Omakotitalo kiinteistö myytävänä Sitges, Barcelonassa

Viite: 1027269

Upea talo merinäköalalla, uima-altaalla, puutarhalla, erillisillä lisärakennuksilla ja matkailuluvalla · Quintmar, Sitges

Rakennettua pinta-alaa 354 m² · Asuintilaa 214 m² · 6 makuuhuonetta · 5 kylpyhuonetta · Yksityinen uima-allas · Puutarha · Autotalli · Merinäköala · Matkailulupa

Monikäyttöinen kohde, josta on panoraamanäkymät ja paljon mahdollisuuksia

Yhdellä Sitgesin rauhallisimmista ja arvostetuimmista asuinalueista, Quintmarissa, sijaitsee tämä upea vuonna 2001 rakennettu koti. Sen kokonaisrakennusala on 354 m², ja se jakautuu useaan kerrokseen. Ympärillä on ulkotiloja, jotka on suunniteltu Välimeren ilmastosta nauttimiseen ympäri vuoden.

Kohde erottuu edukseen erityisesti avarilla meri-, vuoristo- ja viheralueille avautuvilla näkymillään, valoisuudellaan ja yksityisillä ulkotiloillaan. Ennen kaikkea sen poikkeuksellisen monipuolinen pohjaratkaisu kahden erillisen lisärakennuksen ansiosta tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia. Lisäksi kohteella on voimassa oleva matkailulupa.

Tämä harvinainen yhdistelmä mahdollistaa kodin käytön perheen vakituisena asuntona, erillisten tilojen tarjoamisen vieraille tai perheenjäsenille, työ- tai vapaa-ajan alueen luomisen tai kohteen sijoituspotentiaalin hyödyntämisen.

Koti, joka on suunniteltu nautittavaksi

Päätalo jakautuu eri tasoihin, jotka hyödyntävät näkymiä ja luonnonvaloa parhaalla mahdollisella tavalla.

Alakerrassa sijaitsee päämakuuhuone: tilava ja valoisa huone, jossa on pukeutumistila ja oma kylpyhuone sekä kauniit näkymät ympäristöön.

Ensimmäinen kerros on kodin sydän. Tilava, kahteen tasoon jakautuva olohuone-ruokailutila, jonka keskipisteenä on tunnelmallinen takka, avautuu suurten ikkunoiden kautta ulos ja on poikkeuksellisen valoisa. Kattoikkuna luo lisäksi tilan tuntua ja vahvistaa yhteyttä ulkotiloihin.

Avoimen pohjaratkaisun keittiö on täysin varusteltu ja tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Se sulautuu saumattomasti oleskelutilaan.

Samassa kerroksessa on kahden hengen makuuhuone, vieras-wc ja kylpyhuoneellinen palvelijan huone sekä kodinhoitotila.

Toisessa kerroksessa on kaksi muuta kahden hengen makuuhuonetta, täysikokoinen kylpyhuone sekä upea terassi, jolta avautuvat panoraamanäkymät merelle ja vuorille. Se on yksi kohteen erityisimmistä tiloista.

Ulkotilat: uima-allas, puutarha ja rentoutumisalue

Ulkotilat on suunniteltu täysipainoiseen Välimeren elämäntyylistä nauttimiseen.

Kohteessa on yksityinen, istutettu puutarha, uima-allas, terassi, patio ja viihtyisä pergollalla varustettu rentoutumisalue. Eri alueilla voi levätä, ottaa aurinkoa, järjestää tapaamisia tai nauttia aterioista ulkoilmassa.

Puutarha tarjoaa myös miellyttävää yksityisyyttä ja jatkuvan yhteyden luonnonympäristöön.

Kotiin kuuluu myös katutasossa sijaitseva oma autotalli, joka helpottaa arkea ja kulkua kiinteistöön.

Kaksi erillistä lisärakennusta: harvinainen lisäetu

Yksi kohteen suurista vahvuuksista ovat kaksi erillistä rakennusta, joihin kumpaankin on oma sisäänkäynti päätalosta riippumatta.

Ensimmäinen on yksiö, jossa on oleskelutila, keittiö, makuuhuone ja täysikokoinen kylpyhuone. Se sopii erinomaisesti vieraille, perheenjäsenille tai palveluhenkilöstölle, tai vaikkapa itsenäiseksi työtilaksi.

