Huoneisto kiinteistö myytävänä Mojácar, Almeríassa

Tasokas kolmen makuuhuoneen kattohuoneisto El Palmeralissa, josta avautuvat näkymät rannikolle, vuorille ja merelle

Erittäin halutulla ja vakiintuneella El Palmeralin asuinalueella Mojácar Playassa sijaitseva vaikuttava kattohuoneisto tarjoaa upean yhdistelmän yksityisyyttä, tilavia oleskelutiloja ja erinomaista sijaintia rannikolla. Kiinteistö rakennettiin alun perin suureksi huvilaksi, mutta se on laillisesti jaettu kahdeksi itsenäiseksi kiinteistöksi. Tämä asunto sijaitsee ylemmässä kerroksessa, ja se on suunniteltu pääosin mukavaan yhdessä tasossa asumiseen.

Kiinteistöön kuuluu kokonaan muurilla aidattu ja portillinen, noin 214,98 m²:n tontti, joka tarjoaa runsaasti yksityisyyttä ja turvallisuutta ja tekee kodista erityisen sopivan lemmikkien kanssa asuville. Huvilassa on noin 132,84 m² asuintilaa, ja kokonaisuutta täydentävät viehättävät yksityiset puutarhat, laajat terassit sekä yhteinen 35 m²:n kellarissa sijaitseva autotalli-, työpaja- ja kuntosalitila.

Turvallisesta kadunpuoleisesta sisäänkäynnistä ja omalta ajotieltä saavuttaessa sisäänkäynti avautuu vaikuttavaan, 12 m²:n eteishalliin, joka toivottaa tervetulleeksi tilavaan asuntoon. Suuri 35,49 m²:n olohuone- ja ruokailutila on valoisa ja kutsuva, ja sen laajoista ikkunoista avautuu näkymä kauniisti hoidettuihin terasseihin ja puutarhoihin. Tässä avarassa avokeittiöllisessä oleskelutilassa on runsaasti tilaa sekä mukavaan arkeen että vieraiden kestitsemiseen.

21,40 m²:n kalustettu keittiö on suunniteltu harkitusti säilytystilan ja käytännöllisyyden maksimoimiseksi. Viehättävät puiset kaapistot täydentyvät näyttävillä arkkitehtonisilla lasi-ikkunoilla, joista avautuvat näkymät ympäristöön. Suora kulku etelään suuntautuvalle terassille yhdistää sisä- ja ulkotilat erinomaisesti.

Päämakuuhuone on erityisen tilava, noin 17,35 m², ja siinä on kiinteät säilytysratkaisut sekä oma 4,80 m²:n kylpyhuone, jossa on suuri walk-in-suihku. Toinen kahden hengen makuuhuone on noin 11,59 m²:n kokoinen, ja siinäkin on kiinteät vaatekaapit. Kolmatta, noin 12 m²:n makuuhuonetta voi käyttää mukavasti kahden hengen huoneena, kotitoimistona tai harrastetilana. Makuuhuoneiden yhteydessä on tilava 6,49 m²:n perhekylpyhuone, jossa on täysikokoinen kylpyamme.

Erillisessä kodinhoitohuoneessa on kätevää lisäsäilytystilaa sekä tarvittavat sähkö- ja vesiliitännät päällekkäin asennettavalle pesukoneelle ja kuivausrummulle. Huoneessa sijaitsevat myös kiinteistön tekniset laitteet.

Ulkotiloissa huvilan parhaat puolet pääsevät todella esiin: monipuoliset viehättävät oleskelualueet on suunniteltu hyödyntämään Espanjan erinomaista ilmastoa. Pääsisäänkäynnin terassi on noin 46 m²:n kokoinen ja osittain katettu. Se tarjoaa erinomaisen ulko-oleskelutilan, josta voi ihailla ympäröivän kylän, vuorten ja meren maisemia. Toinen etelään suuntautuva terassi tarjoaa suojaisamman paikan ulkona ruokailemiseen, vieraiden kestitsemiseen tai illanviettoon juoman äärellä.

