Huvila kiinteistö myytävänä Nagüeles Alto, Marbella, Málagassa

Uusi huvila Nagüelesissa, oma uima-allas, hissi ja kattoterassi merinäkymin. Vuonna 2026 valmistuva moderni huvila sijaitsee 1 038 m²:n tontilla Nagüelesissa, Marbellassa. Huvila myydään kalustamattomana, mutta keittiö on varusteltu, joten uudet omistajat voivat suunnitella sisustuksen oman tyylinsä mukaiseksi. Kiinteistössä on oma puutarha ja uima-allas, tilavat terassit, vapaa-ajan tiloja sekä autotalli, josta on sisäyhteys taloon.

Nagüeles on vakiintunut, vehreä asuinalue lähellä Marbellan kultaista mailia. Alueella on rauhallinen ympäristö, ja kansainväliset yksityiskoulut, puistot, rannat ja ostoskeskukset sijaitsevat lähellä. Yhteydet Marbellan keskustaan ja Puerto Banúsiin ovat kätevät.

Arkkitehtuurissa yhdistyvät modernit linjat, luonnonkivinen travertiiniverhous, suurikokoiset posliinilaatat, laajat ikkunat ja lasikaiteet. Integroitu valaistus ja puiset yksityiskohdat tuovat sisätiloihin lämpöä.

Pohjakerroksessa on avara olohuone, ruokailutila ja saarekkeellinen keittiö, joiden yhteenlaskettu pinta-ala on rakennuspiirustuksen mukaan 64,26 m². Varustellun keittiön yhteydessä on myös erillinen 4,35 m²:n ruokakomero. Suuret lasiovet yhdistävät oleskelutilat 70,38 m²:n pääkatettuun terassiin, jolta avautuu näkymä puutarhaan ja uima-altaalle. Terassilla on tilaa ulkoruokailulle ja useille oleskeluryhmille. Tässä kerroksessa on lisäksi 15,62 m²:n makuuhuone, 5,06 m²:n pukeutumishuone, oma suihkuhuone sekä kulku sivulla olevalle katetulle terassille. Pohjakerroksen pohjaratkaisun täydentävät eteishalli, vieras-WC, portaat ja hissi.

Ensimmäisessä kerroksessa on kolme makuuhuonetta omine kylpyhuoneineen ja pääsy terassille. Päämakuuhuoneen yhteydessä on erillinen pukeutumishuone ja kylpyhuone, jossa on kaksi pesuallasta, suihku ja kylpyamme. Kerroksen terassien kokonaispinta-ala on pohjapiirustusten mukaan 64,51 m², ja niillä on useita ulko-oleskelualueita. Kattoterassille kuljetaan portaita pitkin. Sieltä avautuu merinäköala, ja tilaa on myös auringonotto- ja rentoutumisalueelle.

Kellarikerroksessa on ylimääräinen huone, jota käytetään viidentenä makuuhuoneena. Rakennuspiirustuksessa se on merkitty 15,35 m²:n varastoksi. Kerroksessa on lisäksi suihkuhuone ja erillinen WC. Kiinteistössä on siten viisi varsinaista kylpyhuonetta ja kaksi erillistä WC:tä. Tässä kerroksessa on myös elokuvateatteriksi ja kuntosaliksi osoitetut tilat, joiden kokonaispinta-ala on 51,22 m². Ne voidaan varustaa vapaa-ajan- tai pelitiloiksi. Lisäksi kerroksessa on erillinen 12,46 m²:n kodinhoitohuone, viinikellari, varasto ja tekninen tila. Pesukone ja kuivausrumpu eivät sisälly kauppaan.

Suljetun yksityisen autotallin pinta-ala on 67,42 m². Siellä on tilaa useille ajoneuvoille niiden koosta riippuen, ja autotallista on suora sisäyhteys taloon. Tontilla on lisäksi pysäköintitilaa.

Yksityisessä puutarhassa on nurmikko, istutusalueita ja uima-allas pääkatetun terassin edessä. Rakennushankkeessa uima-altaan pinta-alaksi ilmoitetaan 35 m². Katetut ja avoimet terassit tarjoavat erilaisia ulko-oleskelutiloja päivän eri aikoihin.

Varusteluun kuuluu kanavoitu lämmitys ja ilmastointi, kylpyhuoneiden sähköinen lattialämmitys, kaksinkertaiset ikkunat, makuuhuoneiden sähköiset ikkunaluukut, hälytysjärjestelmä, video-ovipuhelin sekä turvalukoilla varustettu ulko-ovi. Hissi palvelee kellari-, pohja- ja ensimmäistä kerrosta; kattoterassille kuljetaan portaita pitkin.

Kalustamaton huvila, jossa on varusteltu keittiö ja joka tarjoaa perheelle sopivat tilat, vierastilaa sekä monipuoliset vapaa-ajan mahdollisuudet asuinalueella lähellä Marbellan palveluita.

Pinta-alat ja asiakirjat
Tontti: 1 038 m² Espanjan kiinteistörekisterin mukaan. Vuoden 2022 perushankesuunnitelmassa suljetun rakennusalan pinta-alaksi ilmoitetaan 458,45 m² kellarikerros mukaan lukien ja kattamattomien terassien pinta-alaksi 197,36 m². Vuoden 2024 rakennuspiirustuksessa katettujen terassien yhteenlasketuksi pinta-alaksi ilmoitetaan 80,09 m². Pinta-alat perustuvat eri ajankohtina laadittuihin asiakirjoihin, ja ne on vielä vahvistettava lopullisista rakennusasiakirjoista. Pohjapiirustuksissa on neljä makuuhuonetta sekä ylimääräinen kellarikerroksen huone, joka on merkitty varastoksi.