Huvila kiinteistö myytävänä Guadalmina Alta, Marbella, Málagassa

Virheetön huvila arvostetussa Villas y Golf -asuinalueella — Guadalmina Alta. Esittelemme ylpeinä tämän ainutlaatuisen perhehuvilan, joka sijaitsee yhdellä Marbellan halutuimmista ja turvallisimmista asuinalueista: Villas y Golfissa Guadalmina Altassa. Aidatulla asuinalueella sijaitsevaa kiinteistöä on ylläpidetty huolellisesti, ja se on moitteettomassa kunnossa – valmiina uusien omistajiensa muuttoon ja välittömään käyttöön. Huvilan kokonaisrakennusala on 418 m² ja tontin pinta-ala 551 m². Tilavat asuintilat on suunniteltu viihtyisään perhe-elämään. Kiinteistössä on 5 tilavaa makuuhuonetta, 4 kylpyhuonetta sekä erillinen vieras-wc, joten se sopii erinomaisesti niin perhe-elämään kuin vieraiden kestitsemiseen. Mukavuutta ja energiatehokkuutta silmällä pitäen kodissa on laadukkaat aurinkopaneelit ja nykyaikainen dieselkäyttöinen lämmitysjärjestelmä, jotka takaavat viihtyisyyden ympäri vuoden ja parantavat energiatehokkuutta. Muita ominaisuuksia ovat suuri, yksityinen kahden auton autotalli kellarikerroksessa, kauniisti maisemoidut yksityiset puutarhat sekä tilavat terassit, joilla voi nauttia Välimeren ulkoilmaelämästä.

Tietoa Villas y Golfista: Ylellinen Villas y Golf -asuinalue tarjoaa asukkailleen yksityisyyttä, turvallisuutta ja erinomaista elämänlaatua. Alueella on ympärivuorokautinen vartiointi ja kauniisti hoidettuja yhteisiä alueita. Palveluihin kuuluvat suuri uima-allas, maisemoidut puutarhat, lasten leikkipaikka ja yksityinen jalkapallokenttä. Ne luovat viihtyisän, perheystävällisen ympäristön, jossa asuu kansainvälinen yhteisö.

Yhtiövastike: 361 € kuukaudessa
Vuosittaiset verot: IBI (kiinteistövero): 2 595 € vuodessa; Basura (jätehuoltomaksu): 184 € vuodessa

Lämmitysjärjestelmä: Lämmitys tuotetaan dieselkattilalla, joka asennettiin joulukuussa 2025. Keskimääräinen kulutus lämmityskaudella: noin 1 500 litraa.

Energia ja energiatehokkuus: Katolle asennetuilla paneeleilla toimiva aurinkokäyttöinen vedenlämmitysjärjestelmä (paneelit vaihdettiin vuosi sitten). Järjestelmään on asennettu uusi pumppu. Koko talossa on laadukkaat italialaiset Finstral-ikkunat.

Liittymät: Liitetty maakaasuverkkoon.

Huvila sijaitsee Guadalmina Altan sydämessä San Pedro de Alcántarassa, tunnettujen golfkenttien ympäröimänä ja vain 5 minuutin päässä rannalta, kansainvälisistä kouluista, ravintoloista ja kaikista tärkeistä palveluista sekä Marbellan vilkkaasta elämästä.