras-wc ja silityshuone.
Yläkerta. Neljä makuuhuonetta ja kaksi täyttä kylpyhuonetta sijaitsevat 13 m²:n jakelutilan ympärillä. Päämakuuhuoneessa on oma takka ja kylpyhuone. Yhden makuuhuoneen kattoa koristavat näkyviin jätetyt liimapuupalkit.
Katto. Tasainen ja kulkukelpoinen katto on suunniteltu aurinkoterassiksi, jolta näkee meren mäntyjen yläpuolelta. Katolla on kylmän ja lämpimän veden liitännät sekä valmiit varaukset aurinkolämpökeräimille.
Kellari. 36 m²:n tekninen tila, jossa sijaitsevat konehuone, kattila ja varasto. Muutoin rakentamaton tontti jakautuu puutarhaan, kulkuväyliin ja pysäköintialueeseen.
Materiaalit ja varustelu. Betonirunko ja 30 cm:n YTONG-harkkoseinät; julkisivussa vettähylkivä yksikerrosrappaus. Grafiitin väriset Schüco AWS 65 BS -alumiini-ikkunat, joissa on lämpökatko, eristyslasit ja sähkötoimiset rullakaihtimet; murtosuojausluokka WK3. Alakerrassa on liuskekiveä jäljittelevä laattalattia ja yläkerrassa vaalea tammiparketti. Kylpyhuoneissa Bisazza-mosaiikkia ja italialaiset saniteettikalusteet. Knauf-katot sekä koneellinen ilmanvaihto kylpyhuoneissa ja keittiössä. Katossa kaksinkertainen eristys ja vähän vettä imevät posliinilaatat.
Talotekniikka. Lämmitys on suunniteltu ja esiasennettu Hudson Reed -designpattereita varten. Lämmönlähteenä on maakaasukattila, ja jokaisessa huoneessa on oma termostaatti. Jäähdytys ja lämmitys toteutetaan split-järjestelmällä (ilmalämpöpumppu), ja tarvittavat esiasennukset on tehty. Kiinteistössä on saatavilla maakaasu. Kaikissa huoneissa on TV- ja internetliitännät, ja kaapelointi on valmiina kotiautomaatiojärjestelmää ja videovalvontaa varten.

Asuinalueella toimii kunnossapitoyhteisö, joka vastaa katujen ja viemäriverkoston kunnossapidosta, jätehuollosta, viheralueista ja urheilualueesta.