Huoneisto kiinteistö myytävänä Alhaurín de la Torre, Málagassa

Jos etsit varmaa sijoitusmahdollisuutta Costa del Solilta, tämä Alhaurín de la Torressa sijaitseva kiinteistö erottuu edukseen kokonsa, monipuolisuutensa ja erinomaisen sijaintinsa ansiosta kunnassa, jossa asuntokysyntä on vahvaa ja kasvavaa.

Kyseessä on kokonainen rakennus, jossa on 401 m² rakennettua pinta-alaa (336 m² käyttöalaa) 123 m²:n tontilla. Tilat jakautuvat kolmeen asuinkerrokseen ja kellarikerrokseen. Rakennuksessa on tällä hetkellä 4 makuuhuonetta, ja niitä on mahdollista lisätä. Kylpyhuoneita on yhteensä 4, minkä lisäksi rakennuksessa on erillinen vieras-wc. Pohjaratkaisu mahdollistaa useita sijoitusstrategioita: vuokraamisen kerroksittain, monen perheen yhteiskäytön, yhteisöllisen asumisen tai asumisen ja liiketoiminnan yhdistelmän.

Yksi sijoittajan keskeisistä eduista on kiinteistön helppo muunneltavuus. Jokaisessa kerroksessa on tilavat oleskelutilat, runsaasti luonnonvaloa ja täysin varustellut keittiöt, mikä vähentää merkittävästi kiinteistön käyttöönottoon tarvittavaa alkuinvestointia. Pohjaratkaisua voidaan myös muokata asuntojen tai huoneiden määrän maksimoimiseksi ja kokonaistuoton kasvattamiseksi.

Ylin kerros eli ullakkokerros on tällä hetkellä viimeistelemätön, ja se tarjoaa merkittävän mahdollisuuden kiinteistön arvon kasvattamiseen. Keittiön ja kylpyhuoneen esiasennukset ovat jo valmiina, joten tilasta voidaan rakentaa itsenäinen asunto, jossa on tilava terassi ja avarat näkymät ympäristöön sekä suoraan kiinteistön edessä sijaitsevaan puistoon. Tämä on houkutteleva ominaisuus sekä vuokralaisille että ostajille.

Noin 122 m²:n kellarikerroksessa on suuri autotalli, johon mahtuu enintään kolme ajoneuvoa, varasto sekä wc. Tämä lisää tuottomahdollisuuksia esimerkiksi pysäköintipaikkojen vuokraamisen, varastokäytön tai muun hyötykäytön kautta.

Toinen tärkeä etu on, että rakennuksessa on valmiiksi valmisteltu kuilu hissin asentamista varten. Tämä on harvinainen ja erittäin arvokas ominaisuus, joka parantaa kiinteistön houkuttelevuutta huomattavasti etenkin, jos rakennus jaetaan erillisiksi yksiköiksi. Tällä hetkellä käytössä on tavarahissi.

Kiinteistössä on marmorilattiat, kiinteät vaatekaapit, kaksinkertaiset ikkunalasit, ilmastointi, huoneistokohtainen sähkökäyttöinen lattialämmitys ja hälytysjärjestelmä. Nämä ominaisuudet tukevat kiinteistön nopeaa saamista markkinoille. Suoraan puistoa vastapäätä sijaitseva kiinteistö tarjoaa pysyvästi avarat näkymät ja runsaasti luonnonvaloa. Nämä ovat erittäin haluttuja ominaisuuksia sekä vuokraus- että jälleenmyyntimarkkinoilla.

Sijainti on strategisesti erinomainen: Málaga on vain 18 km:n, Torremolinoksen rannat 10 km:n ja Málaga-Costa del Solin lentoasema 11 km:n päässä. Suurille teille on helppo kulkuyhteys, ja kaikki tärkeät palvelut sijaitsevat lähellä.

Tärkeää: Kiinteistö myydään yhtenä kokonaisena rakennuksena ilman huoneistojen erillistä omistusta, mikä tarjoaa sijoittajalle mahdollisimman paljon joustavuutta uudelleenkehittämiseen ja käytön tehostamiseen. Tuottopotentiaaliltaan erinomainen kohde, joka on valmis tuottamaan joko heti tai strategisten parannusten jälkeen yhdellä Málagan metropolialueen lupaavimmista alueista.