Yksityiset puutarhat on maisemoitu kauniisti, ja niissä on luonnonkivipolkuja, täysikasvuisia istutuksia sekä aurinkoisia alueita. Kiinteistölle voisi myös rakentaa vaikuttavan, noin 100 m²:n yksityisen kattoterassin, jos tarvittavat luvat saadaan ja ulkoportaat asennetaan. Se tarjoaisi poikkeuksellisen lisätilan ulkoiluun sekä panoraamanäkymät rannikolle ja ympäröivään maisemaan.

Kiinteistössä on monia moderneja mukavuuksia, kuten nopea valokuituyhteys, kunnallinen vesi- ja sähköliittymä sekä invertterikäyttöiset ilmastointilaitteet olohuoneessa ja kaikissa kolmessa makuuhuoneessa. Käyttövesi lämmitetään katolle asennetuilla aurinkopaneeleilla, ja automaattinen sähkökäyttöinen varajärjestelmä tarjoaa tehokkaan ja käytännöllisen ratkaisun ympärivuotiseen käyttöön.

Kiinteistöön kuuluu myös omistustodistukseen merkitty yhteinen 35 m²:n kellaritila, jossa on autotalli, työpaja ja kuntosali. Asianmukaisista rakennusluvista riippuen tilaan voi mahdollisesti lisätä asuintiloja tai laajentaa nykyistä kattoterassia, mikä tarjoaa tuleville omistajille kiinnostavia mahdollisuuksia.

Yksi kiinteistön merkittävimmistä eduista on sen sijainti. Huvila sijaitsee noin 29 metriä merenpinnan yläpuolella suhteellisen tasaisella maastolla, joten kulkeminen ja arki ovat huomattavasti helpompia kuin joillakin Mojácarin korkeammalla sijaitsevilla alueilla. Rannalle on alle 900 metriä, ja sinne pääsee kävellen noin kahdeksassa minuutissa. Läheisellä rantakadulla on useita baareja, ravintoloita ja vapaa-ajanviettopaikkoja.

Päivittäiset palvelut ovat myös lähellä: kaupat ja palvelut ovat helposti saavutettavissa, ja kiinteistö sijaitsee kaupunkibussin pääreitillä. Uudelle terveyskeskukselle, linja-autoasemalle ja Aldi-supermarkettiin pääsee lyhyellä kävelyllä tai noin kahden minuutin ajomatkalla. El Palmeral ja siihen rajautuva El Rùminan alue ovat vakiintuneita asuinalueita, joiden palvelut ovat käytettävissä ympäri vuoden. Niihin kuuluu paikallisia kauppoja, ravintoloita ja muita välttämättömiä palveluita.

Ulkoilusta pitäville läheinen suojeltu Rio Bajo -laguuni tarjoaa kauniit puitteet kävelyyn, patikointiin, lintujen tarkkailuun ja ympäristöstä nauttimiseen.

Kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, tilavat ja kauniisti esitellyt oleskelutilat, yksityiset puutarhat, laajat terassit, upeat näkymät ja mahdollisuus rakentaa huomattavan suuri kattoterassi tekevät tästä houkuttelevan kiinteistön erittäin halutulla rannikkoalueella. Olipa kohteena vakituinen koti, loma-asunto tai sijoituskiinteistö, se tarjoaa mahdollisuuden nauttia Mojácarin elämäntyylistä lähellä rantaa ja paikallisia palveluita.

Kiinteistössä on lisäksi makuuhuoneiden ilmastointi ja internetyhteys, sinne on helppo kulkea, ja siinä on kunnallinen vesi- ja sähköliittymä. Asunto soveltuu myös liikuntarajoitteisille ostajille. Kalusteista voidaan neuvotella.

Vuosittainen kiinteistövero on noin 400 €, ja jätehuoltomaksu on noin 50,40 € kolmen kuukauden välein.