Kattohuoneisto kiinteistö myytävänä Alayor / Alaior, Menorcassa

Alaiorin aivan keskustassa sijaitsee ainutlaatuinen kohde, jollaista et löydä toista: koti, liiketila ja kuukausitulot saman kiinteistön suojissa. Tämä viehättävä talo koostuu pohjakerroksesta ja kahdesta kerroksesta. Sen selkeä ja toimiva suunnittelu antaa jokaiselle kerrokselle oman käyttötarkoituksensa. Alkuperäiset yksityiskohdat tuovat taloon luonnetta ja persoonallisuutta, ja hiljattain tehdyn remontin ansiosta siellä on nyt runsaasti luonnonvaloa ja erinomainen ilmanvaihto.

Pohjakerroksessa sykkii kiinteistön kaupallinen sydän: toimiva liiketila, jonka mukana myydään pitkäaikainen vuokrasopimus sekä kaikki kahvilan, leipomon tai baarin tarvitsemat varusteet. Tilassa on esteetön wc, varasto ja henkilökunnan kylpyhuone. Lisäksi sillä on oma terassi Alaiorin vilkkaimmalla kulmalla. Liiketila tuottaa tuloja heti, ja sieltä on suunniteltu suora yhteys pihalle. Nykyisen käyttötarkoituksensa lisäksi tilasta voi tehdä erillisen autotallipaikan, oman sisäänkäynnin asunnon tai laajentaa sillä asuintiloja – aina kaavoituksen sallimissa rajoissa.

Ylemmässä kerroksessa on varsinainen koti: tilava makuuhuone parisängylle ja kiinteälle vaatekaapille, toinen huone, jossa on runsaasti tilaa parisängylle, huolella suunniteltu kylpyhuone, viihtyisä olohuone sekä avara keittiö ja ruokailutila, josta on suora käynti pihalle.

Toinen kerros on tyhjä kangas. Siellä on jo wc ja varasto, ja tilan koon ansiosta sen voi jättää suureksi oleskelutilaksi tai jakaa enintään kahdeksi lisähuoneeksi. Ylimpänä talossa on lisäksi 25 m²:n käyttökelpoinen kattoterassi, jolta avautuvat näkymät vanhaankaupunkiin ja Alaiorin historialliseen kirkkoon. Terassin kulkuyhteys ja viimeistely ovat vielä toteuttamatta, joten voit suunnitella tilan oman makusi mukaan.

Ja sitten on piha: 80 m²:n oma ulkotila aivan keskustassa – harvinaista luksusta. Se sopii täydellisesti ulkoruokailutilaksi, puutarhaksi tai rentoutumisalueeksi. Pienen uima-altaan sähköjohdotus on jo valmiina, ja rajaseiniä voi korottaa yksityisyyden lisäämiseksi ja pergolan asentamiseksi.

Kaiken kruunaa rakennusoikeus, joka sallii yhden lisäkerroksen rakentamisen 70 %:lle tontista ja asuintilojen laajentamisen talon takaosassa.

Koti, jossa on hyvä asua ja joka samalla tuottaa sinulle tuloja.