Toisessa lisärakennuksessa on makuuhuone ja kylpyhuone, ja sitä voi käyttää monin tavoin: työhuoneena, kuntosalina, pelihuoneena, luovana työtilana, tilapäisenä majoitustilana tai lisämakuuhuoneena.

Tämän pohjaratkaisun ansiosta kohde soveltuu erityisen hyvin perheille, jotka tarvitsevat erillisiä ja monikäyttöisiä tiloja.

Voimassa oleva matkailulupa

Kohteella on voimassa oleva matkailulupa, joka tuo lisämahdollisuuksia vuokraustoimintaan ja lisää sijoituskohteen houkuttelevuutta. Käyttöön sovelletaan kulloinkin voimassa olevaa lainsäädäntöä.

Pohjaratkaisunsa, kokonsa, ulkotilojensa, sijaintinsa ja erillisen majoitustilan ansiosta koti tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia sekä asumiseen että sijoittamiseen.

Kohokohdat
Rakennettua pinta-alaa 354 m² yhteistilat mukaan lukien
Asunnon rakennettu pinta-ala 278 m²
Asuintilaa 214 m²
6 makuuhuonetta
5 kylpyhuonetta
Yksityinen uima-allas
Yksityinen puutarha
Terassi ja patio
Pergollalla varustettu rentoutumisalue
Panoraamanäkymät merelle ja vuorille
Parveke etelään
Oma autotalli
Kaksi erillistä lisärakennusta
Erillinen huoneisto, jossa keittiö ja kylpyhuone
Toinen studio/lisärakennus, jossa makuuhuone ja kylpyhuone
Olohuone, jossa takka
Täysin varusteltu avokeittiö
Puulattiat
Suuret ikkunat
Kaksinkertaiset ikkunat
Ilmastointi
Lämmitys
Kiinteät vaatekaapit
Pukeutumistila
Kodinhoitotila
Varasto
Hälytysjärjestelmä
Rakennettu vuonna 2001
Erinomaisessa kunnossa
Voimassa oleva matkailulupa

Quintmar · Sitges

Kohde sijaitsee Quintmarissa, rauhallisella asuinalueella Sitgesin kukkuloilla. Alue tunnetaan luonnonläheisyydestään, yksityisyydestään ja avarista näkymistään, mutta se sijaitsee silti lähellä keskustaa ja rantoja.

Sitges on yksi Katalonian rannikon tunnetuimmista asuin- ja lomakohteista. Se tarjoaa poikkeuksellisen yhdistelmän merta, luontoa, gastronomiaa, kulttuuria ja palveluita ympäri vuoden.

Barcelonan läheisyyden ansiosta Välimeren äärellä voi nauttia rauhallisesta asumisesta tinkimättä erinomaisista yhteyksistä kaupunkiin. Barcelonaan on noin 35 minuutin ajomatka ja Barcelona-El Pratin lentoasemalle noin 25 minuuttia.

Lähiympäristössä on ravintoloita, liikkeitä, kansainvälisiä kouluja, urheilutiloja sekä klubeja, kuten Club de Golf Terramar. Lisäksi tarjolla on runsaasti kulttuuri- ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksia, kuten tunnettu Sitgesin kansainvälinen elokuvafestivaali.

Vain muutaman minuutin päässä sijaitseva Garrafin luonnonpuisto tarjoaa monia mahdollisuuksia patikointiin, pyöräilyyn ja muihin ulkoilma-aktiviteetteihin.

Kohde asumiseen, nautiskeluun ja sijoittamiseen

Tilavuutensa, pohjaratkaisunsa, näkymiensä ja ulkotilojensa sekä erityisesti kahden erillisen lisärakennuksen ja matkailuluvan ansiosta tämä kohde on ainutlaatuinen tilaisuus Sitgesissä.

Koti sopii niille, jotka etsivät tilaa, yksityisyyttä, Välimeren näkymiä ja monipuolisia käyttömahdollisuuksia – niin vakituiseksi kodiksi, vapaa-ajan asunnoksi kuin sijoituskohteeksikin.

Myyntihinta: 1.250.000

Kohteella on energiatehokkuustodistus.