Maalaistalo kiinteistö myytävänä Chiclana de la Frontera, Cádizissa

Kolme myytävää taloa Chiclana de la Fronterassa – tilavat tontit, lämmitetty uima-allas ja aurinkoenergia

Ainutlaatuinen ja monipuolinen kiinteistö myytävänä Chiclana de la Fronterassa ihanteellisella paikalla kaupungin ja Costa de la Luzin upeiden rantojen välissä. Kiinteistössä on kolme erillistä taloa, laajat yksityiset piha-alueet, lämmitetty uima-allas ja 6 kW:n aurinkosähköjärjestelmä. Tämä poikkeuksellinen kokonaisuus tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia perheasumiseen, usean sukupolven yhteisasumiseen, vieraiden majoittamiseen ja vuokratuloihin.

Kiinteistö on täysin laillistettu, ja sillä on asianmukaiset AFO-asiakirjat. Jokainen rakennettu neliömetri on merkitty kiinteistörekisteriin ja maarekisteriin. Kiinteistö on liitetty vesijohto-, viemäri- ja sähköverkkoon, ja 6 kW:n aurinkosähköjärjestelmä voi pienentää sähkökuluja huomattavasti.

Vuokraustoimintaan voi olla mahdollista saada luvat sekä pitkä- että lyhytaikaiseen vuokraukseen, kunhan asiaankuuluvat luvat ja vaatimukset täyttyvät. Tämä avaa monia tuottomahdollisuuksia, joita vastaavissa kiinteistöissä ei yleensä ole.

Etsitpä sitten usean sukupolven perhekotia, jossa vanhemmat, isovanhemmat ja aikuiset lapset voivat asua yhdessä omasta yksityisestä tilastaan tinkimättä, tai kiinteistöä, jossa on erillistä majoitustilaa vieraileville ystäville ja sukulaisille, tämä maatila tarjoaa poikkeuksellista joustavuutta.

2 600 m2:n tontti ja hyvin hoidetut puutarhat

Kiinteistö sijaitsee tilavalla, erillisellä 2 600 m2:n tontilla, jonka hyvin hoidetut, vakiintuneet puutarhat tarjoavat yksityisyyttä, avaruutta ja aitoa andalusialaista tunnelmaa.

Puutarhassa kasvaa monenlaisia täysikasvuisia hedelmäpuita, kuten viikuna-, sitruuna-, appelsiini- ja banaanipuita, sekä upea, satavuotias oliivipuu. Ulkona on runsaasti tilaa rentoutumiseen, vieraiden kestitsemiseen ja Välimeren ilmastosta nauttimiseen.

Kolme taloa on sijoiteltu niin, että ne tarjoavat huomattavan paljon itsenäisyyttä, vaikka kaikki sijaitsevatkin samalla yksityisellä maatilalla.

Päätalo – noin 176 m2

Päätalon asuinpinta-ala on noin 176 m2, ja siinä yhdistyvät perinteinen tyyli ja tilavat yhteiset oleskelutilat.

Talossa on kolme makuuhuonetta, työhuone, pääkylpyhuone, erillinen WC, tilava olohuone takalla, erillinen ruokailuhuone ja suuri rustiikkityylinen keittiö.

Keittiö on kodin sydän. Siinä on kätevä ruokakomero ja suora kulku ulos, missä ulkoruokailuun tarkoitettu pergola ja grillialue tarjoavat täydelliset puitteet perheen ja ystävien kestitsemiseen.

Olohuone, ruokailuhuone ja keittiö voitaisiin yhdistää vaikuttavaksi avotilaksi, jossa kaikki kolme muodostavat suuren, yhtenäisen kokonaisuuden. Tuloksena olisi upea keskeinen tila, joka sopii erinomaisesti suuriin perhejuhliin, juhlallisuuksiin ja vieraiden kestitsemiseen.

Päämakuuhuoneessa on tilava vaatehuone, joka sopii erinomaisesti niille, jotka tarvitsevat runsaasti tilaa vaatteille ja säilytykselle. Makuuhuoneen yhteydessä on pieni yksityinen kuntosali, joka tarjoaa kätevän tilan kotona kuntoiluun.

Erillinen kaksio – noin 62 m2

Päätalon vieressä sijaitsevassa erillisessä asunnossa on oma sisäänkäynti ja yksityinen puutarha-alue, mikä takaa asukkaille hyvän itsenäisyyden.

