Omakotitalo kiinteistö myytävänä Alhaurín el Grande, Málagassa

223 m²:n talo, jossa on terassi, kattoterassi ja runsaasti remontointimahdollisuuksia

Tilava, useaan kerrokseen jakautuva talo, jonka pääkerros on remontoitu ja jossa on runsaasti lisätilaa sekä merkittävää potentiaalia yksilöllisen perhekodin toteuttamiseen tai sijoituskohteen kehittämiseen. Kiinteistössä on noin 223 m² rakennettua pinta-alaa useassa kerroksessa. Erityisesti sen koko, pohjaratkaisu ja mahdollisuudet mukauttaa tilat erilaisiin tarpeisiin tekevät siitä houkuttelevan.

Noin 100 m²:n alakerta on asunnon pääkerros, ja se on remontoitu. Tilava ja viihtyisä kokonaisuus muodostuu avarasta pohjaratkaisusta, jossa olohuone, ruokailutila ja keittiö yhdistyvät mukavaksi ja toimivaksi oleskelualueeksi. Olohuoneessa on takka, joka tuo tilaan luonnetta ja lämpöä, sekä ilmastointi. Keittiö yhdistyy ruokailutilaan ja olohuoneeseen, muodostaen avaran ja viihtyisän ympäristön arkeen ja vieraiden kestitsemiseen. Tästä kerroksesta on suora yhteys sekä kellariin että ylempiin kerroksiin.

Yläkerrassa on tällä hetkellä kaksi makuuhuonetta, tilava vaatehuone sekä suuri terassi. Vaatehuoneen koon ansiosta tilan voi järjestää uudelleen monin tavoin: siitä voi tehdä kolmannen makuuhuoneen, työhuoneen tai osan tulevaa päämakuuhuonekokonaisuutta sen mukaan, millaiseen hankkeeseen ryhdytään. Tässä kerroksessa ei tällä hetkellä ole kylpyhuonetta. Alakerrassa on kaksi kylpyhuonetta, joten yhtenä vaihtoehtona voisi selvittää, voiko toisen niistä järjestää uudelleen niin, että yläkertaan saadaan kylpyhuone. Suurella terassilla on hyvät mahdollisuudet luoda oleskelualue, ulkoruokailutila, aurinkoterassi tai rentoutumisalue.

Kolmannessa kerroksessa on pieni huone, josta pääsee suoraan kattoterassille. Tila soveltuu uuden omistajan tarpeiden mukaan esimerkiksi vierashuoneeksi, työhuoneeksi, varastoksi tai kodinhoitotilaksi. Kattoterassi tarjoaa lisäksi ylimääräistä ulkotilaa ja täydentää talon monipuolisia käyttömahdollisuuksia.

Yksi kiinteistön suurista valteista on noin 100 m²:n kellari, joka odottaa remontointia. Kyseessä on laaja tila, joka tarjoaa runsaasti erilaisia mahdollisuuksia. Siitä voi suunnitella esimerkiksi oleskelu- tai viihdetilan, kuntosalin, työpajan, varaston tai työhuoneen taikka muuttaa sen asunnon lisätilaksi. Myös muita käyttötarkoituksia voidaan selvittää. Kellarin muuttaminen asuinkäyttöön edellyttää kaupunkisuunnittelumääräysten, kiinteistön teknisten edellytysten sekä tarvittavien lupien ja hyväksyntöjen selvittämistä.

Kiinteistössä on sisäänkäyntiportti, jonka yhteydessä voi selvittää autotallin rakentamismahdollisuutta. Sisäänkäynnin muutokset ja autotallipaikan rakentaminen edellyttävät teknisen toteutettavuuden varmistamista sekä tarvittavien kunnallisten lupien ja hyväksyntöjen saamista.

Tämä talo on erinomainen tilaisuus niille, jotka etsivät muutakin kuin valmiiksi viimeisteltyä kotia. Valmiiksi remontoitu pääkerros tarjoaa asuttavan lähtökohdan, kun taas muut tilat mahdollistavat hankkeen toteuttamisen vaiheittain tulevan omistajan tarpeisiin sopivaksi. 223 m²:n kokonaispinta-ala, noin 100 m²:n remontoitu pääkerros, noin 100 m²:n kellari, useat kerrokset, mahdollisuus luoda lisätiloja sekä suuri terassi ja kattoterassi tekevät kiinteistöstä erittäin monikäyttöisen. Se voi sopia perheelle, joka haluaa luoda tilavan ja yksilöllisen kodin, tai ostajalle, joka etsii remontointipotentiaalia ja erilaisia mahdollisuuksia hyödyntää kiinteistöä.

- Tärkeimmät ominaisuudet
Noin 223 m² rakennettua pinta-alaa
Remontoitu pääkerros, noin 100 m²
Avoin olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön kokonaisuus
Takka
Ilmastointi
Nykyisin 2 makuuhuonetta
Tilava vaatehuone, jonka pohjaratkaisua voidaan muuttaa
Suuri terassi
Kolmannessa kerroksessa erillinen huone
Kattoterassi
Noin 100 m²:n kellari, joka odottaa remontointia
Alakerrassa 2 kylpyhuonetta, jotka odottavat tällä hetkellä remontointia
Mahdollisuus selvittää kylpyhuoneen rakentamista yläkertaan
Sisäänkäyntiportti, jonka yhteydessä voidaan selvittää autotallin rakentamismahdollisuutta
Monipuoliset remontointi- ja tilojen uudelleenjärjestelymahdollisuudet
Sopii erinomaisesti perhekodiksi tai sijoitushankkeeksi

Kaiken kaikkiaan kyseessä on kiinteistö, jossa yhdistyvät poikkeuksellisen monipuolisesti tilava pinta-ala, ulkotilat ja muunneltavuus – erinomainen vaihtoehto niille, jotka etsivät kotia, joka voi kasvaa ja kehittyä heidän suunnitelmiensa mukana.