Noin 62 m2:n asunnossa on moderni tyyli, kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone, tilava olohuone ja erillinen käytännöllinen keittiö.

Asunto sopii erinomaisesti suurille perheille, vieraille tai itsenäisesti asuville aikuisille lapsille. Sitä voi myös vuokrata, jos tarvittavat luvat ja hyväksynnät on saatu.

Kolmas kaksio – noin 56 m2

Kolmas talo sijaitsee lähempänä tontin sisäänkäyntiä, upean lämmitetyn uima-altaan vieressä.

Erillisessä talossa on kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone, olohuone avokeittiöllä sekä viihtyisä etukuisti. Se on rentouttava paikka lukea, nauttia aamukahvista tai levätä uimisen jälkeen.

Uima-altaan vieressä sijaitseva talo soveltuu erityisen hyvin vierasmajoitukseen tai itsenäiseksi lomakodiksi.

Autotalli ja varasto: noin 47 m2 + 35 m2

Tontin takaosassa on kahden auton autotalli sekä varasto, joka sijaitsee grillialueen takana. Ne sopivat erinomaisesti autojen ja moottoripyörien suojaamiseen säältä ja tarjoavat lisäksi kätevää säilytystilaa työkaluille ja koneille.

Lämmitys ja aurinkoenergia

Kaikissa kolmessa talossa on öljykäyttöinen keskuslämmitys, joka takaa miellyttävän lämmön kylmempinä kuukausina.

Kiinteistö on myös liitetty 6 kW:n aurinkosähköjärjestelmään, joka voi vähentää merkittävästi sähkönkulutusta ja kuukausittaisia energiakuluja käyttömäärästä ja sähköntuotannosta riippuen.

Monipuolinen kiinteistö, jolla on poikkeuksellista potentiaalia

Kolme erillistä taloa, 2 600 m2 yksityistä tonttia, lämmitetty uima-allas, aurinkoenergia ja hyvin hoidetut puutarhat tekevät tästä poikkeuksellisen monipuolisen kiinteistön Chiclana de la Fronterassa.

Kiinteistö sopisi suureksi usean sukupolven perhekodiksi, jossa vanhemmilla, isovanhemmilla ja jo aikuisiksi kasvaneilla lapsilla olisi oma yksityinen tilansa, mutta he asuisivat silti lähellä toisiaan. Erilliset talot tarjoavat lisäksi erinomaiset mahdollisuudet ystävien ja sukulaisten majoittamiseen tai vuokratulojen hankkimiseen, mikäli tarvittavat luvat saadaan.

Sijainti Chiclanan kaupungin ja Costa de la Luzin rantojen välissä lisää kiinteistön houkuttelevuutta entisestään. Alueen kauppoihin, ravintoloihin ja palveluihin sekä rannikolle pääsee kätevästi.

Todella monikäyttöinen ja usealle sukupolvelle sopiva kiinteistö, jossa yhdistyvät poikkeuksellisella tavalla tilavuus, yksityisyys, erilliset majoitustilat ja tuottopotentiaali. Näin suurella tontilla sijaitsevia kolmen erillisen talon kokonaisuuksia on tällä alueella erittäin harvoin tarjolla.

Tiedot

Kohteen tunnus: r1a2n

Hinta: 769,900€

Kiinteistön pinta-ala: 342 m2

Tontin pinta-ala: 2,645 m2

Makuuhuoneita: 7

Kylpyhuoneita: 4

Autotallin pinta-ala: 47

Ominaisuudet

Lasitus
- Kolminkertainen / turvalasitus
- Kaksinkertainen lasitus

Lämmin vesi
- Kaasukattila

Varastotila
- Varastorakennus

Kalustus
- Täysin kalustettu

Pysäköinti
- Nimikoitu pysäköintipaikka
- Autotalli

Grilli
- Kiinteä kivigrilli

Lämmitys
- Öljykäyttöinen keskuslämmitys
- Takka

Kaavoitus
- Maaseutualue
- Rakentamiseen kaavoitettu

Keittiö
- Täysin kalustettu

Tietoliikenneyhteydet
- Internet
- TV

Etäisyys seuraaviin: baarit ja ravintolat
- Address

Osoite: Carretera de Las Lagunas
Kaupunki: Chiclana
Alue: Las Lagunas - Campano
Osavaltio/maakunta: Cadiz
Postinumero: 11130
Maa: Spain